Büro/Praxis (364 m²) kaufen in Siegen

IMMPerfect Immobilien
470.000,00 €
Kaufpreis
1993
Baujahr
364 m²
Nutzfläche
696 m²
Gesamtfläche
Immobilie
Immobilie
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Exklusives Bürogebäude in bevorzugter Lage von Siegen

moderne und lichtdurchflutete Büroetagen im Herzen von Siegen

Diese zwei moderne Büroetagen, in einem Dreiparteienhaus, liegen im ersten und zweiten Obergeschoss des massiv gebauten Hauses.
Auf dem über 690 m² großen Gewerbegrundstück wurde 1993 das Ärztehaus in Massivbauweise errichtet. Auf zwei Vollgeschossen plus Dachgeschoss befinden sich insgesamt ca. 364 m² Büroflächen zuzüglich der Neben- und Nutzflächen. Das Gebäude ist voll unterkellert und verfügt über eine ins Haus integrierte Garagenanlage.

Das Grundstück ist vollständig gepflastert und verfügt über mehrere Kfz-Stellplätze.

Die beiden in Summe 364 m² großen Büroeinheiten, aufgeteilt auf zwei abgeschlossene Etagen, verfügen über insgesamt 15 Räume. Darunter ein Chefbüro, weitere Büroräume sowie Großraumbüros, welche individuell gestaltet werden können. Dazu gehören Kunden- sowie Mitarbeiter-WC-Anlagen und eine kleine Küche mit angeschlossenen Aufenthaltsraum.

Das Büro- und Praxisgebäude ist mit sehr großzügig verglastem Fensterflächen ausgestattet und mit modernen Böden belegt. Über einen Im Treppenhaus befindlichen Personenaufzug, gelangt man vom Erdgeschoß, bis zum Dachgeschoss des Hauses und wäre somit auch rollstuhlgerecht zu befahren.

Bei Bedarf, könnten nach Absprache weitere technische Ausstattungen mit übernommen werden.

Als besonderes Highlight ist jeder Büroetage mit zwei unabhängigen Balkonen ausgestattet, die durch ein Büro und eine große Glastüre begehbar sind.

Die beiden Etagen teilen sich zu 201m² im 1. Obergeschoß und 163 m² im 2. Obergeschoß auf und könnten auch einzeln erworben werden. Weitere Nutzflächen sowie die Garagen liegen im Erdgeschoß das Hauses. Das Haus ist über einen gemeinsamen Zugang mit anschließendem Treppenhaus, sowie unmittelbar über die Garagen zu begehen.




Sonstige Angaben

Die Stadt Siegen überzeugt durch ihre optimale Verkehrsanbindung. Die direkte Anbindung an die Bundesautobahn A 45 und A 4 sowie die Zufahrt an die durch das Stadtgebiet führende HTS lassen kaum Wünsche offen. Die internationalen Flughäfen Frankfurt, Köln und Düsseldorf sind alle in ca 60 Autominuten zu erreichen. Der regionale Flughafen Siegerland ist in ca. 30 Minuten zu erreichen. Den Hauptbahnhof in Siegen, erreichen Sie sowohl mit öffentlichen Verkehrsmitteln, oder mit dem eigenen PKW, ebenfalls in wenigen Autominuten.

Die Stadt Siegen, ist das Wirtschaftszentrum der Region Siegerland und Wittgenstein, sowie das angrenzende Sauerland und hat sich in den vergangenen 10 Jahren stark entwickelt.

Siegen gehört zu der Wirtschaftsregion Südwestfalen und somit zu den drei stärksten Wirtschaftsregionen in Deutschland. Nicht zuletzt auch durch die zentrale Lage zwischen den wirtschaftlichen Regionen Ruhrgebiet, Köln-Düsseldorf und das Rhein-Main Gebiet.

Vereinbaren Sie gerne einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit uns!

Ihre zuständige Ansprechpartnerin ist Herr Mike Feld. Telefonnummer: 0151 - 22 62 9031

BEI TELEFONISCHER KONTAKTAUFNAHME GEBEN SIE UNS BITTE DIE INTERNE ANBIETER-OBJEKT-NUMMER AN (STEHT UNTER DER SCOUT-ID-NUMMER). SO KÖNNEN WIR SIE SCHNELLSTMÖGLICH MIT INFORMATIONEN BEDIENEN. HERZLICHEN DANK!


Angebotsdetails

Art:Verkauf
Baujahr:1993
Preis pro m²:k. A.
Nutzfläche:364,00 m²
Zimmer (insgesamt):16
Badezimmer:2
Ausstattung:Keller

Verfügbarkeit

Bezugsfrei:nach Vereinbarung

Angebotspreis

Kaufpreis:
470.000,00 €
Käufercourtage (3,57 % inkl. MwSt.):
16.779,00 €
Summe: *
486.779,00 €

* zzgl. individueller Nebenkosten wie z.B. Notarkosten


Erstelldatum: 09.02.2017

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Widerrufsbelehrung *

Stichwort "Maklervertrag":
Ein Maklervertrag kommt immer dann zustande, wenn ein Interessent zwecks Vermittlungsgeschäft mit einem Makler in Kontakt tritt. In diesem Maklervertrag verpflichtet sich der Interessent, dem Makler eine Provision zu zahlen, sobald ein Kauf- oder Mietvertrag abgeschlossen wurde. Kommt kein Kauf- oder Mietvertrag zustande, muss der Interessent selbstverständlich keine Provision an den Makler zahlen. Die Kontaktaufnahme zum Makler kann z.B. persönlich, telefonisch oder auch über das Internet geschehen. Letztere beiden Möglichkeiten fallen dabei unter das Fernabsatzgesetz, sodass der Interessent wie folgt über sein Widerrufsrecht zu belehren ist:


Widerrufsrecht für Verbraucher

Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (IMMPerfect Immobilien, Hagener Str. 4, 57223 Kreuztal, Tel. (0 27 32) 55 30 19 - 0, info@immperfect.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs

Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Hinweis auf die Möglichkeit eines vorzeitigen Erlöschens des Widerrufsrechts

Ihr Widerrufsrecht erlischt, wenn wir unsere Leistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Leistung erst begonnen haben, nachdem Sie Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.

Muster-Widerrufsformular

Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie das folgende Formular aus und senden Sie es zurück.

Per Post an:

IMMPerfect Immobilien
Hagener Str. 4
57223 Kreuztal

Oder per E-Mail an: info@immperfect.de

Hiermit widerrufe(n) ich/wir (*) den von mir/uns (*) abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren (*)/die Erbringung der folgenden Dienstleistung (*).

- Bestellt am (*)/erhalten am (*)
- Name des/der Verbraucher(s)
- Anschrift des/der Verbraucher(s)
- Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier)
- Datum

(*) Unzutreffendes streichen



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Anbieterinformationen / Impressum

IMMPerfect Immobilien
Hagener Str. 4
57223 Kreuztal

Telefon: (0 27 32) 55 30 19 - 0
Telefax: (0 27 32) 55 30 19 - 99
E-Mail: info@immperfect.de
Internet: www.immperfect.de
www.mfk-immobilien.de

Inhaber: Herr Mike Feld
Rechtsform: Einzelunternehmen
Kammer: IHK Siegen

Aufsichtsbehörde:
Gewerbeerlaubnis gemäß § 34c GewO erteilt durch:
Kreisverwaltung Siegen - Wittgenstein
Umsatzsteuer ID: DE 197857106

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