Einfamilienhaus (6 Zimmer, 132 m²) kaufen in Arnsberg

AF Immobilien, Inh. Axel Farien e.K.
168.500,00 €
Kaufpreis
1971
Baujahr
132 m²
Wohnfläche
415 m²
Grundstücksfläche
6
Zimmer
Immobilie
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Perfekt für die junge Familie - EFH zum günstigen Einstiegspreis!

Dieses Einfamilienhaus überzeugt mit seiner guten Raumaufteilung und ist ideal für die junge Familie. Im Erdgeschoss betreten Sie das Haus durch einen kleinen Flur mit Garderobe und angrenzendem Gästebad. Von dort gelangen Sie in das über Eck gelegene, offen gestaltete Wohn-Esszimmer. Die großen, modernen Fenster liefern viel Tageslicht, die Terrasse ist direkt angrenzend gelegen und bietet kurze Wege für Ihre Gartenparties. Neben der Küche mit Gartenblick gelangen Sie ebenerdig in die Hauswirtschaftsräume. Alle Schlafräume und das Familienbad befinden sich im Obergeschoss. Ohne Dachschrägen ist dort die gesamte Fläche optimal nutzbar. Ein Blickfang ist das Oberlicht im Flur, welches Ihnen bereits bei Treppenaufgang ins Auge fällt. Die vier Schlafzimmer sind dank Fenster und Ausblick optimal auch als Arbeitszimmer nutzbar. Ein kleiner Abstellraum im Obergeschoss bietet neben dem Kellerraum zusätzliche Staufläche. Zum Haus gehört eine Garage an der Straße. Mit einigen optischen Renovierungen finden Sie hier schnell Ihr Familienglück zum günstigen Einstiegspreis, sprechen Sie uns an!


Lage

Sie wohnen hier in zweiter Reihe in einer ruhigen Anliegerstraße am nördlichen Stadtrand von Alt-Arnsberg, am Ortsausgang nach Soest und Möhnesee. Ruhe und kurze Wege in die Stadt sowie zur Autobahn machen dieses gewachsene Wohngebiet besonders attraktiv.
Die Stadt bietet alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs: Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Krankenhäuser, Banken, Behörden, Schulen, zwei Wochenmärkte, Theater, Museen, Sportstätten und diverse Freizeitmöglichkeiten. Eine Vielzahl an Wanderwegen bietet im Sommer und Winter viele Möglichkeiten für Ihre Freizeitgestaltung. Der Ruhrtalradweg führt direkt durch die Stadt.


Ausstattung

- Sichtgeschützte Terrasse mit Markise und ebenerdigen Gartenzugang
- Große Essdiele, zum Wohnzimmer offen
- Fenster (überwiegend in 2015 erneuert) mit Rollläden
- Fußböden: überwiegend Teppich; PVC; Fliesen
- Gästebad mit Dusche und Fenster
- Flur im OG mit Oberlicht
- Bad mit Wanne im OG
- kleiner Abstellraum im OG
- Gaszentralheizung aus 1998)
- Hauswirtschaftsraum mit ebenerdigem Außenzugang
- Kellerraum
- eigene Garage an der Straße
- Haus ist zwischenzeitlich bereits geräumt worden!


Sonstige Angaben

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Alle Angebote sind freibleibend. Trotz sorgfältiger Arbeit können Fehler passieren. Deshalb haften wir nicht für die Angaben im Exposé.

Der Energieausweis wird erstellt und schnellstmöglich nachgereicht!


Angebotsdetails

Art:Verkauf
Baujahr:1971
Wohnfläche:132,00 m²
Preis pro m²:1.276,52 €
Grundstücksfläche:415,00 m²
Zimmer (insgesamt):6
Schlafzimmer:4
Badezimmer:2
Ausstattung:Terrasse
Keller

Verfügbarkeit

Bezugsfrei:nach Vereinbarung

Angebotspreis

Kaufpreis:
168.500,00 €
Käufercourtage (3,57 % inkl. MwSt.):
6.015,45 €
Summe: *
174.515,45 €

* zzgl. individueller Nebenkosten wie z.B. Notarkosten


Angaben laut Energieausweis

Art:Bedarfsausweis
Endenergiebedarf:230 kWh/(m²·a)
Baujahr:1971
Effizienzklasse:G
Hauptenergieträger:Gas

Erstelldatum: 29.11.2019

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Widerrufsbelehrung *

Stichwort "Maklervertrag":
Ein Maklervertrag kommt immer dann zustande, wenn ein Interessent zwecks Vermittlungsgeschäft mit einem Makler in Kontakt tritt. In diesem Maklervertrag verpflichtet sich der Interessent, dem Makler eine Provision zu zahlen, sobald ein Kauf- oder Mietvertrag abgeschlossen wurde. Kommt kein Kauf- oder Mietvertrag zustande, muss der Interessent selbstverständlich keine Provision an den Makler zahlen. Die Kontaktaufnahme zum Makler kann z.B. persönlich, telefonisch oder auch über das Internet geschehen. Letztere beiden Möglichkeiten fallen dabei unter das Fernabsatzgesetz, sodass der Interessent wie folgt über sein Widerrufsrecht zu belehren ist:


Widerrufsrecht für Verbraucher

Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (AF Immobilien, Rumbecker Straße 16, 59821 Arnsberg, Tel. 02931 4744, info@af-immo.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs

Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Hinweis auf die Möglichkeit eines vorzeitigen Erlöschens des Widerrufsrechts

Ihr Widerrufsrecht erlischt, wenn wir unsere Leistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Leistung erst begonnen haben, nachdem Sie Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.

Muster-Widerrufsformular

Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie das folgende Formular aus und senden Sie es zurück.

Per Post an:

AF Immobilien
Rumbecker Straße 16
59821 Arnsberg

Oder per E-Mail an: info@af-immo.de

Hiermit widerrufe(n) ich/wir (*) den von mir/uns (*) abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren (*)/die Erbringung der folgenden Dienstleistung (*).

- Bestellt am (*)/erhalten am (*)
- Name des/der Verbraucher(s)
- Anschrift des/der Verbraucher(s)
- Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier)
- Datum

(*) Unzutreffendes streichen



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Anbieterinformationen / Impressum

AF Immobilien, Inh. Axel Farien e.K.
Rumbecker Str. 16
59821 Arnsberg

Kontakt:
Telefon: 02931-4744
Telefax: 02931-936700

E-Mail: info@af-immo.de

Umsatzsteuer-Identifikationsnummer gemäß §27 a Umsatzsteuergesetz:
DE233028023

Handelsregister Amtsgericht Arnsberg, Eichholzstraße 4, 59821 Arnsberg
HRA 7888

Aufsichtsbehörde:
Gewerbeerlaubnis gemäß § 34c GewO erteilt durch Hochsauerlandkreis, Ordnungsamt, Steinstr. 27, 59872 Meschede

Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr

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