Einfamilienhaus (5 Zimmer, 162 m²) kaufen in Meschede

AF Immobilien, Inh. Axel Farien e.K.
282.000,00 €
Kaufpreis
1935
Baujahr
162 m²
Wohnfläche
771 m²
Grundstücksfläche
5
Zimmer
Immobilie
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Wohlfühl-Haus mit Garten, Garage, ...

Dieses liebevoll gepflegte und fortlaufend modernisierte Einfamilienhaus freut sich auf einen neuen Gartenliebhaber. Auf fast 800 m² Grundstück haben Sie und Ihre Familie viel Platz für Erholung, Spiel und individuelle Gestaltung. Das Haus wurde ca. 1935 erbaut und später zur Gartenseite erweitert.
Im Erdgeschoss betreten Sie durch die helle Diele den großen Wohn-/Essbereich mit gemütlicher Kaminecke und herrlichem Blick in Ihren schönen Garten. Die sonnige Terrasse bietet - teilweise überdacht und mit gemauertem Außenkamin - viel Platz für gemütliche Grillabende. Auch die Wohnküche ist großzügig gestaltet mit Platz für Ihren Esstisch. Die Einbauküche kann auf Wunsch übernommen werden. Ein modernes Duschbad/Gäste-WC befindet sich ebenfalls im Erdgeschoss. Im Obergeschoss liegen vier Schlafzimmer und ein Tageslichtbad. Wenn Sie noch mehr Platz benötigen, dann freuen Sie sich über das zum Ausbau vorbereitete Dachgeschoss mit zwei weiteren möglichen Zimmern. Im Untergeschoss des Hauses nutzen Sie neben den üblichen Kellerräumen eine große Garage mit Platz für 2 PKWs. Hier werden Sie sich schnell zuhause fühlen! Greifen Sie zu, bevor es ein Anderer tut!


Lage

Sie wohnen hier zentral und dennoch ruhig in einer Wohnstraße im beliebten Mescheder Ortsteil Freienohl. Bis zur örtlichen Geschäftsstraße mit inhabergeführten Geschäften, Banken und Cafés/Bäckereien ist es nur ein Katzensprung. Auch ein Bahnhof ist direkt im Ort.
Ihre Kinder gehen hier sicher zu Fuß zum Kindergarten und zur Grundschule. In Ihrer Freizeit gelangen Sie in wenigen Fahrminuten zum Möhne-, Sorpe- oder Hennesee.
Die Stadt Meschede bietet alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs: eine vollwertige Fußgängerzone, Ärzte, ein Krankenhaus, Banken, Behörden, Schulen, einen Wochenmarkt, Sportstätten und diverse Freizeitmöglichkeiten. Die Nachbarstadt Arnsberg empfiehlt sich darüber hinaus mit sehr guter Gastronomie, vielen Biergärten und der historischen Altstadt.
Eine Vielzahl an Wanderwegen bietet im Sommer und Winter tolle Möglichkeiten für Ihre Freizeitgestaltung. Der Ruhrtalradweg führt direkt durch die Stadt.


Ausstattung

Insgesamt befindet sich das Haus aufgrund zahlreicher Modernisierungen in hervorragendem Zustand. So wurden u.a. die Heizung, die Elektrik, die Fenster und Türen, das Dach sowie teilweise die Bäder und Fußböden erneuert.

Einige Ausstattungsdetails:
- Wohn-/Esszimmer mit Kaminofen und Terrassenzugang
- Große Wohnküche mit mediteranen Bodenfliesen mit Fliesenmosaik; EBK mit AEG-Geräten optional
- Tageslichtbad im EG mit Eckdusche; raumhoch gefliest mit hellen Fliesen
- Weiteres Bad im OG mit Dusche und Bidet
- Fußböden: EG komplett gefliest, OG mit Teppichböden
- Alufenster mit Isolierverglasung und Rollläden (tw. elektrisch)
- Zum Ausbau vorbereitetes Studio im DG über Wendeltreppe begehbar; 2-3 Zimmer möglich; Anschlüsse für ein Bad vorhanden
- UG mit Waschkeller, HWR mit Tür zur Garage, Duschbad, Heizungsraum und einem Vorratsraum
- Gasbrennwerttherme mit Warmwasserspeicher (300 ltr.)
- Tw. Fußbodenheizung im EG
- Solaranlage für Warmwasser
- Garage für 2 PKW im UG
- Gepflegter Garten mit großer Terrasse und vielen Zierpflanzen


