Zweifamilienhaus (5 Zimmer, 170 m²) kaufen in Winterberg

AF Immobilien, Inh. Axel Farien e.K.
196.500,00 €
Kaufpreis
1900
Baujahr
170 m²
Wohnfläche
418 m²
Grundstücksfläche
5
Zimmer
Immobilie
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Schön wohnen, wo andere Urlaub machen!

Dieses im Jahr 1900 erbaute und 1990 um einen massiven Anbau erweiterte Haus kann Ihr neues Familienheim werden. Ob zur alleinigen Nutzung, zur teilweisen Ferienvermietung oder für Ihre Rente - hier kaufen Sie eine flexible, sehr gepflegte und stetig modernisierte Immobilie.

Die Wohnfläche des Hauses verteilt sich auf zwei Vollgeschosse und kommt ohne Dachschrägen aus. Da beide Etagen in sich abgeschlossen sind und über Küche und ein Bad verfügen, ergeben sich hier mehrere Möglichkeiten der Nutzung: Bewohnen Sie das Haus mit Ihrer großen Familie allein oder vermieten Sie eine Etage z.B. an Feriengäste. Optimal eignet sich das Haus auch für generationenübergreifendes Wohnen. Auch das Dachgeschoss kann noch ausgebaut werden und bietet dann dank bereits bestehendem Treppenaufgang eine weitere Wohneinheit.

Das Erdgeschoss bietet neben einem geräumigen Wohnzimmer mit Durchreiche zur Küche zwei helle, ruhige Zimmer zum Schlafen und Wohnen, eines davon mit Terrassentür zum Innenhof. Im Obergeschoss werden Sie die große Wohnküche mit angrenzender, fast 25 m² großer Dachterrasse lieben. Nach Süden ausgerichtet, sind hier viele Sonnenstunden garantiert. Etwas geschützter haben Sie es auf Ihrem gepflasterten Innenhof mit überdachten Pergolen und Gartenhaus, ideal für gemütliche Grillabende. Auch für Ihre PKW gibt es ausreichend Stellfläche im Hof oder in den beiden Einzelgaragen, jeweils mit direktem Hofzugang.

Sprechen Sie uns an und genießen Sie den Sommer im Eigentum!


Lage

Zwischen Olsberg und Winterberg liegt der hübsche Ortsteil Siedlinghausen. Mit über 2.000 Einwohnern ist die übliche Infrastruktur im Ort vorhanden. Es gibt einen Bahnhof und auch die Busanbindung in die Nachbarorte ist sehr gut. Direkt am Ortsrand befinden sich 2 kleine idyllische Bergseen. Es gibt auch ein Freibad, ein Hallenbad, Tennisplätze und eine Schießsportanlage. Ein Kurpark liegt am nördlichen Ortsrand. Durch die hohe touristische Frequenz gibt es im Ort sehr gute Gastronomie und in der nächsten Umgebung viele Freizeitmöglichkeiten. Wenn Sie noch ein Stück heile Welt suchen, sind Sie hier richtig.


Ausstattung

Erdgeschoss:
- Wohn-/Essbereich mit Durchreiche zur Küche
- Tageslichtbad mit Wanne
- Fußböden: Laminat, PVC, Teppich
- Sprossenfenster mit Rollläden, tlw. elektrisch,

Obergeschoss:
- Große Küche mit Essplatz und Zugang zur großen Dachterrasse (mit Wendeltreppe zum Innenhof)
- Verglaste Loggia als Wintergarten
- weiteres Wannenbad, tlw. modernisiert
- Fußböden: Laminat, Holzdielen, PVC, Teppich, Fliesen

Haus und Außenanlagen:
- Kunststofffenster mit Isolierverglasung
- Gäste-WC mit Dusche
- voll unterkellert mit Vorratsräumen, Hauswirtschaftsräumen und Außenzugang
- Viessmann-Gaszentralheizung mit Warmwasserspeicher
- Großer Speicher im Dachgeschoss; ggf. ausbaufähig
- Giebelverkleidung mit Echtschiefer mit Ornamenten verziert
- Gepflasterte Einfahrt mit 2 Stellplätzen
- Gartenhaus
- 2 Garagen, eine davon mit elektr. Sektionaltor und in Übergröße
- Überdachte Pergolen


Sonstige Angaben

Besuchen Sie unsere Homepage. Wählen Sie ständig aus 50-100 Angeboten Ihre Wunschimmobilie. Die angebotenen Immobilien finden Sie exklusiv nur bei uns.

