Eigentumswohnung (4 Zimmer, 160 m²) kaufen in Sundern

AF Immobilien, Inh. Axel Farien e.K.
255.000,00 €
Kaufpreis
1962
Baujahr
160 m²
Wohnfläche
4
Zimmer
Immobilie
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Exklusiv und modern Wohnen mit Seeblick! - Große Dachterrasse!

Diese exklusive Wohnnung befindet sich in den beiden oberen Geschossen eines gepflegten 4-Familienhauses. Sie betreten den schicken Wohntraum über eine mittig gelegene Diele. Von hier gelangen Sie in ein modernes Jugend- oder Arbeitszimmer, ein helles Bad mit Wanne, den Hauswirtschaftsraum sowie einen weiteren Raum mit Treppenaufgang in die weiteren, ansprechend gestalteten Wohnräume. Der offene Grundriss bietet hier auf ca. 60 m² Ihr luxuriöses Wohn-Esszimmer mit Kaminanschluss und eine offene Küche. Diese verwöhnt als moderne Einbauküche mit Kochinsel, Theke samt Hockern und hochwertigen Einbaugeräten. Das Wohn- sowie das Esszimmer sind durch die offen liegenden Balken thematisch getrennt und ein optisches Highlight. Vom Wohnraum betreten Sie auch Ihre Sonnenterrasse - mit herrlichem Ausblick über Berge, Wälder und mit Blick auf den Sorpesee. Hier warten mehr als 35 m² Fläche auf Sie. Auf gleicher Ebene befindet sich weiter das gemütliche Schlafzimmer mit angrenzendem Ankleidezimmer. Im modernen Hauptbad erwarten Sie eine schicke Glasdusche, eine Eckbadewanne, Handtuchwärmer und ein eingebautes Radio. Ein Kellerraum und ein PKW-Stellplatz gehören zur Wohnung.


Lage

Die Maisonette-Wohnung befindet sich in einem Sunderner Ortsteil, dem Luftkurort Langscheid, nur wenige Meter vom Sorpesee entfernt. Genießen Sie Ruhe, Erholung und Ausblick. Sie befinden sich in netter Nachbarschaft von hochwertigen Ein- und Zweifamilienhäusern.
Gestalten Sie Ihre Freizeit mit den vielfältigen Angeboten in der direkten Umgebung: Schwimmbad und Saunaanlage, über die Region hinaus beliebte Rad- und Wanderwege, ein Strandbad und zahlreiche Wassersportgelegenheiten am See. Im Winter nutzen Sie die umliegenden Ski- und Rodelgebiete im Sauerland. Für das tägliche Leben bietet Ihnen der Ferienort Langscheid eine Grundschule, Kirche, einen fußläufig erreichbaren Lebensmittelmarkt, zahlreiche renommierte Gastronomiebetriebe, ärztliche Versorgung. Eine Bushaltestelle ist fußläufig erreichbar.


Ausstattung

Die gesamte Ausstattung ist aufeinander abgestimmt und entspricht einem gehobenen Standard:
- Großzügiger Wohnbereich mit Kaminanschluss
- Große Dachterrasse mit Bangkirai-Dielen; Ausrichtung in Süd-West
- Deckeneinbaustrahler, teilweise mit Bewegungsmeldern ausgestattet
- Hochwertige Parkett-, Laminat- und Fliesenbeläge in beiden Wohnetagen
- Teilweise dreifachverglaste, weiße Kunststofffenster, teilw. ausgestattet mit elektrischen Rollläden
- Moderne Einbauküche mit Kochinsel, Theke und Barhockern - nur Ihr Kühlschrank fehlt noch
- Bad im DG: Glasdusche und Eckwanne, Einbaustrahler, Handtuchwärmer und Einbauradio
- Helles Bad mit Fenster und Wanne im Obergeschoss
- zwei Schlafzimmer, eines mit angrenzendem Ankleideraum
- Gauben im DG
- moderne Gas-Zentralheizung in Brennwerttechnik, Abrechnung über digitale Verbrauchszähler
- Solarkollektoren unterstützen die Warmwasserbereitung
- Eigene Verbrauchszähler für Wasser und Strom
- Gegensprechanlage
- Gemeinschaftswaschküche optional nutzbar
- Eigener Kellerraum, zusätzlich Platz für Fahrräder oder E-Bikes
- Eigener PKW-Stellplatz


Sonstige Angaben

Besuchen Sie unsere Homepage. Wählen Sie ständig aus 50-100 Angeboten Ihre Wunschimmobilie. Die angebotenen Immobilien finden Sie exklusiv nur bei uns.

