Mehrfamilienhaus (47 Zimmer, 1203 m²) kaufen in Ense

AF Immobilien, Inh. Axel Farien e.K.
853.000,00 €
Kaufpreis
1994
Baujahr
1.203 m²
Wohnfläche
3.372 m²
Grundstücksfläche
47
Zimmer
Immobilie
Immobilie
Immobilie
Immobilie
Immobilie
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Immobilie
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Immobilie

Immobilienanteil zu Verkaufen - 50% an 2 MFHs in Ense-Niederense

Sichern Sie sich eine komfortable Rente und investieren zu 50 % in eine lukrative Wohnanlage mit spannender Architektur. Das noch junge Gebäude ist ein echter Blickfang und befindet sich in einem gut gepflegten Zustand. Alle 14 Einheiten sind - überwiegend längjährig - vermietet und verfügen über 2 bis 3 Zimmer, Küche, Bad und Flur; die großen Einheiten bieten darüber hinaus ein Gäste-WC, Abstellraum und Balkon bzw. Terrasse. Der ansprechende Grundriss, der bequeme barrierefreie Zutritt per Aufzug in alle Einheiten sowie die herrvorragende Lage der Immobilie machen es Ihnen im Bedarfsfall leicht, neue Mieter zu finden. Die letzten Jahre war dies aber eher selten nötig. Ein Hausmeister kümmert sich um alle anfallenden Arbeiten und hält die Immobilie in einem technisch augenscheinlich einwandfreien Zustand.
Ebenfalls im Paket erwerben Sie 50 % eines angrenzend gelegenen, vermieteten Mehrfamilienhauses mit 4 Wohneinheiten. Auch hier kümmert sich ein Hausmeister um die Pflege der Immobilie. Treppenhausreinigung und Winterdienst sind ebenfalls organisiert. Zu den beiden Häusern gehören insgesamt 26 Außenstellplätze und 9 Carport-/Garagenstellplätze.
Eine gute Gelegenheit zu investieren. Gegebenenfalls wird auch der vollständige Erwerb möglich.


Lage

Ihre Mieter wohnen hier ruhig und doch zentral zwischen der Soester Börde und dem Sauerland, in einem Ortsteil von Ense. Ihre Brötchen holen sie sich morgens zu Fuß, zur Möhne fahren sie bequem in wenigen Minuten mit dem Rad und mit dem PKW sind sie schnell in Soest, Neheim oder Arnsberg. Die zahlreichen Freizeitangebote an Ruhr und Möhnesee locken ganzjährig Anwohner und Touristen gleichermaßen. Große Waldgebiete laden in jeder Jahreszeit zu Wanderungen und Radtouren an der frischen Luft ein. Einkaufsmöglichkeiten wie Lebensmittelmarkt und Discounter sowie die ein oder andere Gastronomie sind am Ort und fußläufig erreichbar.

Für die Vermietung bietet Ense gute Voraussetzungen. Ense hat einen dörflichen Charakter behalten, während es nah an den städtischen Zentren Neheim und Soest liegt. Hier haben sich zahlreiche Industrie- und Gewerbebetriebe angesiedelt. Im Kreis Soest hat Ense die niedrigste Arbeitslosenquote, die Eigentümerquote ist vergleichsweise hoch.


Ausstattung

MFH mit 14 Wohn- und Gewerbeeinheiten
- Imposante Architektur
- 2 Gewerbeeinheiten im EG
- 2 Terrassen
- 6 Balkone
- Teilweise Gäste-WC´s und Abstellräume
- Räume sind überwiegend gefliest
- Personenaufzug
- 1 Kellerraum je Wohneinheit
- Gemeinschaftlicher Wasch-/Trockenraum
- Fahrradkeller
- 26 Stellplätze (teilweise vermietet)

MFH mit 4 Wohneinheiten
- Wohneinheiten mit sep. Abstellraum
- 1 Kellerraum je Wohneinheit
- Gemeinschaftlicher Wasch-/Trockenraum
- 9 Carport- /Garagenstellplätze (teilweise vermietet)


Sonstige Angaben

Besuchen Sie unsere Homepage. Wählen Sie ständig aus 50-100 Angeboten Ihre Wunschimmobilie. Die angebotenen Immobilien finden Sie exklusiv nur bei uns.

