Eigentumswohnung (2 Zimmer, 55 m²) kaufen in Lüdenscheid

Schade Immobilien
49.000,00 €
Kaufpreis
1918
Baujahr
55 m²
Wohnfläche
328 m²
Grundstücksfläche
2
Zimmer
Immobilie
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Immobilie
Immobilie
Immobilie
Immobilie
Immobilie

Moderne 2-Zimmer-Eigentumswohnung in Lüdenscheid-Buckesfeld!

Die Eigentumswohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines sanierten 8-Parteien Hauses.
Ein Dielenbereich bildet das zentrale Verbindungsstück der Wohnung.
Durch diesen erreicht man den großräumigen Wohnbereich, die ebenso groß angelegte Küche
sowie ein modern gefliestes Bad mit Dusche.
Das Schlafzimmer ist über den Wohnbereich zu erreichen.
Durch die großzügig angelegten Fenster wirkt die Wohnung insgesamt sehr hell und freundlich.
Die Wohnung wird über eine neuwertige Gas-Etagenheizung beheizt.
Des Weiteren verfügt die Wohnung über einen Kellerraum.

Die Wohnung befindet sich in verkehrsgünstiger Lage von Lüdenscheid, Ortsteil Buckesfeld.
Das Schulzentrum sowie ein Supermarkt sind fußläufig in wenigen Minuten zu erreichen; auch eine Bushaltestelle befindet sich direkt vor der Haustür.
Die Lüdenscheider Innenstadt sowie die A45 Autobahnauffahrten Lüdenscheid und Lüdenscheid-Nord sind in ca. 10 Autominuten zu erreichen.

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BEZUG / ÜBERNAHME

Die Immobilie kann nach Absprache mit den Eigentümern übernommen
werden.

ZAHLUNGSWEISE

Die Sicherstellung der Kaufpreiszahlung ist selbstverständlich.

FINANZIERUNG

Die Finanzierung einer Immobilie ist grundsätzlich individuell. Bei uns erhalten Sie eine kompetente und bankenunabhängige Beratung mit dem Ziel einer zinsgünstigen und auf Sie zugeschnittenen Baufinanzierung.

PROVISION

Die Provision beträgt 3,57 % einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer von dem im Kaufvertrag vereinbarten Kaufpreis. Diese Courtage ist selbstverständlich nur im Erwerbsfall zu zahlen.

ANGABEN

Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Der Makler übernimmt keine Haftung für die aufgeführten Daten.




Angebotsdetails

Art:Verkauf
Baujahr:1918
Etage:2
Wohnfläche:55,00 m²
Preis pro m²:890,91 €
Zimmer (insgesamt):2
Schlafzimmer:1
Badezimmer:1

Verfügbarkeit

Bezugsfrei:nach Vereinbarung

Angebotspreis

Kaufpreis:
49.000,00 €
Käufercourtage (3,57 % inkl. MwSt.):
1.749,30 €
Summe: *
50.749,30 €

* zzgl. individueller Nebenkosten wie z.B. Notarkosten


Angaben laut Energieausweis

Art:Verbrauchsausweis
Energieverbrauch:152 kWh/(m²·a)
Baujahr:1918
Effizienzklasse:k. A.
Hauptenergieträger:Gas

Erstelldatum: 30.06.2016Letzte Änderung: 16.11.2016

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Widerrufsbelehrung *

Stichwort "Maklervertrag":
Ein Maklervertrag kommt immer dann zustande, wenn ein Interessent zwecks Vermittlungsgeschäft mit einem Makler in Kontakt tritt. In diesem Maklervertrag verpflichtet sich der Interessent, dem Makler eine Provision zu zahlen, sobald ein Kauf- oder Mietvertrag abgeschlossen wurde. Kommt kein Kauf- oder Mietvertrag zustande, muss der Interessent selbstverständlich keine Provision an den Makler zahlen. Die Kontaktaufnahme zum Makler kann z.B. persönlich, telefonisch oder auch über das Internet geschehen. Letztere beiden Möglichkeiten fallen dabei unter das Fernabsatzgesetz, sodass der Interessent wie folgt über sein Widerrufsrecht zu belehren ist:


Widerrufsrecht für Verbraucher

Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Schade Immobilien, Weißdornweg 14, 58849 Herscheid, Tel. 02391 60224-33, florian.henkenberens@schade-immobilien.com) mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs

Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Hinweis auf die Möglichkeit eines vorzeitigen Erlöschens des Widerrufsrechts

Ihr Widerrufsrecht erlischt, wenn wir unsere Leistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Leistung erst begonnen haben, nachdem Sie Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.

Muster-Widerrufsformular

Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie das folgende Formular aus und senden Sie es zurück.

Per Post an:

Schade Immobilien
Weißdornweg 14
58849 Herscheid

Oder per E-Mail an: florian.henkenberens@schade-immobilien.com

Hiermit widerrufe(n) ich/wir (*) den von mir/uns (*) abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren (*)/die Erbringung der folgenden Dienstleistung (*).

- Bestellt am (*)/erhalten am (*)
- Name des/der Verbraucher(s)
- Anschrift des/der Verbraucher(s)
- Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier)
- Datum

(*) Unzutreffendes streichen



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Anbieterinformationen / Impressum

Schade Immobilien

Inhaber: Jürgen Schade

Weißdornweg 14
58849 Herscheid

Tel. 0 23 91 - 60 224-0

Email:  info[at]schade-immobilien.com

Umsatzsteuer-Identifikationsnummer:
DE 50 978 614 252 (gemäß § 27 a Umsatzsteuergesetz)

Zuständige Aufsichtsbehörde:
Ordnungsamt des Märkischen Kreises, Heedfelder Str. 45, 58509 Lüdenscheid

Gewerbeerlaubnis gem. § 34c GewO wurde erteilt durch den
Märkischen Kreis, Heedfelder Str. 45, 58509 Lüdenscheid

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