Einfamilienhaus (5 Zimmer, 91 m²) kaufen in Freudenberg

Sparkasse Siegen
135.000,00 €
Kaufpreis
1896
Baujahr
91 m²
Wohnfläche
622 m²
Grundstücksfläche
5
Zimmer
Immobilie
Immobilie
Immobilie
Immobilie
Immobilie
Immobilie
Immobilie
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Immobilie
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Immobilie

Gepflegtes Einfamilienhaus mit Terrasse, Garage und Stellplatz in Freudenberg-Oberfischbach

Aufteilung:

Kellergeschoss: Kellerräume, angebaute Garage, von außen zugänglicher Abstellraum
Erdgeschoss: Flur, Zimmer mit Nische, Badezimmer mit Dusche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche mit Zugang zur Terrasse
Dachgeschoss: Flur, Badezimmer mit Wanne (ohne WC), 2 Zimmer, Speicherräume

Zum Verkauf steht ein freistehendes Einfamilienhaus im Freudenberger Stadtteil Oberfischbach. Das Gebäude wurde um 1895 errichtet und bietet aufgrund seiner ordentlichen Raumaufteilung ausreichend Platz für verschiedene Möglichkeiten der Nutzung.

Im Erdgeschoss bietet sich auch künftig die Nutzung als klassische Wohnebene an. Die vorhandenen Räumlichkeiten sind ordentlich geschnitten und können durch die künftigen Eigentümer weiter optimiert werden. Die großzügige Terrasse hinter dem Haus ist aktuell über die Küche erreichbar; hier können Sie schöne Stunden im Freien verbringen. Das Dachgeschoss bietet aktuell zwei Schlafräume und ein kleineres Badezimmer; der noch nicht ausgebaute Teil des Speichers stellt eine Reserve für mögliche Umbauarbeiten dar.

Die Immobilie ist vollunterkellert; großzügige Abstell- und Lagermöglichkeiten stehen in mehreren Räumen zur Verfügung.

Auch wenn sich die Immobilie im Innenbereich in einem gepflegten Zustand befindet, sind umfangreiche Renovierungen empfehlenswert. Exemplarisch sind neben den obligatorischen Maler- und Bodenarbeiten der Austausch der Heizung, einzelner Fenster und eine Erweiterung der Elektrik zu nennen. Auch die sanitären Einrichtungen im Dachgeschoss sind sicherlich als nicht mehr zeitgemäß zu bezeichnen.

Zusätzliche Fahrzeuge können Sie bequem vor und neben dem Haus parken; das großzügige Grundstück könnte natürlich auch mit einer weiteren Garage oder mit einem Carport komplettiert werden. In idyllischer Tallage gelegen, offeriert das Grundstück in jedem Fall umfangreiche Möglichkeiten der individuellen Gestaltung für jung und alt.


Lage

Die Immobilie befindet sich ruhig gelegen in Ortsrandlage von Oberfischbach. Die unmittelbare Nähe zum Wald bietet gute Möglichkeiten zur Erholung und für vielerlei sportliche Aktivitäten. Mit dem Auto erreichen Sie Freudenberg und Niederfischbach in wenigen Minuten. Grundschule und Kindergarten gibt es im Ort; die Realschule befindet sich im benachbarten Niederndorf. Zudem finden Sie dort einen Bäcker und Metzger. Ihren Wocheneinkauf können Sie problemlos in Freudenberg oder in Niederfischbach erledigen.


Sonstige Angaben

Ob Kauf oder Verkauf:
Ihr Vorhaben ist bei uns in guten Händen.

Die Immobilienabteilung der Sparkasse Siegen bietet Ihnen als
seriöser Partner und Nummer 1 in der Stadt und der Region viele
Vorteile: Profitieren Sie davon, dass…

- … wir Sie vor Verfahrensfehlern, haftungsrechtlichen Fehlern,
und unseriösen Vertragsklauseln und damit unliebsamen
Überraschungen schützen.

- … wir an Ihrer Seite stehen, wenn es mit Hilfe unserer guten
Vernetzung mit Behörden, Handwerkern und Architekten
Probleme zu lösen gilt.

- … Sie für sich unser Know-how und die damit verbundene
Marktkenntnis eines langjährig erfolgreich tätigen Makler-
unternehmens mobilisieren.

