Einfamilienhaus (4 Zimmer, 82 m²) kaufen in Arnsberg

AF Immobilien, Inh. Axel Farien e.K.
123.000,00 €
Kaufpreis
1921
Baujahr
82 m²
Wohnfläche
349 m²
Grundstücksfläche
4
Zimmer
Immobilie
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Doppelhaushälfte mit kleinem Anbau zum Schnäppchenpreis - zentral in Arnsberg!

Dieses Angebot ist zur Zeit für einen Kaufinteressenten reserviert. Bitte fragen Sie uns nach passenden Alternativen.

Diese kleine Doppelhaushälfte ist ideal für einen Ein- oder Zweipersonenhaushalt. Sie suchen eine Wohnung oder ein kleines Haus? Hier haben Sie das Beste aus beiden Welten. Die Grundmauern dieses Häuschens wurden bereits in den 1920er Jahren errichtet, selbstverständlich wurde es zwischenzeitlich mehrmals saniert. Mit einigen Arbeiten, die versierte Heimwerker selbst erledigen, wohnen Sie hier in wenigen Monaten zum Schnäppchenpreis im eigenen Heim.
Sie betreten Ihr Raumwunder durch den Anbau und gelangen in die große Diele mit Garderobe. Im Erdgeschoss wird sie die helle, geräumige Küche mit viel Platz für einen Essbereich und Blick in den eigenen Garten begeistern. Zwei Zimmer, die sich mit wenig Aufwand in einen größeren Wohnbereich verwandeln lassen, grenzen an das Herzstück des Hauses. Das moderne Familienbad hat ebenfalls Platz im EG. Die beiden im Obergeschoss gelegenen Schlafzimmer sind durch die angesetzten Gauben gut nutzbar und wunderbar hell. Das Dach bietet -zusätzlich zu den zwei großen Kellerräumen- dazu noch etwas Stauraum. Ihr Süd-West-Garten liegt sichtgeschützt, er ermöglicht Ihnen viele Sonnenstunden in ruhiger Umgebung. Ihren PKW parken Sie auf Ihrem Stellplatz, direkt neben Ihrem neuen Heim. So günstig können Sie nicht mieten! Wann starten Sie?


Lage

Freuen Sie sich über die zentrale und gleichzeitig ruhige Lage in Arnsberg. Der Gutenbergplatz, Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomie sind auch zu Fuß schnell erreicht. Ihre Kinder freuen sich über kurze Wege zu Spielplätzen, Kindergarten und Schulen.
Die Stadt bietet alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs: Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Krankenhäuser, Banken, Behörden, Schulen, zwei Wochenmärkte, Theater, Museen, Sportstätten und diverse Freizeitmöglichkeiten. Der Stadtteil Arnsberg empfiehlt sich darüber hinaus mit sehr guter Gastronomie, vielen Biergärten und der historischen Altstadt. Eine Vielzahl an Wanderwegen bieten im Sommer und Winter tolle Möglichkeiten für Ihre Freizeitgestaltung.


Ausstattung

Einige Arbeiten wurden in den letzten Jahren bereits erledigt. So wurde teilweise die Elektrik erneuert, das Bad ist aus dem Jahr 2014. Die Haustür ist ebenfalls neu.

Einige Ausstattungsdetails:
- Helle Küche mit Platz für einen Essbereich
- Modernes Bad mit Wanne/Dusche und Waschmaschinenanschluss
- Haustür und Holzinnentüren in weiß
- Kunststofffenster mit Isolierverglasung, im EG mit Rollläden
- Bodenbeläge sind Fliesen, Laminat, Teppich
- Zwei große Kellerräume
- Gaszentralheizung, Warmwasserbereitung über el. Durchlauferhitzer
- Garten in Süd-West-Ausrichtung
- eigener PKW-Stellplatz neben dem Haus, öff. Parkstreifen davor


Sonstige Angaben

Besuchen Sie unsere Homepage. Wählen Sie ständig aus 50-100 Angeboten Ihre Wunschimmobilie. Die angebotenen Immobilien finden Sie exklusiv nur bei uns.