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Alle Angebote sind freibleibend. Trotz sorgfältiger Arbeit können Fehler passieren. Deshalb haften wir nicht für die Angaben im Exposé.

Der Energieausweis wird erstellt und schnellstmöglich nachgereicht!


Angebotsdetails

Art:Verkauf
Baujahr:1900
Wohnfläche:170,00 m²
Preis pro m²:1.155,88 €
Grundstücksfläche:418,00 m²
Zimmer (insgesamt):5
Schlafzimmer:3
Badezimmer:3
Ausstattung:Balkon
Keller

Verfügbarkeit

Bezugsfrei:nach Vereinbarung

Angebotspreis

Kaufpreis:
196.500,00 €
Käufercourtage (3,57 % inkl. MwSt.):
7.015,05 €
Summe: *
203.515,05 €

* zzgl. individueller Nebenkosten wie z.B. Notarkosten


Angaben laut Energieausweis

Art:Verbrauchsausweis
Energieverbrauch:100 kWh/(m²·a)
Baujahr:1900
Effizienzklasse:D
Hauptenergieträger:Gas

Erstelldatum: 22.05.2020

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Widerrufsbelehrung *

Stichwort "Maklervertrag":
Ein Maklervertrag kommt immer dann zustande, wenn ein Interessent zwecks Vermittlungsgeschäft mit einem Makler in Kontakt tritt. In diesem Maklervertrag verpflichtet sich der Interessent, dem Makler eine Provision zu zahlen, sobald ein Kauf- oder Mietvertrag abgeschlossen wurde. Kommt kein Kauf- oder Mietvertrag zustande, muss der Interessent selbstverständlich keine Provision an den Makler zahlen. Die Kontaktaufnahme zum Makler kann z.B. persönlich, telefonisch oder auch über das Internet geschehen. Letztere beiden Möglichkeiten fallen dabei unter das Fernabsatzgesetz, sodass der Interessent wie folgt über sein Widerrufsrecht zu belehren ist:


Widerrufsrecht für Verbraucher

Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (AF Immobilien, Rumbecker Straße 16, 59821 Arnsberg, Tel. 02931 4744, info@af-immo.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs

Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Hinweis auf die Möglichkeit eines vorzeitigen Erlöschens des Widerrufsrechts

Ihr Widerrufsrecht erlischt, wenn wir unsere Leistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Leistung erst begonnen haben, nachdem Sie Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.

Muster-Widerrufsformular

Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie das folgende Formular aus und senden Sie es zurück.

Per Post an:

AF Immobilien
Rumbecker Straße 16
59821 Arnsberg

Oder per E-Mail an: info@af-immo.de

Hiermit widerrufe(n) ich/wir (*) den von mir/uns (*) abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren (*)/die Erbringung der folgenden Dienstleistung (*).

- Bestellt am (*)/erhalten am (*)
- Name des/der Verbraucher(s)
- Anschrift des/der Verbraucher(s)
- Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier)
- Datum

(*) Unzutreffendes streichen



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Anbieterinformationen / Impressum

AF Immobilien, Inh. Axel Farien e.K.
Rumbecker Str. 16
59821 Arnsberg

Kontakt:
Telefon: 02931-4744
Telefax: 02931-936700

E-Mail: info@af-immo.de

Umsatzsteuer-Identifikationsnummer gemäß §27 a Umsatzsteuergesetz:
DE233028023

Handelsregister Amtsgericht Arnsberg, Eichholzstraße 4, 59821 Arnsberg
HRA 7888

Aufsichtsbehörde:
Gewerbeerlaubnis gemäß § 34c GewO erteilt durch Hochsauerlandkreis, Ordnungsamt, Steinstr. 27, 59872 Meschede

Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr

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