Einfamilienhaus (5 Zimmer, 157 m²) kaufen in Bestwig

AF Immobilien, Inh. Axel Farien e.K.
295.000,00 €
Kaufpreis
2005
Baujahr
157 m²
Wohnfläche
615 m²
Grundstücksfläche
5
Zimmer
Immobilie
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Junges Haus sucht Familie - Einziehen und Wohlfühlen!

In dieses Haus könnten Sie sich verlieben! Bei der Gestaltung der Wände und Fußböden wurden warme Farben gewählt, die sofort eine gemütliche Atmosphäre schaffen. Auch der Grundriss des Hauses ist gut durchdacht und familienfreundlich angelegt. Sie gelangen ebenerdig in die wohnliche Diele mit Zugang zu allen Räumen des Erdgeschosses. Das große Wohn-Esszimmer mit geschlossenem Kamin bietet viel Platz für gemütliche Stunden mit Familie und Freunden. An warmen Tagen nutzen Sie die große Terrasse, die teilweise zum offenen Wintergarten erweitert wurde. Direkt neben dem Essbereich finden Sie die Küche, ausgestattet mit einer modernen Einbauküche mit neuen Elektrogeräten. Die Übernahme ist auf Wunsch möglich. Weiter gibt es im EG noch ein Zimmer zur Nutzung als Büro-, Gäste- oder Kinderzimmer, ein großes Gäste-WC und den Hauswirtschaftsraum mit Anschluss für Waschmaschine und Trockner. Im Obergeschoss befinden sich die drei Schlafräume und das Familienbad mit Wanne und bodengleicher Glasduschel. Der optimale Pflegezustand des Hauses setzt sich auch im Garten fort. Das Grundstück ist mit Hecken und Sträuchern eingefasst und bietet neben gepflegten Beeten und Rasenfläche ein Gartenhaus, ein Gewächshaus und ein Hochbeet für Ihren eigenen Gemüse- und Kräuteranbau. Das Holzlager und zwei 1000 l Wassertanks für die Gartenbewässerung befinden sich unter Ihrem Wintergarten. Ihren PKW parken Sie geschützt in der Garage neben dem Haus oder auf dem gepflasterten Stellplatz rechts vor dem Haus. Träumen Sie nicht länger! Greifen Sie zu, bevor es andere tun!


Lage

Die Immobilie liegt in gehobener Wohnlage in einem Ortsteil von Bestwig, nur zwei Minuten vom Ortskern entfernt. Sie wohnen hier ruhig in einer Anliegerstraße (Sackgasse) mit netter Nachbarschaft. Mit seinen fast 3.500 Einwohnern bietet dieser Ortsteil viele Geschäfte für den täglichen Bedarf. Bestwig selbst bietet alle Annehmlichkeiten einer Kleinstadt mit einer intakten Infrastruktur. Ihren Freizeitaktivitäten können Sie am nahe gelegenen Hennesee und im Naturpark Arnsberger Wald mit viel Ruhe und Natur nachgehen.


Ausstattung

Das junge Baujahr garantiert eine zeitgemäße Ausstattung und optimale Wärmedämmung.
Der Unterhaltungszustand ist erstklassig.
Einige Ausstattungsdetails:
- Großer Wohn-Essbereich mit geschlossenem Kamin
- Mediteranes Gäste-WC
- Moderne Einbauküche mit neuen Elektrogeräten optional
-Terrasse über die komplette Breite des Hause mit herrlicher Aussicht, teilweise als offener Wintergarten mit Bankiraiboden (Baujahr 2013)
- Fußböden: Laminat in den Wohnräumen, Fliesen in Küche und Bad
- Kunststofffenster mit Wärmeschutzverglasung, innen liegenden Sprossen und Rollläden
- Modernes Bad mit Eckwanne, bodengleicher Dusche, Handtuchheizung im DG (in 2016 komplett modernisiert)
- Hauswirtschaftsraum mit Heizung und Waschmaschinenanschluss im EG
- Gasbrennwerttherme mit Warmwasserspeicher
- Gepflegter Garten mit Gewächshaus, Gartenhütte, Hochbeet
- Zwei 1.000 l Wassertanks und Holzlager unter der Terrasse
- Spitzboden als zusätzliche Staufläche
- Garage neben dem Haus mit Sektionaltor und elektrischer Fernbedienung
- 1 gepflasterter Außenstellplatz


Sonstige Angaben

Besuchen Sie unsere Homepage. Wählen Sie ständig aus 50-100 Angeboten Ihre Wunschimmobilie. die angebotenen Immobilien finden Sie exklusiv nur bei uns.