Sonstige Angaben

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Alle Angebote sind freibleibend. Trotz sorgfältiger Arbeit können Fehler passieren. Deshalb haften wir nicht für die Angaben im Exposé.

Der Energieausweis wird erstellt und schnellstmöglich nachgereicht!


Angebotsdetails

Art:Verkauf
Baujahr:1935
Wohnfläche:162,00 m²
Preis pro m²:1.740,74 €
Grundstücksfläche:771,00 m²
Zimmer (insgesamt):5
Schlafzimmer:4
Badezimmer:2
Ausstattung:Terrasse
Keller

Verfügbarkeit

Bezugsfrei:nach Vereinbarung

Angebotspreis

Kaufpreis:
282.000,00 €
Käufercourtage (3,57 % inkl. MwSt.):
10.067,40 €
Summe: *
292.067,40 €

* zzgl. individueller Nebenkosten wie z.B. Notarkosten


Erstelldatum: 12.05.2020

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Widerrufsbelehrung *

Stichwort "Maklervertrag":
Ein Maklervertrag kommt immer dann zustande, wenn ein Interessent zwecks Vermittlungsgeschäft mit einem Makler in Kontakt tritt. In diesem Maklervertrag verpflichtet sich der Interessent, dem Makler eine Provision zu zahlen, sobald ein Kauf- oder Mietvertrag abgeschlossen wurde. Kommt kein Kauf- oder Mietvertrag zustande, muss der Interessent selbstverständlich keine Provision an den Makler zahlen. Die Kontaktaufnahme zum Makler kann z.B. persönlich, telefonisch oder auch über das Internet geschehen. Letztere beiden Möglichkeiten fallen dabei unter das Fernabsatzgesetz, sodass der Interessent wie folgt über sein Widerrufsrecht zu belehren ist:


Widerrufsrecht für Verbraucher

Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (AF Immobilien, Rumbecker Straße 16, 59821 Arnsberg, Tel. 02931 4744, info@af-immo.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs

Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Hinweis auf die Möglichkeit eines vorzeitigen Erlöschens des Widerrufsrechts

Ihr Widerrufsrecht erlischt, wenn wir unsere Leistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Leistung erst begonnen haben, nachdem Sie Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.

Muster-Widerrufsformular

Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie das folgende Formular aus und senden Sie es zurück.

Per Post an:

AF Immobilien
Rumbecker Straße 16
59821 Arnsberg

Oder per E-Mail an: info@af-immo.de

Hiermit widerrufe(n) ich/wir (*) den von mir/uns (*) abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren (*)/die Erbringung der folgenden Dienstleistung (*).

- Bestellt am (*)/erhalten am (*)
- Name des/der Verbraucher(s)
- Anschrift des/der Verbraucher(s)
- Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier)
- Datum

(*) Unzutreffendes streichen



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Anbieterinformationen / Impressum

AF Immobilien, Inh. Axel Farien e.K.
Rumbecker Str. 16
59821 Arnsberg

Kontakt:
Telefon: 02931-4744
Telefax: 02931-936700

E-Mail: info@af-immo.de

Umsatzsteuer-Identifikationsnummer gemäß §27 a Umsatzsteuergesetz:
DE233028023

Handelsregister Amtsgericht Arnsberg, Eichholzstraße 4, 59821 Arnsberg
HRA 7888

Aufsichtsbehörde:
Gewerbeerlaubnis gemäß § 34c GewO erteilt durch Hochsauerlandkreis, Ordnungsamt, Steinstr. 27, 59872 Meschede

Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr

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