Einfamilienhaus (6 Zimmer, 221 m²) kaufen in Gevelsberg

AF Immobilien, Inh. Axel Farien e.K.
787.000,00 €
Kaufpreis
2006
Baujahr
221 m²
Wohnfläche
1.363 m²
Grundstücksfläche
6
Zimmer
Immobilie
Immobilie
Immobilie
Immobilie
Immobilie
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Architektenhaus in bevorzugter Lage - Familientraum!

Tolles Haus, wunderbarer Garten und eine hochwertige Ausstattung!
Dieses Einfamilienhaus ist innen wie außen durchdacht, hochwertig und familientauglich.
Im Eingangsbereich mit zentraler Diele liegen zur Straßenseite zwei Wohnräume und ein schickes Bad. Rückwärtig sind ebenerdig die üblichen Kellerräume gelegen. Über die moderne Stahltreppe mit geschliffenen Betonstufen gelangen Sie zur Wohnetage. Hier verteilt sich auf über 80 m² Fläche die schicke offene Küche mit Theke, die Fernsehecke mit Kamin und über die gesamte Raumbreite von mehr als 11 Metern der Wohn- und Essbereich. Über die gesamte Gebäudebreite liegt ebenerdig, vom Wohnraum begehbar, die Terrasse und der große Südgarten. Die Terrasse ist teilweise mit Glas überdacht und kann damit auch in der Übergangszeit genutzt werden. Im Garten gibt es einen Grillplatz, eine Vogelvoliere und andere Freizeitbereiche. Er ist komplett eingezäunt, so dass sich Ihre Haustiere frei bewegen können und für einen Rasenmähroboter vorbereitet.
Im Obergeschoss Ihres Traumhauses finden Sie zwei Schlafzimmer und das große Familienbad. Zwischen Elternschlafzimmer und Bad liegt der Ankleideraum als Durchgang. Ein weiterer Raum, zur Zeit Büro, ist offen gestaltet, kann aber mit wenig Aufwand geschlossen werden. Auch das große, hochwertige Familienbad lässt keine Wünsche offen. Blickfang ist das runde Fenster über der Badewanne in Raummitte und die bodengleiche offene Dusche im XL-Format.
Für Ihre PKW stehen zwei Garagen zur Verfügung, das Garagendach ist bei Bedarf von der Gartenseite aus ebenerdig bebaubar.
Wenn Sie nicht länger von Ihrem Haus nur träumen möchten, rufen Sie uns an.


Lage

Sie wohnen hier in bester Nachbarschaft und sehr guter Lage von Gevelsberg. In fußläufiger Entfernung befinden sich die beliebte Einkaufsstraße mit vielen Inhabergeführten Geschäften, ein großes Einkaufszentrum und der Vendomer Platz, auf dem mittwochs und samstags der Wochenmarkt stattfindet. Mit Ihrem Nachwuchs erreichen Sie in wenigen Gehminuten den Kindergarten und die Grundschule.
Gevelsberg ist eine beliebte Kleinstadt mit ca. 31.000 Einwohnern im südlichen Ennepe-Ruhr-Kreis zwischen Hagen und Wuppertal. Die hervorragende Anbindung an das Autobahnnnetz macht diese Immobilie auch für Berufspendler interessant. Hier sind Sie schnell im Ruhrgebiet oder machen einen Wochenendausflug ins Sauerland und geniessen die zahlreichen Wanderwege und Freizeitangebote.


Ausstattung

Die Highlights:
- Süddach mit großer Photovoltaikanlage
- Erdwärmepumpe für Beheizung und Warmwasser
- Fußbodenheizung mit Zusatzheizkörper im Familienbad
- Überwiegend bodentiefe weiße Holzfenster, dreifachverglast
- Innentüren: Glasschiebetüren, Glasddrehtüren, moderne, hochwertige Vollholzdrehtüren mit Edelstahlrahmen
- Hochwertige Schalter und Steckdosen in Glasdesign
- Satellitenanlage; Kabelanschluss möglich
- Wasserzisterne zur Gartenbewässerung (3.000 l)
- Großer sichtgeschützter Garten mit passender Beleuchtung,
- Pavillon, Grillplatz und Gartenhütte für Ihre Gartengeräte
- Zwei Garagen, jeweils mit Wasseranschluss
- Zwei PKW-Stellplätze

EG mit offenem Grundriss:
- Kaminofen
- Hochwertige Küche mit Induktionsherd, etc. kann evtl. übernommen werden
- Großformatiger Naturschiefer als Bodenbelag und Wandfliese im Bad
- Große Terrasse, teilweise mit Glasüberdachung