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Alle Angebote sind frei bleibend. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Trotz sorgfältiger Arbeit können Fehler passieren. Daher haften wir nicht für die Angaben im Exposé.

Der Energieausweis ist noch nicht fertiggestellt, wird aber unverzüglich nachgereicht.


Angebotsdetails

Art:Verkauf
Baujahr:2005
Wohnfläche:157,00 m²
Preis pro m²:1.878,98 €
Grundstücksfläche:615,00 m²
Zimmer (insgesamt):5
Schlafzimmer:4
Badezimmer:1
Ausstattung:Terrasse
Gäste-WC
Keller

Verfügbarkeit

Bezugsfrei:nach Vereinbarung

Angebotspreis

Kaufpreis:
295.000,00 €
Käufercourtage (3,57 % inkl. MwSt.):
10.531,50 €
Summe: *
305.531,50 €

* zzgl. individueller Nebenkosten wie z.B. Notarkosten


Erstelldatum: 22.11.2019

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Widerrufsbelehrung *

Stichwort "Maklervertrag":
Ein Maklervertrag kommt immer dann zustande, wenn ein Interessent zwecks Vermittlungsgeschäft mit einem Makler in Kontakt tritt. In diesem Maklervertrag verpflichtet sich der Interessent, dem Makler eine Provision zu zahlen, sobald ein Kauf- oder Mietvertrag abgeschlossen wurde. Kommt kein Kauf- oder Mietvertrag zustande, muss der Interessent selbstverständlich keine Provision an den Makler zahlen. Die Kontaktaufnahme zum Makler kann z.B. persönlich, telefonisch oder auch über das Internet geschehen. Letztere beiden Möglichkeiten fallen dabei unter das Fernabsatzgesetz, sodass der Interessent wie folgt über sein Widerrufsrecht zu belehren ist:


Widerrufsrecht für Verbraucher

Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (AF Immobilien, Rumbecker Straße 16, 59821 Arnsberg, Tel. 02931 4744, info@af-immo.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs

Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Hinweis auf die Möglichkeit eines vorzeitigen Erlöschens des Widerrufsrechts

Ihr Widerrufsrecht erlischt, wenn wir unsere Leistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Leistung erst begonnen haben, nachdem Sie Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.

Muster-Widerrufsformular

Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie das folgende Formular aus und senden Sie es zurück.

Per Post an:

AF Immobilien
Rumbecker Straße 16
59821 Arnsberg

Oder per E-Mail an: info@af-immo.de

Hiermit widerrufe(n) ich/wir (*) den von mir/uns (*) abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren (*)/die Erbringung der folgenden Dienstleistung (*).

- Bestellt am (*)/erhalten am (*)
- Name des/der Verbraucher(s)
- Anschrift des/der Verbraucher(s)
- Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier)
- Datum

(*) Unzutreffendes streichen



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Anbieterinformationen / Impressum

AF Immobilien, Inh. Axel Farien e.K.
Rumbecker Str. 16
59821 Arnsberg

Kontakt:
Telefon: 02931-4744
Telefax: 02931-936700

E-Mail: info@af-immo.de

Umsatzsteuer-Identifikationsnummer gemäß §27 a Umsatzsteuergesetz:
DE233028023

Handelsregister Amtsgericht Arnsberg, Eichholzstraße 4, 59821 Arnsberg
HRA 7888

Aufsichtsbehörde:
Gewerbeerlaubnis gemäß § 34c GewO erteilt durch Hochsauerlandkreis, Ordnungsamt, Steinstr. 27, 59872 Meschede

Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr

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