Immobilie
Immobilie
Immobilie
Immobilie

Wohnhaus in NK-Salchendorf - begehrte Wohnlage, massiv gemauert, atmosphärischer Wohnraum

KAUFEN statt Bauen
- Wohnhaus kaufen in Neunkirchen-Salchendorf
- im Ganzen als äußerst gepflegtes Anwesen und sehr ordentlich aufbereitet
- vom ortsansässigen Architekten geplant
- vom Eigentümer in massiver Bauweise erstellt und stets von seiner Familie bewohnt
- vom Eigentümer immer wieder sehr liebevoll "gehegt und gepflegt" sowie zeitgemäß modernisiert
- hier lässt es sich gut leben, hier fühlen Sie sich gleich Zuhause
- ideal für ein Paar oder die kleine Familie
- auf angelegtem und befriedetem Grundstück
- die Lage garantiert einen schönen Blick
- Terrasse
- Balkon
- Garage mit elektrischem Hebetor und innenliegende Anbindung über den Keller zum Wohnbereich
- Geräteschuppen im Gartenbereich

...besichtigen - einziehen - wohlfühlen

Vermerk:
- aus diskretionsgründen haben wir auf sonst übliche Innenaufnahmen verzichtet - wir bitte um Ihr Verständnis.

Bei weiteren Fragen oder zu einem persönlichen Gespräch sowie einem gemeinsamen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen natürlich jederzeit zur Verfügung.
-wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme


Lage

Neunkirchen-Salchendorf
...ruhige Nebenstraße, Sackgasse
...angenehmes und ebenso entspanntes Wohnumfeld
...Einrichtungen und Ansprüche des öffentlichen Lebens sind vorhanden oder leicht zu erreichen
...Kindergarten, Grundschule, weitere Schulformen, Sportvereine - ja!
...Ärzte, Einkaufszentrum, Einzelhandel, etc. - ja!
...potentielle Unternehmen / Arbeitgeber im nahen Umkreis sorgen für eine stabile Einkommensstruktur
...die UNI Siegen erreichen Sie in etwa 15 Autominuten
...die Autobahn A45 über Siegen/Eiserfeld oder Wilnsdorf oder gar Burbach erreichen Sie ebenfalls in wenigen Autominuten


Ausstattung

Außenanlage
- angelegt, gestaltet und befriedet

Untergeschoss mit Garage
- ebenerdiger Eingangs- und Zufahrtbereich
- Treppenhaus, Diele, Garage, zwei Kellerräume, Heiztechnikraum, Duschbad u. WC, Arbeits-/Kinderzimmer
- Innentreppe aus Marmor mit Eisengeländer zum EG

Erdgeschoss
- Treppenhaus, Wohndiele mit Garderobe, Wohn-/ Esszimmer mit Anbindung
zum Balkon mit Markise und über die Terrasse zum Gartenland
- Küche, Elternschlafzimmer, Wannenbad, Kinderzimmer
- Innentreppe aus Marmor mit Eisengeländer zum DG

Dachgeschoss
- Treppenhaus, ausgebautes Schlaf-/ Arbeitszimmer, Stauraum
- Dach mit Ausbaureserve, Planskizze liegt vor

Heizung: Zentralheizung Gas mit Warmwasseraufbereitung
Fenster : Kunststoff, 2-fach isolierverglast mit Rollläden
Balkontüre: Kunststoff NovoTherm mit Rollladen
Haustüre: Alu weiß kunststoffbeschichtet, wärmegedämmt, Sicherheitstüre, Vordach mit Rundbogen
Außenverkleidung: fachmännisch unterlüftet isoliert mit Inter-Naturschiefer sowie im Sockelbereich mit Klinkerriemchen
Dach: Satteldach mit Frankfurter Pfannen eingedeckt
Dachrinnen + Fallrohr: Kupfer

Letzte Modernisierung: permanent 1991, 1994, 2004, 2009, 2012 und zuletzt in 2015

Übrigens, RWE Infrarotbilder des Wohnhauses mit der zugehörigen Temperaturskala und einer Bewertung liegen uns neben dem Energieausweis vor.
-energetische Schwachstellen wurden an den Außenwänden nicht festgestellt
-die thermografierten Dachflächen zeigen keine sichtbaren Mängel
-an den Fenstern sowie an den Türen sind keine Probleme erkennbar



Weitere Objekte finden Sie auf unserer Website unter "www.wskilian-immobilien.de/immobilien/"

Möchten Sie Ihr Haus verkaufen?
Es rufen immer mehr Interessenten an, die sich auf unsere Angebote melden und vergleichbare Objekte suchen. Vielleicht gehört gerade Ihre Immobilie dazu. Gerne sind wir Ihnen beim Verkauf behilflich. Natürlich beraten wir Sie in einem persönlichen Gespräch. Rufen Sie uns unter 02736 4179440 an!

Haben Sie Interesse an Home-Staging?
Frau Margrita Naurath, begleitet uns auf dem Weg Ihre Immobilie optimal auf den Verkauf vorzubereiten.

