Eigentumswohnung (60 m²) kaufen in Arnsberg

AF Immobilien, Inh. Axel Farien e.K.
204.500,00 €
Kaufpreis
1985
Baujahr
60 m²
Wohnfläche
Immobilie
Immobilie
Immobilie
Immobilie
Immobilie
Immobilie
Immobilie
Immobilie
Immobilie

Gut vermietete Büroetage + ETW, Stellplätze inklusive, Aufzug im Haus!

Dieses Angebot ist zur Zeit für einen Kaufinteressenten reserviert. Bitte fragen Sie uns nach passenden Alternativen.

Gut vermietete Büroetage, gut vermietete Wohnung, Stellplatz & TG-Stellplätze, Aufzug im Haus!

Die vormals als Zahnarztpraxis genutzte Fläche wurden vor wenigen Jahren in zwei gut nutzbare Einheiten umgewandelt und langjährig vermietet. Die optimale, zentrale Lage der Immobilie und der barrierefreie Zugang zu den Einheiten werden es Ihnen im Bedarfsfall auch in der Zukunft stets leicht machen, gute Mieter zu finden. Aufgeteilt ist die Fläche in eine ca. 90 m² große Gewerbeeinheit, sowie eine ca. 60 m² große Wohneinheit.
Die Gewerbeeinheit bietet vier helle Schulungsräume, ein Büro, eine Teeküche und ein WC mit Dusche. Zu dieser Einheit gehört ein Stellplatz auf dem Hof. Die Wohneinheit verfügt über ein Wohnzimmer mit angrenzendem Büro, eine geräumige Küche mit Essplatz, Schlafzimmer und Duschbad.
Neben den beiden Einheiten erwerben Sie darüber hinaus drei Tiefgaragestellplätze, die Sie indivduell vermieten können. Ein Stellplatz ist bereits vermietet.
Nutzen Sie die Gelegenheit und bessern Ihre Rente auf! Wir beraten Sie gern!


Lage

Ihre Anlageimmobilie befindet sich in fußläufiger Entfernung zum Gutenbergplatz. Mit seiner zentralen Lage in Arnsberg haben Sie hier eine prominente und repräsentative Adresse, die -sofern notwendig- stets gut vermietbar ist.

Die präsente Lage an der Ortsdurchgangsstraße Richtung Rumbeck ist insbesondere für Gewerbebetreibende sehr attraktiv. Hier werden Sie gesehen!
Die umliegenden Gewerbe wie Einzelhändler, Apotheken, Gastronomie, ein Kino und Bäckereien sind seriöse Nachbarn - die auch eigenständig Kundenfrequenz generieren.

Zudem ist das Gebiet um den Gutenbergplatz für viele junge Arnsberger eine bevorzugte Wohngegend. Durch die barrierefreie Wohnbebauung rundherum wird das Gebiet für die ältere Generation zunehmend attraktiver. An zwei Tagen in der Woche findet fast vor Ihrer Tür der Arnsberger Wochenmarkt statt, der nach wie vor bekannt und beliebt ist.


Ausstattung

Gewerbeeinheit (vermietet):
- als Büro ausgebaut
- Holzfenster mit Isolierverglasung und Rolläden
- Weiße Holzinnentüren, tlw. Glastüren
- Fußböden: Teppich, PVC
- moderne Odenwalddecke mit Einbauleuchten
- WC mit Dusche
- Kellerraum
- barrierefrei erreichbar

Wohneinheit (vermietet):
- Holzfenster mit Isolierverglasung und Rolläden
- Weiße Holzinnentüren
- Gegensprechanlage
- Küche mit Essplatz
- Duschbad
- Kellerraum
- Gemeinschaftswaschküche und Fahrradkeller
- barrierefrei erreichbar

- 3 Tiefgaragenstellplätze (ebenfalls barrierefrei erreichbar)
- PKW-Stellplatz auf dem Hof
(separat vermiet- oder veräußerbar!)


