Doppelhaushälfte (5 Zimmer, 168 m²) kaufen in Freudenberg

Sparkasse Siegen
195.000,00 €
Kaufpreis
1900
Baujahr
168 m²
Wohnfläche
908 m²
Grundstücksfläche
5
Zimmer
Immobilie
Immobilie
Immobilie
Immobilie
Immobilie
Immobilie
Immobilie
Immobilie
Immobilie
Immobilie
Immobilie
Immobilie
Immobilie
Immobilie
Immobilie
Immobilie

Gepflegte Doppelhaushälfte mit Garage, 2 Stellplätzen und idyllischem Garten in Freudenberg-Bühl

Aktuelle Aufteilung:

Erdgeschoss (Einliegerwohnung): Flur, Wohnzimmer, Abstellraum, Küche, Schlafzimmer, Badezimmer
Restliche Aufteilung Erdgeschoss: Flur, Heizungsraum
Obergeschoss (Hauptwohnung): Flur, Küche, Badezimmer, Wohnzimmer, zwei Zimmer

Zum Verkauf steht eine gepflegte Doppelhaushälfte im beliebten Freudenberger Stadtteil Bühl. Die ursprüngliche Immobilie wurde um 1900 in Fachwerkbauweise errichtet und im Jahr 1982 durch einen kleineren Anbau erweitert. Das Fachwerk wurde Mitte der 60er Jahre weitgehend ausgemauert; aktuell verfügt die Immobilie über zwei getrennte Wohneinheiten.

Sie betreten die Einliegerwohnung im Erdgeschoss über einen separaten Zugang. Die gut 60 qm große Wohnung ist bereits teilrenoviert; inklusive funktionsfähiger Küche und Badezimmer. Die markanten und für Fachwerkhäuser typischen niedrigen Decken sorgen für Gemütlichkeit. Auf dieser Ebene sind noch einige Restarbeiten zu erledigen, bevor die Räumlichkeiten bezogen werden können.

Ganz anders sieht es bei der Hauptwohnung im Obergeschoß aus. Die knapp 100 qm wurden in den vergangenen Jahren von ihren Besitzern liebevoll renoviert; besonderes Augenmerk lag hierbei auf der Neugestaltung des hochwertigen Badezimmers und der sonnendurchfluteten Küche. Ein geschmackvolles Wohnzimmer und zwei Schlafzimmer runden das Raumangebot auf dieser Ebene ab. Auch hier sorgen die niedrigen Decken für ein besonderes Gefühl von Gemütlichkeit. Wenn gewünscht, könnten die beiden Wohnungen wieder problemlos über eine Treppe direkt miteinander verbunden werden

Der großzügige Speicher dient derzeit ausschließlich als Lagerfläche; ggfs. wären hier aber sicherlich tolle Möglichkeiten für den Ausbau gegeben.

Alles in allem präsentiert sich die Immobilie in einem gepflegten Zustand. Hierzu haben in erster Linie die zahlreichen Renovierungen beigetragen; insbesondere die Umstellung auf eine Pellet-Heizung im Jahr 2013 und die komplette Sanierung der Fassade in diesem Jahr stellten wertvolle Investitionen dar. Aktuell verfügt die Immobilie neben einer Garage mit Überlänge über zwei weitere Stellplätze im Außenbereich.

Der Garten befindet sich seitlich neben der Immobilie und bietet aufgrund seiner Größe unterschiedliche Möglichkeiten der Nutzung; ob uneingeschränkter Sonnengenuss oder Spielwiese für die Kleinen - der Platz lädt dazu ein!


Lage

Die Immobilie befindet sich im idyllischen aber dennoch zentral gelegenen Ort Bühl. Der Freizeitwert für Naturliebhaber ist groß, denn Bühl und sein Umland bieten weite Wälder und ein weitreichendes Wegenetz zum Fahrrad fahren, wandern oder reiten. Die nächste Auffahrt zur Autobahn 45 befindet sich auf der sogenannten Wilhelmshöhe; nur ca. einen Kilometer entfernt. Die Strecke in den benachbarten Ort Freudenberg beträgt ca. 5 Kilometer; nach Siegen sind es ca. 12 Kilometer. In Freudenberg und Siegen finden Sie alle Geschäfte zur Deckung des täglichen Bedarfs.