Möchten Sie neu bauen?
Herr Paul-Werner Weyand, Beratung Planung Verkauf von FINGERHUT "Das Zuhause", steht Ihnen als kompetenter Ansprechpartner zur Verfügung. Ihr Ideengeber rund um individuelles Bauen.

Baufinanzierung
Angelehnt an Ihre persönliche Lebens- und Einkommensstruktur finden unsere Experten für Sie nicht nur die optimale Immobilienfinanzierung, sondern auch die besten Konditionen.


Angebotsdetails

Art:Verkauf
Baujahr:1975
Lage:Zentrumsnähe
Wohnfläche:149,80 m²
Nutzfläche:54,20 m²
Grundstücksfläche:317,00 m²
Zimmer (insgesamt):5
Schlafzimmer:3
Badezimmer:2
Ausstattung:Garten
Balkon
Terrasse
Keller
Stellplatz
Garage
Zustand:gepflegt

Verfügbarkeit

Bezugsfrei:nach Vereinbarung

Angebotspreis

Kaufpreis:198.000,00 €
Käufercourtage (3,01 % inkl. MwSt.):5.959,80 €
Summe: *203.959,80 €
* zzgl. individueller Nebenkosten wie z.B. Notarkosten


Angaben laut Energieausweis

Art:Bedarfsausweis
Endenergiebedarf:225 kWh/(m²·a)
Baujahr:1975
Effizienzklasse:G
Hauptenergieträger:Gas

Erstelldatum: 22.11.2016

Weitere Informationen anfordern

Dieses Feld darf nicht leer sein.
Dieses Feld darf nicht leer sein.
Dieses Feld darf nicht leer sein.
Dieses Feld darf nicht leer sein.
Dieses Feld darf nicht leer sein.
Geben Sie hier Ihre Nachricht an den Anbieter ein.
Widerrufsbelehrung *

Stichwort "Maklervertrag":
Ein Maklervertrag kommt immer dann zustande, wenn ein Interessent zwecks Vermittlungsgeschäft mit einem Makler in Kontakt tritt. In diesem Maklervertrag verpflichtet sich der Interessent, dem Makler eine Provision zu zahlen, sobald ein Kauf- oder Mietvertrag abgeschlossen wurde. Kommt kein Kauf- oder Mietvertrag zustande, muss der Interessent selbstverständlich keine Provision an den Makler zahlen. Die Kontaktaufnahme zum Makler kann z.B. persönlich, telefonisch oder auch über das Internet geschehen. Letztere beiden Möglichkeiten fallen dabei unter das Fernabsatzgesetz, sodass der Interessent wie folgt über sein Widerrufsrecht zu belehren ist:


Widerrufsrecht für Verbraucher

Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Wolfgang & Sven Kilian GbR, Nassauische Straße 32, 57299 Burbach, Tel. 0049 2736 417944 0, s.kilian@wskilian-immobilien.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs

Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Hinweis auf die Möglichkeit eines vorzeitigen Erlöschens des Widerrufsrechts

Ihr Widerrufsrecht erlischt, wenn wir unsere Leistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Leistung erst begonnen haben, nachdem Sie Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.

Muster-Widerrufsformular

Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie das folgende Formular aus und senden Sie es zurück.

Per Post an:

Wolfgang & Sven Kilian GbR
Nassauische Straße 32
57299 Burbach

Oder per E-Mail an: s.kilian@wskilian-immobilien.de

Hiermit widerrufe(n) ich/wir (*) den von mir/uns (*) abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren (*)/die Erbringung der folgenden Dienstleistung (*).

- Bestellt am (*)/erhalten am (*)
- Name des/der Verbraucher(s)
- Anschrift des/der Verbraucher(s)
- Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier)
- Datum

(*) Unzutreffendes streichen



Fenster schließen

* notwendige Angaben


Anbieterinformationen / Impressum

Wolfgang & Sven Kilian GbR
Immobilienmakler und Baufinanzierung

Nassauische Straße 32
57299 Burbach

Telefon: 02736/4179440
Fax: 02736/4179441

E-Mail: info@wskilian-immobilien.de
Internet: www.wskilian-immobilien.de

Vertretungsberechtigte:
Wolfgang Kilian und Sven Kilian, staatl. gepr. Betriebswirt

Gewerbeerlaubnis nach §34c GewO erteilt durch den Kreis Siegen-Wittgenstein

Zuständige Aufsichtsbehörde:
Kreis Siegen-Wittgenstein, Koblenzer Straße 73, 57072 Siegen

USt-IdNr.: DE293180576

Berufskammer:
Industrie-u. Handelskammer Siegen, Koblenzer Str. 121, 57072 Siegen

Bitte melden Sie sich an:

Bitte geben Sie Ihre E-Mail-Adresse an.
Bitte geben Sie Ihr Passwort ein. Haben Sie Ihr Passwort vergessen?


×