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Alle Angebote sind freibleibend. Trotz sorgfältiger Arbeit können Fehler passieren. Deshalb haften wir nicht für die Angaben im Exposé.

Der Energieausweis zum Vierfamilienhaus wird erstellt und schnellstmöglich nachgereicht!


Angebotsdetails

Art:Verkauf
Baujahr:1994
Wohnfläche:1.203,00 m²
Preis pro m²:709,06 €
Grundstücksfläche:3.372,00 m²
Zimmer (insgesamt):47
Ausstattung:Garten
Balkon
Terrasse
Keller

Verfügbarkeit

Bezugsfrei:nach Vereinbarung

Angebotspreis

Kaufpreis:
853.000,00 €
Käufercourtage (3,57 % inkl. MwSt.):
30.452,10 €
Summe: *
883.452,10 €

* zzgl. individueller Nebenkosten wie z.B. Notarkosten


Angaben laut Energieausweis

Art:Verbrauchsausweis
Energieverbrauch:112 kWh/(m²·a)
Baujahr:1994
Effizienzklasse:D
Hauptenergieträger:Gas

Erstelldatum: 13.03.2020Letzte Änderung: 23.03.2020

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Widerrufsbelehrung *

Stichwort "Maklervertrag":
Ein Maklervertrag kommt immer dann zustande, wenn ein Interessent zwecks Vermittlungsgeschäft mit einem Makler in Kontakt tritt. In diesem Maklervertrag verpflichtet sich der Interessent, dem Makler eine Provision zu zahlen, sobald ein Kauf- oder Mietvertrag abgeschlossen wurde. Kommt kein Kauf- oder Mietvertrag zustande, muss der Interessent selbstverständlich keine Provision an den Makler zahlen. Die Kontaktaufnahme zum Makler kann z.B. persönlich, telefonisch oder auch über das Internet geschehen. Letztere beiden Möglichkeiten fallen dabei unter das Fernabsatzgesetz, sodass der Interessent wie folgt über sein Widerrufsrecht zu belehren ist:


Widerrufsrecht für Verbraucher

Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (AF Immobilien, Rumbecker Straße 16, 59821 Arnsberg, Tel. 02931 4744, info@af-immo.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs

Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Hinweis auf die Möglichkeit eines vorzeitigen Erlöschens des Widerrufsrechts

Ihr Widerrufsrecht erlischt, wenn wir unsere Leistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Leistung erst begonnen haben, nachdem Sie Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.

Muster-Widerrufsformular

Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie das folgende Formular aus und senden Sie es zurück.

Per Post an:

AF Immobilien
Rumbecker Straße 16
59821 Arnsberg

Oder per E-Mail an: info@af-immo.de

Hiermit widerrufe(n) ich/wir (*) den von mir/uns (*) abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren (*)/die Erbringung der folgenden Dienstleistung (*).

- Bestellt am (*)/erhalten am (*)
- Name des/der Verbraucher(s)
- Anschrift des/der Verbraucher(s)
- Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier)
- Datum

(*) Unzutreffendes streichen



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Anbieterinformationen / Impressum

AF Immobilien, Inh. Axel Farien e.K.
Rumbecker Str. 16
59821 Arnsberg

Kontakt:
Telefon: 02931-4744
Telefax: 02931-936700

E-Mail: info@af-immo.de

Umsatzsteuer-Identifikationsnummer gemäß §27 a Umsatzsteuergesetz:
DE233028023

Handelsregister Amtsgericht Arnsberg, Eichholzstraße 4, 59821 Arnsberg
HRA 7888

Aufsichtsbehörde:
Gewerbeerlaubnis gemäß § 34c GewO erteilt durch Hochsauerlandkreis, Ordnungsamt, Steinstr. 27, 59872 Meschede

Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr

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