Einfamilienhaus (5 Zimmer, 98 m²) kaufen in Sundern (Sauerland)

Immo&Finanz Markus Büser
89.000,00 €
Kaufpreis
1960
Baujahr
98 m²
Wohnfläche
608 m²
Grundstücksfläche
5
Zimmer
Immobilie
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Einfamilienhaus mit großem Grundstück in Sundern-Linnepe!

In der Renovierung liegt Ihre Chance! Und zum Schluß werden Sie belohnt! Denn dieses 1960 massiv erbaute und voll unterkellerte Einfamilienhaus liegt im direkten angrenzenden Einzugsbereich von Sundern. Es muss in verschiedenen Bereichen renoviert werden; siehe dazu unter der Rubrik "Ausstattung"! Das ebenerdige große Grundstück bietet genügend Platz für die unterschiedlichsten Bedürfnisse!

Im Erdgeschoss befinden sich neben einer großen Eß-Küche ein Wohn-/Essbereich und ein Tageslichtbad mit Wanne. Ein Ofen-Anschluss im Essbereich kann für behagliche Wärme sorgen! Über das Treppenhaus gelangen Sie in die Schlafetage im Dachgeschoss mit drei Schlafzimmern und einem zweiten Tageslichtbad mit Dusche.

Im Kellergeschoss befinden sich neben dem Heizungs- und Öllagerraum zwei Kellerräume und eine Waschküche mit Gartenzugang!


Lage

Linnepe ist ein Ortsteil der Stadt Sundern und liegt ca. 6 km östlich von dieser. Der Ortsname Linnepe kommt vom gleichnamigen Flüßchen, welches durch den Ort fließt. Hier können Sie ländlich und ruhig wohnen und sind dennoch im direkten angrenzenden Einzugsbereich von Sundern. Hier finden Sie alles, was Sie zum täglichen Leben brauchen. Im Ort selber befindet sich in ca. 500 m Entfernung ein Kindergarten!


Ausstattung

Erdgeschoss:
- Wohn-/Essbereich mit Ofen-Anschluss
- große Ess-Küche
- Tageslichtbad mit Wanne

Dachgeschoss:
- 3 Schlafzimmer
- Tageslichtbad mit Dusche

Kellergeschoss:
- Heizungs- und Öllagerraum mit 4x 1.000 Liter Kunststofftanks
- zwei Kellerräume
- Waschküche mit Gartenzugang

Spitzboden:
- Abstellfläche

Bereits erfolgte Renovierungen/Modernisierungen:
- doppelt verglaste Kunststofffenster von 2008 mit Rollläden
- Haustür
- Heizkörper: Konvektoren
- Kunststoff-Öltanks von 1997
- Modernisierung beider Badezimmer in 2010
- neue Innentüren in 2010
- alle Innenwände im EG 2010 neu verputzt
- Laminat: EG_Wohn-/Essbereich, EG_Flur und DG_komplett
- Fliesen in Küche

Handlungsbedarf (Kostenaufwand je nach Eigenleistug ca. 60.000 €):
- Dacheindeckung
- Fassaden-Anstrich
- Obergeschossdecken-Dämmung
- ggf. Kellerdecken-Dämmung und Dämmung Rollläden-Kästen
- Heizung (durch Brennwerttechnik dürfte Schornsteinproblem behoben sein; zur Zeit Kondenswasserbildung durch nicht vorhandene Isolierung des Verbindungsrohrs zwischen Heizung und Schornstein)
- Behebung feuchte Stellen in beiden Bädern
- Elektrik teilweise
- Kellerhals und Keller-Außentür
- Außenanlagen und Abwasserkanal


Sonstige Angaben

Ein Energieausweis ist in Bearbeitung!

Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Eine Haftung für deren Richtigkeit im Hinblick auf Größe, Güte und Beschaffenheit wird nicht übernommen. Maßgeblich sind die im Kaufvertrag geschlossenen Vereinbarungen.

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Ich freue mich über Ihre Nachricht? Oder rufen Sie mich einfach an! 0178 - 4486474


Angebotsdetails

Art:Verkauf
Baujahr:1960
Wohnfläche:98,00 m²
Preis pro m²:908,16 €
Grundstücksfläche:608,00 m²
Zimmer (insgesamt):5
Schlafzimmer:3
Badezimmer:2
Ausstattung:Terrasse
Keller
Stellplatz

Verfügbarkeit

Bezugsfrei:nach Vereinbarung

Angebotspreis

Kaufpreis:
89.000,00 €
Käufercourtage (5,95 % inkl. MwSt.):
5.295,50 €
Summe: *
94.295,50 €

* zzgl. individueller Nebenkosten wie z.B. Notarkosten


Erstelldatum: 24.11.2019Letzte Änderung: 02.12.2019

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Widerrufsbelehrung *

Stichwort "Maklervertrag":
Ein Maklervertrag kommt immer dann zustande, wenn ein Interessent zwecks Vermittlungsgeschäft mit einem Makler in Kontakt tritt. In diesem Maklervertrag verpflichtet sich der Interessent, dem Makler eine Provision zu zahlen, sobald ein Kauf- oder Mietvertrag abgeschlossen wurde. Kommt kein Kauf- oder Mietvertrag zustande, muss der Interessent selbstverständlich keine Provision an den Makler zahlen. Die Kontaktaufnahme zum Makler kann z.B. persönlich, telefonisch oder auch über das Internet geschehen. Letztere beiden Möglichkeiten fallen dabei unter das Fernabsatzgesetz, sodass der Interessent wie folgt über sein Widerrufsrecht zu belehren ist:


Widerrufsrecht für Verbraucher

Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Immo & Finanz Markus Büser, Hundemstraße 41, 57368 Lennestadt, Tel. 02974 / 9689 714, info@immofinanz-markusbueser.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs

Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Hinweis auf die Möglichkeit eines vorzeitigen Erlöschens des Widerrufsrechts

Ihr Widerrufsrecht erlischt, wenn wir unsere Leistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Leistung erst begonnen haben, nachdem Sie Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.

Muster-Widerrufsformular

Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie das folgende Formular aus und senden Sie es zurück.

Per Post an:

Immo & Finanz Markus Büser
Hundemstraße 41
57368 Lennestadt

Oder per E-Mail an: info@immofinanz-markusbueser.de

Hiermit widerrufe(n) ich/wir (*) den von mir/uns (*) abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren (*)/die Erbringung der folgenden Dienstleistung (*).

- Bestellt am (*)/erhalten am (*)
- Name des/der Verbraucher(s)
- Anschrift des/der Verbraucher(s)
- Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier)
- Datum

(*) Unzutreffendes streichen



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Anbieterinformationen / Impressum

Immo&Finanz

Markus Büser
Hundemstraße 41
57368 Lennestadt-Altenhundem

email: info@immofinanz-markusbueser.de

Fon: +49 2974/9689714 (Büro Schmallenberg-Bad Fredeburg)
Fax: +49 2974/9689718 (Büro Schmallenberg-Bad Fredeburg)
mobil: +49 178/4486474

Vertretungsberechtigter:
Markus Büser

Berufsaufsichtsbehörde:
Gewerbeerlaubnis § 34c GewO durch Ordnungsamt Kreis Olpe, Postfach 15 60, 57445 Olpe

Handelsregister:
Amtsgericht Siegen

Handelsregisternr.:
A 8933

Umsatzsteueridentifikationsnr:
DE276917077

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