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Wohnen am Lüdenscheider Oeneking mit herrlichem Fernblick

In der wohl begehrtesten Wohnlage der Stadt, am Lüdenscheider Oeneking, steht diese interessante Eigentumswohnung zum Verkauf.

Im Dachgeschoss eines äußerst gepflegten und im Jahre 1983 errichteten Mehrfamilienhauses stehen Ihnen insg. ca. 91 m² Wohn-/Nutzfläche zur Verfügung, wobei die reine Wfl. ca. 68 m² beträgt und weitere 23 m² Nutzfläche auf den ausgebauten Dachboden entfallen.

Die Fläche teilt sich auf in einen hellen Wohnbereich mit Zugang zum uneinsehbaren Balkon mit traumhaftem Blick ins Grüne, das Schlafzimmer, Küche, Diele und das Tageslicht-Badezimmer.

Der ausgebaute Dachboden mit großem Dachflächenfenster erstreckt sich über die gesamte Wohnfläche der darunter liegenden Etage und bietet Platz für Hobby oder Büro. Auch als Schlafzimmer für ein älteres Kind sind die ca. 23 m² denkbar. Für zusätzlichen Stauraum sorgen Abstellflächen, die in den Schrägen des Dachbodens bestens genutzt werden.

Für absoluten Komfort sorgt die im Haus integrierte Garage mit elektrisch betriebenem Sektionaltor und direktem Zugang in das Kellergeschoss des 9-Familienhauses. Kurze Wege in Ihren ebenfalls zur Wohnung gehörenden Kellerraum sind somit garantiert.

Als Kapitalanlage oder zur Eigennutzung, vereinbaren Sie gerne einen individuellen Besichtigungstermin mit uns, um sich direkt vor Ort von der ruhigen Lage, dem herrlichem Fernblick und der gesamten Eigentumsanlage zu überzeugen. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.

EXTRAS:
Kunststofffenster mit Isolierverglasung (weiß) und Rollläden
Neues Dachflächenfenster im Dachboden (2015)
Parkettoberboden im Wohnzimmer
Großer Balkon mit traumhaftem Blick ins Grüne
Gaszentralheizung mit Warmwasseraufbereitung (2006)
Umfassende Modernisierung der Kellerräume und der Waschküche (2015)

Die Garage ist im Kaufpreis enthalten.




Angebotsdetails

Art:Verkauf
Baujahr:1983
Wohnfläche:68,00 m²
Zimmer (insgesamt):3
Schlafzimmer:1
Badezimmer:1
Ausstattung:Balkon
Keller
Garage

Verfügbarkeit

Bezugsfrei:nach Vereinbarung

Angebotspreis

Kaufpreis:145.000,00 €
Käufercourtage (3,57 % inkl. MwSt.):5.176,50 €
Summe: *150.176,50 €
* zzgl. individueller Nebenkosten wie z.B. Notarkosten


Angaben laut Energieausweis

Art:Verbrauchsausweis
Energieverbrauch:151 kWh/(m²·a)
Baujahr:1983
Effizienzklasse:k. A.
Hauptenergieträger:Gas

Erstelldatum: 22.12.2016

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Widerrufsbelehrung *

Stichwort "Maklervertrag":
Ein Maklervertrag kommt immer dann zustande, wenn ein Interessent zwecks Vermittlungsgeschäft mit einem Makler in Kontakt tritt. In diesem Maklervertrag verpflichtet sich der Interessent, dem Makler eine Provision zu zahlen, sobald ein Kauf- oder Mietvertrag abgeschlossen wurde. Kommt kein Kauf- oder Mietvertrag zustande, muss der Interessent selbstverständlich keine Provision an den Makler zahlen. Die Kontaktaufnahme zum Makler kann z.B. persönlich, telefonisch oder auch über das Internet geschehen. Letztere beiden Möglichkeiten fallen dabei unter das Fernabsatzgesetz, sodass der Interessent wie folgt über sein Widerrufsrecht zu belehren ist:


Widerrufsrecht für Verbraucher

Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Volksbank im Märkischen Kreis eG, Altenaer Straße 1, 58507 Lüdenscheid, Tel. 02351 / 177-0, wolfgang.maasch@volksbank-im-mk.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs

Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Hinweis auf die Möglichkeit eines vorzeitigen Erlöschens des Widerrufsrechts

Ihr Widerrufsrecht erlischt, wenn wir unsere Leistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Leistung erst begonnen haben, nachdem Sie Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.

Muster-Widerrufsformular

Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie das folgende Formular aus und senden Sie es zurück.

Per Post an:

Volksbank im Märkischen Kreis eG
Altenaer Straße 1
58507 Lüdenscheid

Oder per E-Mail an: wolfgang.maasch@volksbank-im-mk.de

Hiermit widerrufe(n) ich/wir (*) den von mir/uns (*) abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren (*)/die Erbringung der folgenden Dienstleistung (*).

- Bestellt am (*)/erhalten am (*)
- Name des/der Verbraucher(s)
- Anschrift des/der Verbraucher(s)
- Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier)
- Datum

(*) Unzutreffendes streichen



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Anbieterinformationen / Impressum

Volksbank im Märkischen Kreis eG
Sauerfelder Straße 5
58511 Lüdenscheid 

Tel.: 02351 177-0
Fax: 02351 177-1005

E-Mail: info@volksbank-im-mk.de

Vertreten durch den Vorstand:
Karl-Michael Dommes (Sprecher), Roland Krebs

Vorsitz des Aufsichtsrates:
Dieter Schauerte

Rechtsform:
Eingetragene Genossenschaft

Genossenschaftsregister:
Amtsgericht Iserlohn, Nr. 138

Registergericht:
Amtsgericht Iserlohn

Sitz der Genossenschaft:
58511 Lüdenscheid

Umsatzsteuer-ID:
DE123841034 

Wirtschaftsidentifikationsnummer:
nicht erteilt

Aufsicht:
Bundesanstalt für Finanzdienstleistungsaufsicht (BaFin)
Graurheindorfer Str. 108
53117 Bonn
www.bafin.de

Einlagensicherung und Institutsschutz:
Die Volksbank im Märkischen Kreis eG ist der amtlich anerkannten BVR Institutssicherung GmbH und der zusätzlichen freiwilligen Sicherungseinrichtung des Bundesverbandes der Deutschen Volksbanken und Raiffeisenbanken e. V. angeschlossen. www.bvr-institutssicherung.de www.bvr.de/SE 

Angaben zum Versicherungsvermittler-Register:
Deutscher Industrie- und Handelskammertag (DIHK) e. V.
Breite Straße 29
10178 Berlin
Telefon 0180 600585-0
(0,20 Euro pro Anruf Festnetzpreis; Mobilfunkhöchstpreis 0,60 Euro pro Anruf)
www.vermittlerregister.info

Registernummer: D-78UR-I0RGQ-64

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