Einfamilienhaus (6 Zimmer, 190 m²) kaufen in Meschede-Grevenstein

AF Immobilien, Inh. Axel Farien e.K.
218.000,00 €
Kaufpreis
1913
Baujahr
190 m²
Wohnfläche
770 m²
Grundstücksfläche
6
Zimmer
Immobilie
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Glück ist ... ein schönes Zuhause! Familientraum mit ELW in Meschede-OT

Familienfreundlich - Gepflegt - Großzügig! So kurz und treffend lässt sich dieses Haus beschreiben. Hier ziehen Sie ein, ohne erst aufwändig zu modernisieren. Die Aufteilung ist ideal.

Sie betreten das Haus im Erdgeschoss und gelangen durch die Diele mit Marmortreppe in Ihre großzügig gestaltete Hauptwohnung im Ober- und Dachgeschoss. Ein echter Blickfang ist das geräumige Wohn-/Esszimmer mit gemauertem Kamin und großer Fensterfront zur Sonnenterrasse. Die Küche, ein Schlafzimmer, ein schickes Bad und die Diele mit Garderobe machen die Fläche im Obergeschoss komplett.

Im Dachgeschoss wird Sie das große Studiozimmer mit Empore begeistern. Ein weiteres Schlafzimmer und ein Bad mit Wanne sind ebenfalls vorhanden. Zwei kleinere Räume dienen als Abstellfläche.

Das Erdgeschoss eignet sich ideal als Einliegerwohnung oder für Ihr Büro. Hier wurde die ehemalige Küche zu einem Ankleideraum und einer Sauna umgebaut, angrenzend liegt das moderne Bad mit Glasdusche; ein Rückbau zu einer Wohnung mit Küche ist möglich. Im hinteren Bereich des Erdgeschosses befinden sich der Hauswirtschafts-, Heizungs- und Werkraum sowie der Zugang zur PKW-Garage - so kommen Sie trockenen Fußes ins Haus.

Die Immobilie befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Dieses Bild spiegelt sich auch in der Außenanlage wieder. Geniessen Sie gemütliche Stunden auf Ihrer nach Süden liegenden, großen Terrasse mit Markise oder in der überdachten Sitzecke mit Blick auf Ihren Springbrunnen und zahlreiche Zierpflanzen. Auch ein Gartenpavillon für gemütliche Stunden oder für Ihre Gartengeräte und Gartenmöbel ist schon vorhanden. Ein weiterer Zugang in den Garten ist über eine Außentreppe möglich.

Hier werden Sie sich schnell wohlfühlen. Suchen Sie nicht länger! Wann möchten Sie einziehen?


Lage

Sie wohnen hier im Ortskern des beschaulichen Erholungsortes Grevenstein am Fuße der Homert. Ihre Brötchen holen Sie zu Fuß direkt im Ort. Der Ort bietet einen kleinen Dorfladen, Restaurants, Spielplätze, ein Freibad, einen Sportplatz, einen Tennisplatz, einen Skilift und verschiedene Vereine. Ein Kindergarten befindet sich in fußläufiger Entfernung, zur Grundschule in Meschede-Berge fährt der Schulbus binnen 10 Minuten.
Die Stadt Meschede mit ihren umliegenden Ortschaften verfügt über eine intakte Infrastruktur mit gutem Einkaufsangebot sowie über Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen. Die nähere Umgebung bietet ein vielfältiges Freizeit- und Kulturangebot. Die weitläufige Natur lädt zu Spaziergängen ein und der nahe Henne- und Sorpesee bietet Wassersportmöglichkeiten. Öffentliche Verkehrsmittel mit direkter Verbindung nach Meschede erreichen Sie in wenigen Gehminuten, die nächsten Autobahnanbindungen sind nur ein paar Fahrminuten entfernt.


Ausstattung

Hier nur einige Details dieser sehr gut ausgestatteten und in 1974 kernsanierten Immobilie:

Einliegerwohnung im Erdgeschoss:
- Kaminofen im Wohnzimmer/Arbeitszimmer
- Schlafzimmer mit Ankleide
- Sauna, Küche ist möglich
- Bad mit Dusche und Glasabtrennung, Urinal, WC und Waschbecken (ca. 2010 modernisiert)
- Mamorfußböden

Hauptwohnung im Ober-/Dachgeschoss:
- Gemütlicher Wohn-/Essbereich mit gemauertem Kamin und Zugang zur großen Sonnenterrasse mit elektrischer Markise, Teilüberdachung
- hell geflieste Küche mit moderner EBK, optional zu erwerben
- insg. 3 Schlafzimmer, davon 1 helles Studiozimmer mit Empore und Durchgang zum Spitzboden
- Duschbad im Obergeschoss mit Urinal und Glasduschabtrennung (ca. 2014 modernisiert)
- Bad im Dachgeschoss mit Wanne und Bidet
- Abstellräume