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Alle Angebote sind freibleibend. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Trotz sorgfältiger Arbeit können Fehler passieren. Daher haften wir nicht für die Angaben im Exposé.


Angebotsdetails

Art:Verkauf
Baujahr:1962
Wohnfläche:160,00 m²
Preis pro m²:1.593,75 €
Zimmer (insgesamt):4
Schlafzimmer:2
Badezimmer:2
Ausstattung:Balkon
Keller
gehobene Ausstattung

Verfügbarkeit

Bezugsfrei:nach Vereinbarung

Angebotspreis

Kaufpreis:
255.000,00 €
Käufercourtage (3,57 % inkl. MwSt.):
9.103,50 €
Summe: *
264.103,50 €
Hausgeld:
k. A.

* zzgl. individueller Nebenkosten wie z.B. Notarkosten


Angaben laut Energieausweis

Art:Verbrauchsausweis
Energieverbrauch:98 kWh/(m²·a)
Baujahr:1962
Effizienzklasse:C
Hauptenergieträger:Gas
Solar

Erstelldatum: 10.03.2020

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Widerrufsbelehrung *

Stichwort "Maklervertrag":
Ein Maklervertrag kommt immer dann zustande, wenn ein Interessent zwecks Vermittlungsgeschäft mit einem Makler in Kontakt tritt. In diesem Maklervertrag verpflichtet sich der Interessent, dem Makler eine Provision zu zahlen, sobald ein Kauf- oder Mietvertrag abgeschlossen wurde. Kommt kein Kauf- oder Mietvertrag zustande, muss der Interessent selbstverständlich keine Provision an den Makler zahlen. Die Kontaktaufnahme zum Makler kann z.B. persönlich, telefonisch oder auch über das Internet geschehen. Letztere beiden Möglichkeiten fallen dabei unter das Fernabsatzgesetz, sodass der Interessent wie folgt über sein Widerrufsrecht zu belehren ist:


Widerrufsrecht für Verbraucher

Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (AF Immobilien, Rumbecker Straße 16, 59821 Arnsberg, Tel. 02931 4744, info@af-immo.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs

Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Hinweis auf die Möglichkeit eines vorzeitigen Erlöschens des Widerrufsrechts

Ihr Widerrufsrecht erlischt, wenn wir unsere Leistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Leistung erst begonnen haben, nachdem Sie Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.

Muster-Widerrufsformular

Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie das folgende Formular aus und senden Sie es zurück.

Per Post an:

AF Immobilien
Rumbecker Straße 16
59821 Arnsberg

Oder per E-Mail an: info@af-immo.de

Hiermit widerrufe(n) ich/wir (*) den von mir/uns (*) abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren (*)/die Erbringung der folgenden Dienstleistung (*).

- Bestellt am (*)/erhalten am (*)
- Name des/der Verbraucher(s)
- Anschrift des/der Verbraucher(s)
- Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier)
- Datum

(*) Unzutreffendes streichen



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Anbieterinformationen / Impressum

AF Immobilien, Inh. Axel Farien e.K.
Rumbecker Str. 16
59821 Arnsberg

Kontakt:
Telefon: 02931-4744
Telefax: 02931-936700

E-Mail: info@af-immo.de

Umsatzsteuer-Identifikationsnummer gemäß §27 a Umsatzsteuergesetz:
DE233028023

Handelsregister Amtsgericht Arnsberg, Eichholzstraße 4, 59821 Arnsberg
HRA 7888

Aufsichtsbehörde:
Gewerbeerlaubnis gemäß § 34c GewO erteilt durch Hochsauerlandkreis, Ordnungsamt, Steinstr. 27, 59872 Meschede

Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr

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