Einfamilienhaus (6 Zimmer, 214 m²) kaufen in Wilnsdorf

Sparkasse Siegen
399.000,00 €
Kaufpreis
2003
Baujahr
214 m²
Wohnfläche
712 m²
Grundstücksfläche
6
Zimmer
Immobilie
Immobilie
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Ein Haus für jede Lebenssituation! Schickes barrierefreies Einfamilienhaus in Wilnsdorf-Gernsdorf

UG: Doppelgarage, Hobbyraum, Heizungsraum/Waschküche, Zimmer, Dusche/WC, Flur
EG: Flur, Wohnzimmer/Essküche mit Zugang zur Terrasse, Schlafzimmer, Bad/WC, Abstellraum
DG: Flur, 3 Zimmer, Bad/WC

Auf Wunsch können wir Ihnen auch einen virtuellen Rundgang zusenden!


Lage

Gernsdorf zählt zur Gemeinde Wilnsdorf und bietet durch die Lage am Rothaarsteig viel Natur. Über den Autobahnanschluss Wilnsdorf ist der Ort an die Autobahn 45 angebunden. Im Ort befindet sich ein Kindergarten. Geschäfte für den täglichen Bedarf und einen Bahnhof finden Sie im benachbarten Ort Rudersdorf. Die Linie R13 der Verkehrsbetriebe Westfalen-Süd verbindet Gernsdorf mit der Stadt Siegen.


Ausstattung

Heute schon an Morgen denken! Das hier angebotene Einfamilienhaus ist barrierefrei konzipiert. Über einen Aufzug gelangen Sie vom Kellergeschoss ins Erd- und Dachgeschoss.

Im Untergeschoss befinden sich ein behindertengerechtes Badezimmer, ein Multifunktionszimmer, ein Heizungskeller und ein Kellerraum. Dieser Kellerraum kann beispielsweise als Stauraum, als Büro oder Werkstatt dienen und verbindet gleichzeitig das Wohnhaus mit der Doppelgarage, so dass Sie trockenen Fußes in die eigenen vier Wände gelangen.

Im Erdgeschoss liegt das geräumige helle Wohn-/Eßzimmer mit angeschlossener Küche. Über eine Schiebetür gelangen Sie auf die sonnige Terrasse mit Übergang zum Garten. Eine große Markise bietet bei Bedarf Schutz und verwandelt die Terrasse in einen Ort zum Verweilen. Desweiteren befindet sich ein Schlafzimmer und ein zweites behindertengerechtes Badezimmer auf dieser Etage.

Im Dachgeschoss befinden sich drei weitere Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche, dieses ist allerdings nicht barrierefrei.

Ist Ihr Interesse geweckt? Dann können Sie schon Ihre Kartons packen, denn bis auf kleinere optische Dinge bzw. geschmackliche Fragen stehen hier keine Renovierungen an.

Zusätzliche Austattung: Rollläden elektrisch, Markise, Regenwassernutzanlage, Aufzug im Haus


Sonstige Angaben

VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest,Himmelreichallee 40,48149 Münster,Tel:0251/4124774,Fax:0251/4124799,eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert,Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de


Angebotsdetails

Art:Verkauf
Baujahr:2003
Wohnfläche:214,00 m²
Preis pro m²:1.864,49 €
Grundstücksfläche:712,00 m²
Zimmer (insgesamt):6
Badezimmer:3
Ausstattung:Garten
Terrasse
Keller
Garage
barrierefrei
gehobene Ausstattung

Verfügbarkeit

Bezugsfrei:ab sofort!

Angebotspreis

Kaufpreis:
399.000,00 €
Käufercourtage (3,57 % inkl. MwSt.):
14.244,30 €
Summe: *
413.244,30 €

* zzgl. individueller Nebenkosten wie z.B. Notarkosten


Angaben laut Energieausweis

Art:Verbrauchsausweis
Energieverbrauch:122 kWh/(m²·a)
Baujahr:2003
Effizienzklasse:D
Hauptenergieträger:Gas

Erstelldatum: 09.08.2017Letzte Änderung: 27.12.2018

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Widerrufsbelehrung *

Stichwort "Maklervertrag":
Ein Maklervertrag kommt immer dann zustande, wenn ein Interessent zwecks Vermittlungsgeschäft mit einem Makler in Kontakt tritt. In diesem Maklervertrag verpflichtet sich der Interessent, dem Makler eine Provision zu zahlen, sobald ein Kauf- oder Mietvertrag abgeschlossen wurde. Kommt kein Kauf- oder Mietvertrag zustande, muss der Interessent selbstverständlich keine Provision an den Makler zahlen. Die Kontaktaufnahme zum Makler kann z.B. persönlich, telefonisch oder auch über das Internet geschehen. Letztere beiden Möglichkeiten fallen dabei unter das Fernabsatzgesetz, sodass der Interessent wie folgt über sein Widerrufsrecht zu belehren ist:


Widerrufsrecht für Verbraucher

Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Sparkasse Siegen, Morleystraße 2, 57072 Siegen, Tel. 0271 596-0, mailbox@sparkasse-siegen.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs

Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Hinweis auf die Möglichkeit eines vorzeitigen Erlöschens des Widerrufsrechts

Ihr Widerrufsrecht erlischt, wenn wir unsere Leistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Leistung erst begonnen haben, nachdem Sie Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.

Muster-Widerrufsformular

Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie das folgende Formular aus und senden Sie es zurück.

Per Post an:

Sparkasse Siegen
Morleystraße 2
57072 Siegen

Oder per E-Mail an: mailbox@sparkasse-siegen.de

Hiermit widerrufe(n) ich/wir (*) den von mir/uns (*) abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren (*)/die Erbringung der folgenden Dienstleistung (*).

- Bestellt am (*)/erhalten am (*)
- Name des/der Verbraucher(s)
- Anschrift des/der Verbraucher(s)
- Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier)
- Datum

(*) Unzutreffendes streichen



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Anbieterinformationen / Impressum

Firmenname
Sparkasse Siegen

Firmenanschrift
Morleystraße 2, D 57072 Siegen

Telefon
0271 596-0

Vertretung
Vorstand:
Wilfried Groos, Vorsitzender des Vorstands
Harald Peter, stellv. Vorsitzender des Vorstands
Günter Zimmermann, Mitglied des Vorstands

Berufsaufsicht
Bundesanstalt für Finanzdienstleistungsaufsicht, Graurheindorfer Str. 108, 53117 Bonn
und Marie-Curie-Str. 24-28, 60439 Frankfurt am Main
(Internet: www.bafin.de)

Handelsregister
Amtsgericht Siegen

Handelsregisternr
HRA 6172

Umsatzsteuer-Id
DE 126 569 461

Zuständige Aufsichtsbehörde für die Zulassung:
Europäische Zentralbank, Kaiserstr. 29, 60311 Frankfurt am Main

Weiteres
Im Auftrag der LBS Immobilien GmbH NordWest

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