- … Sie sich unserer fachkundigen Beratung und intensiven
Betreuung von der ersten bis zur letzten Minute sicher sein
können. So stehen wir Ihnen von der Immobilienbewertung/
-besichtigung bis hin zum Notartermin und der Übergabe
engagiert zur Seite.

- … Sie durch uns mehr Zeit für andere wichtige Dinge des
Lebens haben.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest,Himmelreichallee 40,48149 Münster,Tel:0251/4124774,Fax:0251/4124799,eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert,Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de


Angebotsdetails

Art:Verkauf
Baujahr:1896
Wohnfläche:91,04 m²
Preis pro m²:1.482,86 €
Nutzfläche:99,31 m²
Grundstücksfläche:622,00 m²
Zimmer (insgesamt):5
Badezimmer:1
Ausstattung:Garten
Terrasse
Keller
Stellplatz
Garage

Verfügbarkeit

Bezugsfrei:nach Vereinbarung

Angebotspreis

Kaufpreis:
135.000,00 €
Käufercourtage (4,76 % inkl. MwSt.):
6.426,00 €
Summe: *
141.426,00 €

* zzgl. individueller Nebenkosten wie z.B. Notarkosten


Angaben laut Energieausweis

Art:Bedarfsausweis
Endenergiebedarf:397 kWh/(m²·a)
Baujahr:1896
Effizienzklasse:H
Hauptenergieträger:Strom

Erstelldatum: 05.03.2020Letzte Änderung: 07.04.2020

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Widerrufsbelehrung *

Stichwort "Maklervertrag":
Ein Maklervertrag kommt immer dann zustande, wenn ein Interessent zwecks Vermittlungsgeschäft mit einem Makler in Kontakt tritt. In diesem Maklervertrag verpflichtet sich der Interessent, dem Makler eine Provision zu zahlen, sobald ein Kauf- oder Mietvertrag abgeschlossen wurde. Kommt kein Kauf- oder Mietvertrag zustande, muss der Interessent selbstverständlich keine Provision an den Makler zahlen. Die Kontaktaufnahme zum Makler kann z.B. persönlich, telefonisch oder auch über das Internet geschehen. Letztere beiden Möglichkeiten fallen dabei unter das Fernabsatzgesetz, sodass der Interessent wie folgt über sein Widerrufsrecht zu belehren ist:


Widerrufsrecht für Verbraucher

Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Sparkasse Siegen, Morleystraße 2, 57072 Siegen, Tel. 0271 596-0, mailbox@sparkasse-siegen.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs

Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Hinweis auf die Möglichkeit eines vorzeitigen Erlöschens des Widerrufsrechts

Ihr Widerrufsrecht erlischt, wenn wir unsere Leistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Leistung erst begonnen haben, nachdem Sie Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.

Muster-Widerrufsformular

Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie das folgende Formular aus und senden Sie es zurück.

Per Post an:

Sparkasse Siegen
Morleystraße 2
57072 Siegen

Oder per E-Mail an: mailbox@sparkasse-siegen.de

Hiermit widerrufe(n) ich/wir (*) den von mir/uns (*) abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren (*)/die Erbringung der folgenden Dienstleistung (*).

- Bestellt am (*)/erhalten am (*)
- Name des/der Verbraucher(s)
- Anschrift des/der Verbraucher(s)
- Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier)
- Datum

(*) Unzutreffendes streichen



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Firmenname
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Morleystraße 2, D 57072 Siegen

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Vorstand:
Wilfried Groos, Vorsitzender des Vorstands
Harald Peter, stellv. Vorsitzender des Vorstands
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Berufsaufsicht
Bundesanstalt für Finanzdienstleistungsaufsicht, Graurheindorfer Str. 108, 53117 Bonn
und Marie-Curie-Str. 24-28, 60439 Frankfurt am Main
(Internet: www.bafin.de)

Handelsregister
Amtsgericht Siegen

Handelsregisternr
HRA 6172

Umsatzsteuer-Id
DE 126 569 461

Zuständige Aufsichtsbehörde für die Zulassung:
Europäische Zentralbank, Kaiserstr. 29, 60311 Frankfurt am Main

Weiteres
Im Auftrag der LBS Immobilien GmbH NordWest

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