Wohnung (2 Zimmer, 63 m²) mieten in Wuppertal Elberfeld

Steinbach & Dahlhaus Immobilien
380,00 €
Kaltmiete
1952
Baujahr
63 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
Immobilie
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Wuppertal-Elberfeld: 2-Zimmer-Whg. mit Balkon und Fernsicht

In der Nähe zum Zentrum von Wuppertal-Elberfeld bieten wir Ihnen diese schöne 2-Zimmer-Wohnung mit großem Balkon und traumhafter Fernsicht über Wuppertal an.

Vom Flur haben Sie Zugang zur Küche, zum Badezimmer sowie zum Wohnzimmer. Durch das Wohnzimmer erreichen Sie das Schlafzimmer und haben Zugang zum Balkon.
Das innenliegende Badezimmer ist mit einer Badewanne mit Duschmöglichkeit ausgstattet.


Lage

Die Wohnung liegt im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses in ruhiger Lage unweit der Elberfelder City.

Wuppertal - die Großstadt im Grünen - liegt südlich des Ruhrgebiets und ist die größte Stadt des Bergischen Landes. Umgeben von bewaldeten Bergen liegt die Stadt langgestreckt im engen Tal der Wupper und verliert sich am Stadtrand in hügeligen Wiesen und weiten Wäldern.

Die zentrale Lage der Stadt hat viel zu ihrer wirtschaftlichen Bedeutung beigetragen: Wuppertal hat elf Autobahn-Anschlussstellen (A1, A46), IC- und ICE-Anschluss und die Flughäfen Düsseldorf und Köln liegen mit rund einer halben Stunde Fahrzeit vor der Tür.

Das Wahrzeichen der Universitätsstadt, die "Schwebebahn" dient den Wuppertalern als Verkehrsmittel Nr. 1 und transportiert täglich ca. 85.000 Fahrgäste.

Die Wuppertaler Bühnen mit Oper, Schauspiel und dem weltweit gefeierten Tanztheater Pina Bausch sind in jeder Spielzeit Thema der großen deutschen und internationalen Feuilletons. Das städtische Sinfonieorchester Wuppertal hat einen klangvollen Namen weit über die Stadtgrenzen hinaus. Altes und neues Mekka der Kunstfreunde sind die Kostbarkeiten, Schätze und Meisterwerke des Von der Heydt-Museums.


Ausstattung

Die Böden sind mit einem ansprechenden PVC boden ausgelegt.
Die Wände sind mit Raufaser tapeziert und weiß gestrichen.

Die Beheizung der Wohnung sowie die Warmwassererzeugung erfolgt über eine Gas-Einzeltherme. Die Abrechnung erfolgt direkt über den Versorgen. Die Heizkosten sind daher noch nicht in den angegebenen Nebenkosten enthalten.

Im Keller steht Ihnen ein separater Abstellraum für Ihre privaten Gegenstände zur Verfügung.

Der Fernsehempfang erfolgt über Kabelfernsehen. Die Kosten hier für sind nicht in den Nebenkosten enthalten.



Angebotsdetails

Art:Vermietung
Baujahr:1952
Wohnfläche:63,00 m²
Kaltmiete pro m²:6,03 €
Zimmer (insgesamt):2
Schlafzimmer:1
Badezimmer:1
Ausstattung:Balkon
Keller

Verfügbarkeit

Bezugsfrei:ab 01.06.2018

Angebotspreis

Kaltmiete:380,00 €
Nebenkosten:70,00 €
Monatl. Mietkosten:450,00 €
Kaution (0 KM):
k. A.
Einmalige Aufwendungen:
k. A.

Angaben laut Energieausweis

Art:Verbrauchsausweis
Energieverbrauch:125 kWh/(m²·a)
Baujahr:1952
Effizienzklasse:k. A.
Hauptenergieträger:Öl
Gas
Strom
Solar
Erdwärme
Fernwärme
Holzpellets

Erstelldatum: 15.05.2018

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Stichwort "Maklervertrag":
Ein Maklervertrag kommt immer dann zustande, wenn ein Interessent zwecks Vermittlungsgeschäft mit einem Makler in Kontakt tritt. In diesem Maklervertrag verpflichtet sich der Interessent, dem Makler eine Provision zu zahlen, sobald ein Kauf- oder Mietvertrag abgeschlossen wurde. Kommt kein Kauf- oder Mietvertrag zustande, muss der Interessent selbstverständlich keine Provision an den Makler zahlen. Die Kontaktaufnahme zum Makler kann z.B. persönlich, telefonisch oder auch über das Internet geschehen. Letztere beiden Möglichkeiten fallen dabei unter das Fernabsatzgesetz, sodass der Interessent wie folgt über sein Widerrufsrecht zu belehren ist:


Widerrufsrecht für Verbraucher

Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Steinbach & Dahlhaus Immobilienverwaltung GbR, Hagener Str. 60, 58553 Halver, Tel. 02353 / 66792-0, ms@steinbach-dahlhaus.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs

Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Hinweis auf die Möglichkeit eines vorzeitigen Erlöschens des Widerrufsrechts

Ihr Widerrufsrecht erlischt, wenn wir unsere Leistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Leistung erst begonnen haben, nachdem Sie Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.

Muster-Widerrufsformular

Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie das folgende Formular aus und senden Sie es zurück.

Per Post an:

Steinbach & Dahlhaus Immobilienverwaltung GbR
Hagener Str. 60
58553 Halver

Oder per E-Mail an: ms@steinbach-dahlhaus.de

Hiermit widerrufe(n) ich/wir (*) den von mir/uns (*) abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren (*)/die Erbringung der folgenden Dienstleistung (*).

- Bestellt am (*)/erhalten am (*)
- Name des/der Verbraucher(s)
- Anschrift des/der Verbraucher(s)
- Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier)
- Datum

(*) Unzutreffendes streichen



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Anbieterinformationen / Impressum

Steinbach & Dahlhaus Immobilienverwaltung GbR
Hagener Str. 60
58553 Halver

Tel.: +49 2353 / 66 79 2-0
Fax: +49 2353 / 66 79 2-29

E-Mail: ms@steinbach-dahlhaus.de

Gesellschafter: Marcus Steinbach, Christoph Dahlhaus

Steuernummer: 332 5934 0627

Verbraucherinformationen Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr

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