OG als Schlaf- und Büroetage
- Elternschlafzimmer mit Ankleideraum
- Weiterer Schlafraum mit Rundfenster
- Galeriebereich, z.B. für Ihr Büro
- Großes Familienbad mit Wanne, großer Dusche mit Regendusche, Doppelwaschtisch, WC und Urinal
- Südbalkon über die gesamte Hausbreite

Untergeschoss:
- Hauseingang mit Sicherheitstür
- Zwei weitere Räume als Büro- oder Wohnräume nutzbar
- Hochwertiges Bad mit Dusche, WC und Urinal
- Hausanschluß- /Technikraum und Kellerraum im rückwärtigen Bereich


Sonstige Angaben

Besuchen Sie unsere Homepage. Wählen Sie ständig aus 50-100 Angeboten Ihre Wunschimmobilie. die angebotenen Immobilien finden Sie exklusiv nur bei uns.

Klicken Sie jetzt auf www.af-immo.de und Sie sind Ihrem Ziel ein Stück näher.

Alle Angebote sind frei bleibend. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Trotz sorgfältiger Arbeit können Fehler passieren. Daher haften wir nicht für die Angaben im Exposé.

Der Energieausweis ist noch nicht fertiggestellt, wird aber unverzüglich nachgereicht.


Angebotsdetails

Art:Verkauf
Baujahr:2006
Wohnfläche:221,00 m²
Preis pro m²:3.561,09 €
Grundstücksfläche:1.363,00 m²
Zimmer (insgesamt):6
Badezimmer:2
Ausstattung:Balkon
Terrasse
Gäste-WC
Keller
gehobene Ausstattung

Verfügbarkeit

Bezugsfrei:nach Vereinbarung

Angebotspreis

Kaufpreis:
787.000,00 €
Käufercourtage (3,57 % inkl. MwSt.):
28.095,90 €
Summe: *
815.095,90 €

* zzgl. individueller Nebenkosten wie z.B. Notarkosten


Erstelldatum: 28.11.2019Letzte Änderung: 29.11.2019

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Widerrufsbelehrung *

Stichwort "Maklervertrag":
Ein Maklervertrag kommt immer dann zustande, wenn ein Interessent zwecks Vermittlungsgeschäft mit einem Makler in Kontakt tritt. In diesem Maklervertrag verpflichtet sich der Interessent, dem Makler eine Provision zu zahlen, sobald ein Kauf- oder Mietvertrag abgeschlossen wurde. Kommt kein Kauf- oder Mietvertrag zustande, muss der Interessent selbstverständlich keine Provision an den Makler zahlen. Die Kontaktaufnahme zum Makler kann z.B. persönlich, telefonisch oder auch über das Internet geschehen. Letztere beiden Möglichkeiten fallen dabei unter das Fernabsatzgesetz, sodass der Interessent wie folgt über sein Widerrufsrecht zu belehren ist:


Widerrufsrecht für Verbraucher

Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (AF Immobilien, Rumbecker Straße 16, 59821 Arnsberg, Tel. 02931 4744, info@af-immo.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs

Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Hinweis auf die Möglichkeit eines vorzeitigen Erlöschens des Widerrufsrechts

Ihr Widerrufsrecht erlischt, wenn wir unsere Leistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Leistung erst begonnen haben, nachdem Sie Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.

Muster-Widerrufsformular

Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie das folgende Formular aus und senden Sie es zurück.

Per Post an:

AF Immobilien
Rumbecker Straße 16
59821 Arnsberg

Oder per E-Mail an: info@af-immo.de

Hiermit widerrufe(n) ich/wir (*) den von mir/uns (*) abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren (*)/die Erbringung der folgenden Dienstleistung (*).

- Bestellt am (*)/erhalten am (*)
- Name des/der Verbraucher(s)
- Anschrift des/der Verbraucher(s)
- Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier)
- Datum

(*) Unzutreffendes streichen



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Anbieterinformationen / Impressum

AF Immobilien, Inh. Axel Farien e.K.
Rumbecker Str. 16
59821 Arnsberg

Kontakt:
Telefon: 02931-4744
Telefax: 02931-936700

E-Mail: info@af-immo.de

Umsatzsteuer-Identifikationsnummer gemäß §27 a Umsatzsteuergesetz:
DE233028023

Handelsregister Amtsgericht Arnsberg, Eichholzstraße 4, 59821 Arnsberg
HRA 7888

Aufsichtsbehörde:
Gewerbeerlaubnis gemäß § 34c GewO erteilt durch Hochsauerlandkreis, Ordnungsamt, Steinstr. 27, 59872 Meschede

Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr

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