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Alle Angebote sind freibleibend. Trotz sorgfältiger Arbeit können Fehler passieren. Deshalb haften wir nicht für die Angaben im Exposé. Das Arnsberger Bauarchiv nennt als Baujahr abwechselnd die Jahre 1921 und 1929. Eine genauere Angabe war nicht möglich.

Der Energieausweis ist noch nicht fertiggestellt, wird aber unverzüglich nachgereicht.


Angebotsdetails

Art:Verkauf
Baujahr:1921
Wohnfläche:82,00 m²
Preis pro m²:1.500,00 €
Grundstücksfläche:349,00 m²
Zimmer (insgesamt):4
Schlafzimmer:2
Badezimmer:1
Ausstattung:Terrasse
Keller

Verfügbarkeit

Bezugsfrei:nach Vereinbarung

Angebotspreis

Kaufpreis:
123.000,00 €
Käufercourtage (3,57 % inkl. MwSt.):
4.391,10 €
Summe: *
127.391,10 €

* zzgl. individueller Nebenkosten wie z.B. Notarkosten


Angaben laut Energieausweis

Art:Bedarfsausweis
Endenergiebedarf:299 kWh/(m²·a)
Baujahr:1924
Effizienzklasse:H
Hauptenergieträger:Gas

Erstelldatum: 13.01.2020Letzte Änderung: 25.02.2020

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Widerrufsbelehrung *

Stichwort "Maklervertrag":
Ein Maklervertrag kommt immer dann zustande, wenn ein Interessent zwecks Vermittlungsgeschäft mit einem Makler in Kontakt tritt. In diesem Maklervertrag verpflichtet sich der Interessent, dem Makler eine Provision zu zahlen, sobald ein Kauf- oder Mietvertrag abgeschlossen wurde. Kommt kein Kauf- oder Mietvertrag zustande, muss der Interessent selbstverständlich keine Provision an den Makler zahlen. Die Kontaktaufnahme zum Makler kann z.B. persönlich, telefonisch oder auch über das Internet geschehen. Letztere beiden Möglichkeiten fallen dabei unter das Fernabsatzgesetz, sodass der Interessent wie folgt über sein Widerrufsrecht zu belehren ist:


Widerrufsrecht für Verbraucher

Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (AF Immobilien, Rumbecker Straße 16, 59821 Arnsberg, Tel. 02931 4744, info@af-immo.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs

Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Hinweis auf die Möglichkeit eines vorzeitigen Erlöschens des Widerrufsrechts

Ihr Widerrufsrecht erlischt, wenn wir unsere Leistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Leistung erst begonnen haben, nachdem Sie Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.

Muster-Widerrufsformular

Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie das folgende Formular aus und senden Sie es zurück.

Per Post an:

AF Immobilien
Rumbecker Straße 16
59821 Arnsberg

Oder per E-Mail an: info@af-immo.de

Hiermit widerrufe(n) ich/wir (*) den von mir/uns (*) abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren (*)/die Erbringung der folgenden Dienstleistung (*).

- Bestellt am (*)/erhalten am (*)
- Name des/der Verbraucher(s)
- Anschrift des/der Verbraucher(s)
- Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier)
- Datum

(*) Unzutreffendes streichen



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Anbieterinformationen / Impressum

AF Immobilien, Inh. Axel Farien e.K.
Rumbecker Str. 16
59821 Arnsberg

Kontakt:
Telefon: 02931-4744
Telefax: 02931-936700

E-Mail: info@af-immo.de

Umsatzsteuer-Identifikationsnummer gemäß §27 a Umsatzsteuergesetz:
DE233028023

Handelsregister Amtsgericht Arnsberg, Eichholzstraße 4, 59821 Arnsberg
HRA 7888

Aufsichtsbehörde:
Gewerbeerlaubnis gemäß § 34c GewO erteilt durch Hochsauerlandkreis, Ordnungsamt, Steinstr. 27, 59872 Meschede

Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr

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