Sonstige Angaben

Besuchen Sie unsere Homepage. Wählen Sie ständig aus 50-100 Angeboten Ihre Wunschimmobilie. die angebotenen Immobilien finden Sie exklusiv nur bei uns.

Klicken Sie jetzt auf www.af-immo.de und Sie sind Ihrem Ziel ein Stück näher.

Alle Angebote sind frei bleibend. Zwischenverkauf und -vermietung bleiben vorbehalten. Trotz sorgfältiger Arbeit können Fehler passieren. Daher haften wir nicht für die Angaben im Exposé.


Angebotsdetails

Art:Verkauf
Baujahr:1985
Wohnfläche:60,00 m²
Preis pro m²:3.408,33 €
Nutzfläche:90,00 m²

Verfügbarkeit

Bezugsfrei:nach Vereinbarung

Angebotspreis

Kaufpreis:
204.500,00 €
Käufercourtage (3,57 % inkl. MwSt.):
7.300,65 €
Summe: *
211.800,65 €
Hausgeld:
k. A.

* zzgl. individueller Nebenkosten wie z.B. Notarkosten


Angaben laut Energieausweis

Art:Verbrauchsausweis
Energieverbrauch:153 kWh/(m²·a)
Baujahr:1985
Effizienzklasse:E
Hauptenergieträger:Gas

Erstelldatum: 17.01.2020Letzte Änderung: 25.02.2020

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Widerrufsbelehrung *

Stichwort "Maklervertrag":
Ein Maklervertrag kommt immer dann zustande, wenn ein Interessent zwecks Vermittlungsgeschäft mit einem Makler in Kontakt tritt. In diesem Maklervertrag verpflichtet sich der Interessent, dem Makler eine Provision zu zahlen, sobald ein Kauf- oder Mietvertrag abgeschlossen wurde. Kommt kein Kauf- oder Mietvertrag zustande, muss der Interessent selbstverständlich keine Provision an den Makler zahlen. Die Kontaktaufnahme zum Makler kann z.B. persönlich, telefonisch oder auch über das Internet geschehen. Letztere beiden Möglichkeiten fallen dabei unter das Fernabsatzgesetz, sodass der Interessent wie folgt über sein Widerrufsrecht zu belehren ist:


Widerrufsrecht für Verbraucher

Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (AF Immobilien, Rumbecker Straße 16, 59821 Arnsberg, Tel. 02931 4744, info@af-immo.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs

Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Hinweis auf die Möglichkeit eines vorzeitigen Erlöschens des Widerrufsrechts

Ihr Widerrufsrecht erlischt, wenn wir unsere Leistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Leistung erst begonnen haben, nachdem Sie Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.

Muster-Widerrufsformular

Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie das folgende Formular aus und senden Sie es zurück.

Per Post an:

AF Immobilien
Rumbecker Straße 16
59821 Arnsberg

Oder per E-Mail an: info@af-immo.de

Hiermit widerrufe(n) ich/wir (*) den von mir/uns (*) abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren (*)/die Erbringung der folgenden Dienstleistung (*).

- Bestellt am (*)/erhalten am (*)
- Name des/der Verbraucher(s)
- Anschrift des/der Verbraucher(s)
- Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier)
- Datum

(*) Unzutreffendes streichen



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Anbieterinformationen / Impressum

AF Immobilien, Inh. Axel Farien e.K.
Rumbecker Str. 16
59821 Arnsberg

Kontakt:
Telefon: 02931-4744
Telefax: 02931-936700

E-Mail: info@af-immo.de

Umsatzsteuer-Identifikationsnummer gemäß §27 a Umsatzsteuergesetz:
DE233028023

Handelsregister Amtsgericht Arnsberg, Eichholzstraße 4, 59821 Arnsberg
HRA 7888

Aufsichtsbehörde:
Gewerbeerlaubnis gemäß § 34c GewO erteilt durch Hochsauerlandkreis, Ordnungsamt, Steinstr. 27, 59872 Meschede

Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr

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