Einfamilienhaus (7 Zimmer, 165 m²) kaufen in Meschede

AF Immobilien, Inh. Axel Farien e.K.
182.000,00 €
Kaufpreis
1961
Baujahr
165 m²
Wohnfläche
723 m²
Grundstücksfläche
7
Zimmer
Immobilie
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Einfamilienhaus mit Doppelgarage sucht große Familie!

Dieses Angebot ist zur Zeit für einen Kaufinteressenten reserviert. Bitte fragen Sie uns nach passenden Alternativen.

Dieses Einfamilienhaus wurde Anfang der 60er Jahre errichtet und später zur Gartenseite durch einen Anbau erweitert. Die solide Bausubstanz, diverse Extras (Kamin, 2 Garagen, Gartenhaus,...) und die ruhige Lage mit herrlichem Blick machen gerade dieses Haus besonders interessant.
Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiger Wohn-/Essbereich mit gemauertem Kamin und Zugang zu Terrasse und Garten. Ausreichend Brennholz ist übrigens inklusive. Zahlreiche große Fenster sorgen für viel Licht. An den Essbereich mit viel Platz für einen langen Esstisch grenzt die Küche, das Herzstück des Hauses. Ein weiteres Zimmer, welches als Büro-/Schlaf- oder Spielzimmer genutzt werden kann, sowie ein Bad liegen ebenfalls im Erdgeschoss.
Fünf Zimmer zur individuellen Nutzung und ein kleines Tageslichtbad befinden sich im Dachgeschoss. In einem Zimmer gibt es bereits Anschlüsse für eine zweite Küche. So können Sie bei Bedarf das Dachgeschoss als separate Wohneinheit nutzen.
Der fast ebene Garten ist mit viel Rasenfläche pflegeleicht angelegt, ein Paradies für Ihre Kinder. Die Süd-West-Ausrichtung garantiert Ihnen zahlreiche Sonnenstunden. Ein kleines Gartenhaus sowie zwei Garagen mit gepflasterter Zufahrt gehören ebenfalls zum Angebot.


Lage

Sie wohnen hier ruhig und in guter Nachbarschaft mit herrlichem Talblick in einem gewachsenen Wohngebiet von Freienohl. Freienohl ist ein beliebter Mescheder Ortsteil mit kleiner Geschäftsstraße und eigenem Bahnhof. Auch ein Kindergarten und eine Grundschule befinden sich direkt im Ort. Bis zur Autobahnauffahrt A46 ist es nur ein Katzensprung. In Ihrer Freizeit gelangen Sie in wenigen Fahrminuten zum Möhne-, Sorpe- oder Hennesee.
Die Stadt Meschede bietet alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs: eine vollwertige Fußgängerzone, Ärzte, ein Krankenhaus, Banken, Behörden, Schulen, einen Wochenmarkt, Sportstätten und diverse Freizeitmöglichkeiten.
Die Nachbarstadt Arnsberg empfiehlt sich darüber hinaus mit sehr guter Gastronomie, vielen Biergärten und der historischen Altstadt.
Eine Vielzahl an Wanderwegen bietet im Sommer und Winter tolle Möglichkeiten für Ihre Freizeitgestaltung. Der Ruhrtalradweg führt direkt durch die Stadt.


Ausstattung

- Geräumiger Wohn-/Essbereich mit Kamin und Terrassenzugang
- Tageslichtbad im EG mit Wanne, bodengleicher Glasdusche und Urinal
- Kleines Bad im DG mit Wanne
- 5 Zimmer im DG; Eins davon mit Anschlüssen für eine zweite Küche
- Kunststofffenster mit Isolierverglasung und Rollläden (tw. elektrisch; tw. Sprossenfenster)
- Fußböden: Fliesen, Laminat, PVC und Teppich
- Großer Spitzboden
- Keller mit 2 Lagerräumen, Heizungsraum bzw. Waschküche und Öllagerraum; Flur mit Ausgang zu den Garagen
- Ölzentralheizung (2008) mit Warmwasserspeicher (200 ltr.)
- Unitymedia-Anschluss
- Zwei Garagen mit gepflasterter, breiter Einfahrt für weitere PKW
- Gartenhaus


Sonstige Angaben

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Alle Angebote sind freibleibend. Trotz sorgfältiger Arbeit können Fehler passieren. Deshalb haften wir nicht für die Angaben im Exposé.


