Büro/Praxis mieten in Dortmund

AF Immobilien, Inh. Axel Farien e.K.
1.150,00 €
Kaltmiete
1984
Baujahr
5
Zimmer
Immobilie
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Immobilie
Immobilie
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Immobilie
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Ansprechende Praxisräume in Dortmund-Brackel

Diese helle, freundliche und gut durchdacht gestaltete Praxis ist für den Profi bestens geeignet. Sie sorgt durch pflegeleichte Oberflächen, moderne und passgenaue Ausstattung und gute Erreichbarkeit für eine rundum positive Wirkung auf Mitarbeiter und Besucher. Der Empfangsbereich ist ideal für eine Theke - ein Personalraum ist angrenzend angelegt. Aktuell sind vier Behandlungsräume geschaffen, ein größerer Gruppenraum lässt sich noch unterteilen oder als Wartezimmer nutzen. Zwischen den Räumen sorgt ein breiter Flur für einen guten Überblick. Die Aufteilung gefällt jetzt oder später nicht? Fast alle Wände sind veränderbar, können mit Türen versehen oder verschlossen werden. Neben Patientenräumen bietet die Praxis auch den Wasch- und Trockenraum und zwei weitere Zimmer, die sich auch für eine Labornutzung anbieten. Es stehen zudem zwei hell geflieste Gäste-WCs zur Verfügung. Bitte beachten Sie, dass die Fläche nicht(!) barrierefrei erreichbar ist. Sie befindet sich im 1. OG. Kostenfreie Parkplätze befinden sich vor der Tür!


Lage

Das Nahversorgungszentrum Brackeler Hellweg, nur 5 km von der Dortmunder Innenstadt gelegen, bildet den Kern des Ortsteils Dortmund Brackel. Hier erleben Sie einen lebendigen, funktionierenden Stadtbezirk, dessen Einwohner mit Stolz behaupten er zeige Herz und Seele. Zahlreiche Fachgeschäfte sowie Arzt, Rechtsanwalt, Frisör, Versicherungsbüros etc. haben sich als Ihre Nachbarn hier angesiedelt. Das Zentrum ist per Haltestelle "Brackel Kirche" an das Dortmunder Bus- und Bahnnetz angebunden. Kindergärten, -Tageseinrichtungen und alle Schulformen sind in der Nähe. Schwimmbad, Golfplatz, Reitsportangebote und Gastronomie machen Brackel attraktiv. Dieser Standort ist zentral und repräsentativ, hier werden Sie gesehen. Ihre Kunden parken kostenfrei direkt vor der Tür.


Ausstattung

- Praxisfläche im 1. OG eines jungen Fachmarktzentrums
- zuletzt durch Physiotherapie-Praxis genutzt
- pflegeleichter Linoleumfußboden, fest verklebt,
- bezugsfertig, ansprechend gestaltet,
- moderne Elektrik, Beleuchtung auf Wunsch inkl.
- Räume meist in Trockenbauweise errichtet, daher veränderbar
- 2 separate WCs
- Hygieneräume weiß gefliest,
- innenliegende Räume mit el. Lüftung
- Waschmaschinenanschluss im Hygieneraum
- ansprechendes Gebäude, gut gepflegt
- weiße Kunststofffenster mit Sprossen
- Tür-Gegensprechanlage
- Eigene Wasseruhr
- Hausmeisterservice für Winterdienst u. Gebäude
- Brandmeldeanlage im Treppenhaus
- Kostenfreie Stellplätze direkt vor der Tür


Sonstige Angaben

Besuchen Sie unsere Homepage. Wählen Sie ständig aus 50-100 Angeboten Ihre Wunschimmobilie. Die angebotenen Immobilien finden Sie exklusiv nur bei uns.

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Alle Angebote sind frei bleibend. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Trotz sorgfältiger Arbeit können Fehler passieren. Daher haften wir nicht für die Angaben im Exposé.


Angebotsdetails

Art:Vermietung
Baujahr:1984
Kaltmiete pro m²:8,43 €
Zimmer (insgesamt):5
Ausstattung:gehobene Ausstattung

Verfügbarkeit

Bezugsfrei:nach Vereinbarung

Angebotspreis

Kaltmiete:1.150,00 €
Nebenkosten:436,65 €
Monatl. Mietkosten:1.586,65 €
Kaution (2 KM):
2.300,00 €
Einmalige Aufwendungen:
2.300,00 €

Angaben laut Energieausweis

Art:Verbrauchsausweis
Energieverbrauch:k. A.
Baujahr:2009
Effizienzklasse:k. A.
Hauptenergieträger:Gas

Erstelldatum: 25.04.2019Letzte Änderung: 05.08.2019

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Widerrufsbelehrung *

Stichwort "Maklervertrag":
Ein Maklervertrag kommt immer dann zustande, wenn ein Interessent zwecks Vermittlungsgeschäft mit einem Makler in Kontakt tritt. In diesem Maklervertrag verpflichtet sich der Interessent, dem Makler eine Provision zu zahlen, sobald ein Kauf- oder Mietvertrag abgeschlossen wurde. Kommt kein Kauf- oder Mietvertrag zustande, muss der Interessent selbstverständlich keine Provision an den Makler zahlen. Die Kontaktaufnahme zum Makler kann z.B. persönlich, telefonisch oder auch über das Internet geschehen. Letztere beiden Möglichkeiten fallen dabei unter das Fernabsatzgesetz, sodass der Interessent wie folgt über sein Widerrufsrecht zu belehren ist:


Widerrufsrecht für Verbraucher

Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (AF Immobilien, Rumbecker Straße 16, 59821 Arnsberg, Tel. 02931 4744, info@af-immo.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs

Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Hinweis auf die Möglichkeit eines vorzeitigen Erlöschens des Widerrufsrechts

Ihr Widerrufsrecht erlischt, wenn wir unsere Leistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Leistung erst begonnen haben, nachdem Sie Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.

Muster-Widerrufsformular

Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie das folgende Formular aus und senden Sie es zurück.

Per Post an:

AF Immobilien
Rumbecker Straße 16
59821 Arnsberg

Oder per E-Mail an: info@af-immo.de

Hiermit widerrufe(n) ich/wir (*) den von mir/uns (*) abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren (*)/die Erbringung der folgenden Dienstleistung (*).

- Bestellt am (*)/erhalten am (*)
- Name des/der Verbraucher(s)
- Anschrift des/der Verbraucher(s)
- Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier)
- Datum

(*) Unzutreffendes streichen



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Anbieterinformationen / Impressum

AF Immobilien, Inh. Axel Farien e.K.
Rumbecker Str. 16
59821 Arnsberg

Kontakt:
Telefon: 02931-4744
Telefax: 02931-936700

E-Mail: info@af-immo.de

Umsatzsteuer-Identifikationsnummer gemäß §27 a Umsatzsteuergesetz:
DE233028023

Handelsregister Amtsgericht Arnsberg, Eichholzstraße 4, 59821 Arnsberg
HRA 7888

Aufsichtsbehörde:
Gewerbeerlaubnis gemäß § 34c GewO erteilt durch Hochsauerlandkreis, Ordnungsamt, Steinstr. 27, 59872 Meschede

Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr

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