Firmenname
Sparkasse Siegen
Anstalt des öffentlichen Rechts
Firmenanschrift
Morleystraße 2, D 57072 Siegen
Telefon
0271 596-0
Vertretung
Vorstand:
Wilfried Groos, Vorsitzender des Vorstands
Harald Peter, stellv. Vorsitzender des Vorstands
Günter Zimmermann, Mitglied des Vorstands
Berufsaufsicht
Bundesanstalt für Finanzdienstleistungsaufsicht, Graurheindorfer Str. 108, 53117 Bonn
und Marie-Curie-Str. 24-28, 60439 Frankfurt am Main
(Internet: www.bafin.de)
Handelsregister
Amtsgericht Siegen
Handelsregisternr
HRA 6172
Umsatzsteuer-Id
DE 126 569 461
Zuständige Aufsichtsbehörde für die Zulassung:
Europäische Zentralbank, Kaiserstr. 29, 60311 Frankfurt am Main
Weiteres
Im Auftrag der LBS Immobilien GmbH NordWest
Doppelhaushälfte (5 Zimmer, 168 m²) kaufen in Freudenberg
Sparkasse Siegen195.000,00 €
Kaufpreis
Kaufpreis
1900
Baujahr
Baujahr
168 m²
Wohnfläche
Wohnfläche
908 m²
Grundstücksfläche
Grundstücksfläche
5
Zimmer
Zimmer
Gepflegte Doppelhaushälfte mit Garage, 2 Stellplätzen und idyllischem Garten in Freudenberg-Bühl
Aktuelle Aufteilung:Erdgeschoss (Einliegerwohnung): Flur, Wohnzimmer, Abstellraum, Küche, Schlafzimmer, Badezimmer
Restliche Aufteilung Erdgeschoss: Flur, Heizungsraum
Obergeschoss (Hauptwohnung): Flur, Küche, Badezimmer, Wohnzimmer, zwei Zimmer
Zum Verkauf steht eine gepflegte Doppelhaushälfte im beliebten Freudenberger Stadtteil Bühl. Die ursprüngliche Immobilie wurde um 1900 in Fachwerkbauweise errichtet und im Jahr 1982 durch einen kleineren Anbau erweitert. Das Fachwerk wurde Mitte der 60er Jahre weitgehend ausgemauert; aktuell verfügt die Immobilie über zwei getrennte Wohneinheiten.
Sie betreten die Einliegerwohnung im Erdgeschoss über einen separaten Zugang. Die gut 60 qm große Wohnung ist bereits teilrenoviert; inklusive funktionsfähiger Küche und Badezimmer. Die markanten und für Fachwerkhäuser typischen niedrigen Decken sorgen für Gemütlichkeit. Auf dieser Ebene sind noch einige Restarbeiten zu erledigen, bevor die Räumlichkeiten bezogen werden können.
Ganz anders sieht es bei der Hauptwohnung im Obergeschoß aus. Die knapp 100 qm wurden in den vergangenen Jahren von ihren Besitzern liebevoll renoviert; besonderes Augenmerk lag hierbei auf der Neugestaltung des hochwertigen Badezimmers und der sonnendurchfluteten Küche. Ein geschmackvolles Wohnzimmer und zwei Schlafzimmer runden das Raumangebot auf dieser Ebene ab. Auch hier sorgen die niedrigen Decken für ein besonderes Gefühl von Gemütlichkeit. Wenn gewünscht, könnten die beiden Wohnungen wieder problemlos über eine Treppe direkt miteinander verbunden werden
Der großzügige Speicher dient derzeit ausschließlich als Lagerfläche; ggfs. wären hier aber sicherlich tolle Möglichkeiten für den Ausbau gegeben.
Alles in allem präsentiert sich die Immobilie in einem gepflegten Zustand. Hierzu haben in erster Linie die zahlreichen Renovierungen beigetragen; insbesondere die Umstellung auf eine Pellet-Heizung im Jahr 2013 und die komplette Sanierung der Fassade in diesem Jahr stellten wertvolle Investitionen dar. Aktuell verfügt die Immobilie neben einer Garage mit Überlänge über zwei weitere Stellplätze im Außenbereich.
Der Garten befindet sich seitlich neben der Immobilie und bietet aufgrund seiner Größe unterschiedliche Möglichkeiten der Nutzung; ob uneingeschränkter Sonnengenuss oder Spielwiese für die Kleinen - der Platz lädt dazu ein!
Lage
Die Immobilie befindet sich im idyllischen aber dennoch zentral gelegenen Ort Bühl. Der Freizeitwert für Naturliebhaber ist groß, denn Bühl und sein Umland bieten weite Wälder und ein weitreichendes Wegenetz zum Fahrrad fahren, wandern oder reiten. Die nächste Auffahrt zur Autobahn 45 befindet sich auf der sogenannten Wilhelmshöhe; nur ca. einen Kilometer entfernt. Die Strecke in den benachbarten Ort Freudenberg beträgt ca. 5 Kilometer; nach Siegen sind es ca. 12 Kilometer. In Freudenberg und Siegen finden Sie alle Geschäfte zur Deckung des täglichen Bedarfs.Sonstige Angaben
VERBRAUCHERINFO1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest,Himmelreichallee 40,48149 Münster,Tel:0251/4124774,Fax:0251/4124799,eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert,Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Angebotsdetails
Art: | Verkauf |
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Baujahr: | 1900 |
Wohnfläche: | 168,01 m² |
Preis pro m²: | 1.160,65 € |
Grundstücksfläche: | 908,00 m² |
Zimmer (insgesamt): | 5 |
Badezimmer: | 2 |
Ausstattung: | Garten Stellplatz Garage |
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Verfügbarkeit
Bezugsfrei: | nach Vereinbarung |
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Angebotspreis
Kaufpreis:
195.000,00 €
Käufercourtage (4,76 % inkl. MwSt.):
9.282,00 €
Summe: *
204.282,00 €
* zzgl. individueller Nebenkosten wie z.B. Notarkosten
Angaben laut Energieausweis
Art: | Bedarfsausweis |
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Endenergiebedarf: | 349 kWh/(m²·a) |
Baujahr: | 1900 |
Effizienzklasse: | H |
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Hauptenergieträger: | Strom Holzpellets |
Erstelldatum: 11.11.2019
Weitere Informationen anfordern
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