Angebotsdetails

Art:Verkauf
Baujahr:1961
Wohnfläche:165,00 m²
Preis pro m²:1.103,03 €
Grundstücksfläche:723,00 m²
Zimmer (insgesamt):7
Badezimmer:2
Ausstattung:Terrasse
Keller

Verfügbarkeit

Bezugsfrei:nach Vereinbarung

Angebotspreis

Kaufpreis:
182.000,00 €
Käufercourtage (3,57 % inkl. MwSt.):
6.497,40 €
Summe: *
188.497,40 €

* zzgl. individueller Nebenkosten wie z.B. Notarkosten


Angaben laut Energieausweis

Art:Verbrauchsausweis
Energieverbrauch:189 kWh/(m²·a)
Baujahr:1961
Effizienzklasse:G
Hauptenergieträger:Öl

Erstelldatum: 08.05.2020Letzte Änderung: 03.06.2020

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Widerrufsbelehrung *

Stichwort "Maklervertrag":
Ein Maklervertrag kommt immer dann zustande, wenn ein Interessent zwecks Vermittlungsgeschäft mit einem Makler in Kontakt tritt. In diesem Maklervertrag verpflichtet sich der Interessent, dem Makler eine Provision zu zahlen, sobald ein Kauf- oder Mietvertrag abgeschlossen wurde. Kommt kein Kauf- oder Mietvertrag zustande, muss der Interessent selbstverständlich keine Provision an den Makler zahlen. Die Kontaktaufnahme zum Makler kann z.B. persönlich, telefonisch oder auch über das Internet geschehen. Letztere beiden Möglichkeiten fallen dabei unter das Fernabsatzgesetz, sodass der Interessent wie folgt über sein Widerrufsrecht zu belehren ist:


Widerrufsrecht für Verbraucher

Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (AF Immobilien, Rumbecker Straße 16, 59821 Arnsberg, Tel. 02931 4744, info@af-immo.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs

Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Hinweis auf die Möglichkeit eines vorzeitigen Erlöschens des Widerrufsrechts

Ihr Widerrufsrecht erlischt, wenn wir unsere Leistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Leistung erst begonnen haben, nachdem Sie Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.

Muster-Widerrufsformular

Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie das folgende Formular aus und senden Sie es zurück.

Per Post an:

AF Immobilien
Rumbecker Straße 16
59821 Arnsberg

Oder per E-Mail an: info@af-immo.de

Hiermit widerrufe(n) ich/wir (*) den von mir/uns (*) abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren (*)/die Erbringung der folgenden Dienstleistung (*).

- Bestellt am (*)/erhalten am (*)
- Name des/der Verbraucher(s)
- Anschrift des/der Verbraucher(s)
- Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier)
- Datum

(*) Unzutreffendes streichen



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Anbieterinformationen / Impressum

AF Immobilien, Inh. Axel Farien e.K.
Rumbecker Str. 16
59821 Arnsberg

Kontakt:
Telefon: 02931-4744
Telefax: 02931-936700

E-Mail: info@af-immo.de

Umsatzsteuer-Identifikationsnummer gemäß §27 a Umsatzsteuergesetz:
DE233028023

Handelsregister Amtsgericht Arnsberg, Eichholzstraße 4, 59821 Arnsberg
HRA 7888

Aufsichtsbehörde:
Gewerbeerlaubnis gemäß § 34c GewO erteilt durch Hochsauerlandkreis, Ordnungsamt, Steinstr. 27, 59872 Meschede

Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr

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