Sonstige Angaben

VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest,Himmelreichallee 40,48149 Münster,Tel:0251/4124774,Fax:0251/4124799,eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert,Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de


Angebotsdetails

Art:Verkauf
Baujahr:1900
Wohnfläche:168,01 m²
Preis pro m²:1.160,65 €
Grundstücksfläche:908,00 m²
Zimmer (insgesamt):5
Badezimmer:2
Ausstattung:Garten
Stellplatz
Garage

Verfügbarkeit

Bezugsfrei:nach Vereinbarung

Angebotspreis

Kaufpreis:
195.000,00 €
Käufercourtage (4,76 % inkl. MwSt.):
9.282,00 €
Summe: *
204.282,00 €

* zzgl. individueller Nebenkosten wie z.B. Notarkosten


Angaben laut Energieausweis

Art:Bedarfsausweis
Endenergiebedarf:349 kWh/(m²·a)
Baujahr:1900
Effizienzklasse:H
Hauptenergieträger:Strom
Holzpellets

Erstelldatum: 11.11.2019

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Widerrufsbelehrung *

Stichwort "Maklervertrag":
Ein Maklervertrag kommt immer dann zustande, wenn ein Interessent zwecks Vermittlungsgeschäft mit einem Makler in Kontakt tritt. In diesem Maklervertrag verpflichtet sich der Interessent, dem Makler eine Provision zu zahlen, sobald ein Kauf- oder Mietvertrag abgeschlossen wurde. Kommt kein Kauf- oder Mietvertrag zustande, muss der Interessent selbstverständlich keine Provision an den Makler zahlen. Die Kontaktaufnahme zum Makler kann z.B. persönlich, telefonisch oder auch über das Internet geschehen. Letztere beiden Möglichkeiten fallen dabei unter das Fernabsatzgesetz, sodass der Interessent wie folgt über sein Widerrufsrecht zu belehren ist:


Widerrufsrecht für Verbraucher

Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Sparkasse Siegen, Morleystraße 2, 57072 Siegen, Tel. 0271 596-0, mailbox@sparkasse-siegen.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs

Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Hinweis auf die Möglichkeit eines vorzeitigen Erlöschens des Widerrufsrechts

Ihr Widerrufsrecht erlischt, wenn wir unsere Leistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Leistung erst begonnen haben, nachdem Sie Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.

Muster-Widerrufsformular

Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie das folgende Formular aus und senden Sie es zurück.

Per Post an:

Sparkasse Siegen
Morleystraße 2
57072 Siegen

Oder per E-Mail an: mailbox@sparkasse-siegen.de

Hiermit widerrufe(n) ich/wir (*) den von mir/uns (*) abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren (*)/die Erbringung der folgenden Dienstleistung (*).

- Bestellt am (*)/erhalten am (*)
- Name des/der Verbraucher(s)
- Anschrift des/der Verbraucher(s)
- Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier)
- Datum

(*) Unzutreffendes streichen



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Anbieterinformationen / Impressum

Firmenname
Sparkasse Siegen
Anstalt des öffentlichen Rechts

Firmenanschrift
Morleystraße 2, D 57072 Siegen

Telefon
0271 596-0

Vertretung
Vorstand:
Wilfried Groos, Vorsitzender des Vorstands
Harald Peter, stellv. Vorsitzender des Vorstands
Günter Zimmermann, Mitglied des Vorstands

Berufsaufsicht
Bundesanstalt für Finanzdienstleistungsaufsicht, Graurheindorfer Str. 108, 53117 Bonn
und Marie-Curie-Str. 24-28, 60439 Frankfurt am Main
(Internet: www.bafin.de)

Handelsregister
Amtsgericht Siegen

Handelsregisternr
HRA 6172

Umsatzsteuer-Id
DE 126 569 461

Zuständige Aufsichtsbehörde für die Zulassung:
Europäische Zentralbank, Kaiserstr. 29, 60311 Frankfurt am Main

Weiteres
Im Auftrag der LBS Immobilien GmbH NordWest

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