Einfamilienhaus (8 Zimmer, 220 m²) kaufen in Lennestadt

Immo&Finanz Markus Büser
239.000,00 €
Kaufpreis
1965
Baujahr
220 m²
Wohnfläche
8
Zimmer
Immobilie
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Modernisierte Eigentumwohnung in Saalhausen!

Das Haus wurde ca. 1965 in massiver Bauweise erbaut. Anfang 2000 wurde das Dachgeschoss ausgebaut und ca. 2009 das Dach neu eingedeckt und die Heizung erneuert. Die Warmwasser-Erzeugung erfolgt über Solar! Die Hauptwohnung über EG und DG wurde 2016 modernisiert (bis auf das Bad im EG).

Die Hauptwohnung über EG und DG besitzt mit ihren ca. 220 qm einen herrlichen Küchenbereich, der sich bis zur Loggia hin über einen Lesebereicht erstreckt! Durch die große Fenster-Schiebefront zur Loggia hin, hat man das Gefühl, dass man noch drinnen sitzt! Selbst wenn es mal leicht nieselt, können Sie aufgrund der Überdachung trotzdem noch auf der Loggia sitzen bleiben! Windgeschützt können Sie hier herrlich grillen mit Blick auf Ihren Garten und Laubbäumen! Ein großer Wohn- und Essbereich steht Ihnen selbstverständlich auf zur Verfügung. So können Sie und Ihre Gäste bei jeder Jahreszeit gemütlich zusammen sitzen! Ein Gäste-WC befindet sich am Anfang eines Flurs mit 3 Schlafzimmern und einem Tageslichtbad mit Badewanne.

Über eine Wendeltreppe gelangen Sie in das nachträglich ausgebaute Dachgeschoss mit weiteren 3 Schlafzimmern und einem herrlichen großen Bad mit Dusche und Wanne. Das Badezimmer besitzt eine Fußbodenheizung und ein Schlafzimmer einen extra Ankleidebereich. Ein Grundriss liegt nicht zur Verfügung!

Im Untergeschoss befinden sich Ihre Abstell- bzw. Kellerräume.


Lage

Das Objekt liegt in Saalhausen, einem sehr beliebten Ortsteil von Lennestadt. Lebensmittelgeschäft, Grundschule, Kindergarten und das bekannte TalVital mit zahlreicher Gastronomie sind in Saalhausen vorhanden. Schmallenberg, Altenhundem und Kirchhundem erreichen Sie mit dem Auto in 5-10 Minuten. Hier finden Sie alles Weitere, was Sie zum täglichen Leben benötigen.


Ausstattung

Erdgeschoss/Dachgeschoss mit ca. 220 qm Wohnfläche:
- großer Küchenbereich mit Lesebereich und Loggia und Zugang zum Garten
- großer Wohn-/Essbereich im EG
- Tageslichtbad mit Wanne im EG (aus den 90er Jahren)
- Gäste-WC im EG
- 3 Schlafzimmern im EG
- weitere 3 Schlafzimmer im DG
- großes Tageslichtbad mit Dusche und Wanne im DG
- eigener Gartenbereich

Untergeschoss:
- Abstell- bzw. Kellerräume


Sonstige Angaben

Im Haus befinden sich also folgende Eigentumswohnungen:
- Wohneinheit 1 im EG und DG
- Wohneinheit 2 im UG (gehört nicht zum Angebot)
- Wohneinheit 3 im UG und EG (gehört nicht zum Angebot)

Ein Energieausweis ist in Bearbeitung!

Unter der Rubrik "Dokumente" finden Sie die Grundrisse in groß und besserer Auflösung! Dafür müssen Sie das PDF-Dokument zum Öffnen einfach nur anklicken!

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Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Alle objektbezogenen Angaben stammen vom Eigentümer oder vom Auskunftsbefugten. Eine Haftung für deren Richtigkeit im Hinblick auf Größe, Güte und Beschaffenheit wird nicht übernommen. Maßgeblich sind die im Kaufvertrag geschlossenen Vereinbarungen.


Angebotsdetails

Art:Verkauf
Baujahr:1965
Wohnfläche:220,00 m²
Preis pro m²:1.086,36 €
Zimmer (insgesamt):8
Schlafzimmer:6
Badezimmer:2
Ausstattung:Garten
Gäste-WC
Stellplatz

Verfügbarkeit

Bezugsfrei:nach Vereinbarung

Angebotspreis

Kaufpreis:
239.000,00 €
Käufercourtage (3,57 % inkl. MwSt.):
8.532,30 €
Summe: *
247.532,30 €

* zzgl. individueller Nebenkosten wie z.B. Notarkosten


Erstelldatum: 11.11.2019Letzte Änderung: 13.11.2019

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Widerrufsbelehrung *

Stichwort "Maklervertrag":
Ein Maklervertrag kommt immer dann zustande, wenn ein Interessent zwecks Vermittlungsgeschäft mit einem Makler in Kontakt tritt. In diesem Maklervertrag verpflichtet sich der Interessent, dem Makler eine Provision zu zahlen, sobald ein Kauf- oder Mietvertrag abgeschlossen wurde. Kommt kein Kauf- oder Mietvertrag zustande, muss der Interessent selbstverständlich keine Provision an den Makler zahlen. Die Kontaktaufnahme zum Makler kann z.B. persönlich, telefonisch oder auch über das Internet geschehen. Letztere beiden Möglichkeiten fallen dabei unter das Fernabsatzgesetz, sodass der Interessent wie folgt über sein Widerrufsrecht zu belehren ist:


Widerrufsrecht für Verbraucher

Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Immo & Finanz Markus Büser, Hundemstraße 41, 57368 Lennestadt, Tel. 02974 / 9689 714, info@immofinanz-markusbueser.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs

Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Hinweis auf die Möglichkeit eines vorzeitigen Erlöschens des Widerrufsrechts

Ihr Widerrufsrecht erlischt, wenn wir unsere Leistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Leistung erst begonnen haben, nachdem Sie Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.

Muster-Widerrufsformular

Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie das folgende Formular aus und senden Sie es zurück.

Per Post an:

Immo & Finanz Markus Büser
Hundemstraße 41
57368 Lennestadt

Oder per E-Mail an: info@immofinanz-markusbueser.de

Hiermit widerrufe(n) ich/wir (*) den von mir/uns (*) abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren (*)/die Erbringung der folgenden Dienstleistung (*).

- Bestellt am (*)/erhalten am (*)
- Name des/der Verbraucher(s)
- Anschrift des/der Verbraucher(s)
- Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier)
- Datum

(*) Unzutreffendes streichen



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Anbieterinformationen / Impressum

Immo&Finanz

Markus Büser
Hundemstraße 41
57368 Lennestadt-Altenhundem

email: info@immofinanz-markusbueser.de

Fon: +49 2974/9689714 (Büro Schmallenberg-Bad Fredeburg)
Fax: +49 2974/9689718 (Büro Schmallenberg-Bad Fredeburg)
mobil: +49 178/4486474

Vertretungsberechtigter:
Markus Büser

Berufsaufsichtsbehörde:
Gewerbeerlaubnis § 34c GewO durch Ordnungsamt Kreis Olpe, Postfach 15 60, 57445 Olpe

Handelsregister:
Amtsgericht Siegen

Handelsregisternr.:
A 8933

Umsatzsteueridentifikationsnr:
DE276917077

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