Haus und Außenanlagen:
- Kunststofffenster mit Isolierverglasung und Rollläden, tlw. elektrisch
- Echtholzinnentüren in Eiche
- Gaszentralheizung mit Warmwasserspeicher
- Dachdämmung
- Isolieraußenputz
- Große Garage mit elektrischem Tor und Innenzugang
- Sehr gepflegter Garten mit Gartenpavillon, Springbrunnen, etc.


Sonstige Angaben

Besuchen Sie unsere Homepage. Wählen Sie ständig aus 50-100 Angeboten Ihre Wunschimmobilie. die angebotenen Immobilien finden Sie exklusiv nur bei uns.

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Alle Angebote sind frei bleibend. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Trotz sorgfältiger Arbeit können Fehler passieren. Daher haften wir nicht für die Angaben im Exposé.


Angebotsdetails

Art:Verkauf
Baujahr:1913
Wohnfläche:190,00 m²
Preis pro m²:1.147,37 €
Grundstücksfläche:770,00 m²
Zimmer (insgesamt):6
Schlafzimmer:4
Badezimmer:3
Ausstattung:Terrasse

Verfügbarkeit

Bezugsfrei:nach Vereinbarung

Angebotspreis

Kaufpreis:
218.000,00 €
Käufercourtage (3,57 % inkl. MwSt.):
7.782,60 €
Summe: *
225.782,60 €

* zzgl. individueller Nebenkosten wie z.B. Notarkosten


Angaben laut Energieausweis

Art:Bedarfsausweis
Endenergiebedarf:194 kWh/(m²·a)
Baujahr:1913
Effizienzklasse:F
Hauptenergieträger:Gas

Erstelldatum: 28.01.2020Letzte Änderung: 25.02.2020

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Widerrufsbelehrung *

Stichwort "Maklervertrag":
Ein Maklervertrag kommt immer dann zustande, wenn ein Interessent zwecks Vermittlungsgeschäft mit einem Makler in Kontakt tritt. In diesem Maklervertrag verpflichtet sich der Interessent, dem Makler eine Provision zu zahlen, sobald ein Kauf- oder Mietvertrag abgeschlossen wurde. Kommt kein Kauf- oder Mietvertrag zustande, muss der Interessent selbstverständlich keine Provision an den Makler zahlen. Die Kontaktaufnahme zum Makler kann z.B. persönlich, telefonisch oder auch über das Internet geschehen. Letztere beiden Möglichkeiten fallen dabei unter das Fernabsatzgesetz, sodass der Interessent wie folgt über sein Widerrufsrecht zu belehren ist:


Widerrufsrecht für Verbraucher

Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (AF Immobilien, Rumbecker Straße 16, 59821 Arnsberg, Tel. 02931 4744, info@af-immo.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs

Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Hinweis auf die Möglichkeit eines vorzeitigen Erlöschens des Widerrufsrechts

Ihr Widerrufsrecht erlischt, wenn wir unsere Leistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Leistung erst begonnen haben, nachdem Sie Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.

Muster-Widerrufsformular

Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie das folgende Formular aus und senden Sie es zurück.

Per Post an:

AF Immobilien
Rumbecker Straße 16
59821 Arnsberg

Oder per E-Mail an: info@af-immo.de

Hiermit widerrufe(n) ich/wir (*) den von mir/uns (*) abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren (*)/die Erbringung der folgenden Dienstleistung (*).

- Bestellt am (*)/erhalten am (*)
- Name des/der Verbraucher(s)
- Anschrift des/der Verbraucher(s)
- Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier)
- Datum

(*) Unzutreffendes streichen



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Anbieterinformationen / Impressum

AF Immobilien, Inh. Axel Farien e.K.
Rumbecker Str. 16
59821 Arnsberg

Kontakt:
Telefon: 02931-4744
Telefax: 02931-936700

E-Mail: info@af-immo.de

Umsatzsteuer-Identifikationsnummer gemäß §27 a Umsatzsteuergesetz:
DE233028023

Handelsregister Amtsgericht Arnsberg, Eichholzstraße 4, 59821 Arnsberg
HRA 7888

Aufsichtsbehörde:
Gewerbeerlaubnis gemäß § 34c GewO erteilt durch Hochsauerlandkreis, Ordnungsamt, Steinstr. 27, 59872 Meschede

Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr

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