Einfamilienhaus (4 Zimmer, 133 m²) kaufen in Lennestadt

Sparkasse Attendorn-Lennestadt-Kirchhundem
265.000,00 €
Kaufpreis
1996
Baujahr
133 m²
Wohnfläche
676 m²
Grundstücksfläche
4
Zimmer
Immobilie

In Vorbereitung: Gemütliches und ansprechendes Einfamilienhaus mit Blick auf die Burg Bilstein

Die klassische und praktische Raumaufteilung mit zwei vollwertigen Bädern im Haus bietet gerade jungen Familien ein ruhiges, kinderfreundliches Zuhause in schöner Umgebung mit nettem Garten und tollen Blick auf die gegenüberliegende Burg Bilstein. Die knapp 117 m² große Wohnfläche ist optimal aufgeteilt über zwei Wohnetagen. Im Keller wurde aber schon zusätzlich ein sehr schönes, ca. 15 m² großes Zimmer mit Fenster eingerichtet, das ebenfalls sehr gut zu Wohnzwecken, als Partyraum oder als zusätzliches Büro dienen kann. Weitere zweckmäßige Staufläche bietet der Spitzboden oder das Kellergeschoß mit der innenliegenden Garage. Eine großzügige Terrasse ist bequem aus dem Wohnzimmer zu betreten, eine weitere Terrasse ist neben dem Haus platziert und muss noch im Endstadium hergerichtet werden.


Lage

Der Ortsteil Lennestadt - Bilstein liegt Ihnen sozusagen zu Füßen, der Blick geht unwillkürlich hin zur gegenüber gelegenen Burg mit der dort ansässigen Jugendherberge. Ansonsten erfreuen Sie sich über den Ausblick über den Ort und das Tal bis hin zur umliegenden Natur. Dennoch ist man schnell im Ortszentrum. Dort sind Geschäfte des alltäglichen Bedarfs vorhanden, die Städte Attendorn, Lennestadt und Olpe verkehrsgünstig schnell erreicht. Das Dorfleben und Vereinsleben ist intakt. Ein Naturfreibad, ein Kindergarten und ein Teilstandort der St. Agatha-Schule Lennestadt ist vorhanden.


Ausstattung

Erst 1996 in massiver Bauweise errichtet, spendet ein hochwertiger gemauerter Kamin im Wohn-/Esszimmer behagliche Wärme. Im Erdgeschoss sind die Wände verputzt und das dortige Tageslichtbad mit Eckdusche lässt den Familienalltag entspannter angehen. Denn die schön geschwungene Holztreppe führt Sie in das Dachgeschoss mit den drei Schlafzimmern und dem dortigen Hauptbad. Dieses ist großzügig angeordnet mit Wanne. Insgesamt eine sehr gepflegte, helle und ansprechende Immobilie mit vielen Annehmlichkeiten. Alle Gewerke, wie auch die Ölzentralheizung sind 1996 installiert worden. Die Vollunterkellerung sorgt für weitere Abstellfläche und die Gartenhütte für so manche geselligen Abende.


Sonstige Angaben

VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest,Himmelreichallee 40,48149 Münster,Tel:0251/4124774,Fax:0251/4124799,eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert,Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de


Angebotsdetails

Art:Verkauf
Baujahr:1996
Wohnfläche:133,25 m²
Preis pro m²:1.988,74 €
Nutzfläche:40,00 m²
Grundstücksfläche:676,00 m²
Zimmer (insgesamt):4
Schlafzimmer:3
Badezimmer:2
Ausstattung:Garten
Terrasse
Keller
Stellplatz
Garage

Verfügbarkeit

Bezugsfrei:nach Vereinbarung

Angebotspreis

Kaufpreis:
265.000,00 €
Käufercourtage (3,57 % inkl. MwSt.):
9.460,50 €
Summe: *
274.460,50 €

* zzgl. individueller Nebenkosten wie z.B. Notarkosten


Angaben laut Energieausweis

Art:Verbrauchsausweis
Energieverbrauch:119 kWh/(m²·a)
Baujahr:1996
Effizienzklasse:D
Hauptenergieträger:Öl

Erstelldatum: 04.11.2019

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Widerrufsbelehrung *

Stichwort "Maklervertrag":
Ein Maklervertrag kommt immer dann zustande, wenn ein Interessent zwecks Vermittlungsgeschäft mit einem Makler in Kontakt tritt. In diesem Maklervertrag verpflichtet sich der Interessent, dem Makler eine Provision zu zahlen, sobald ein Kauf- oder Mietvertrag abgeschlossen wurde. Kommt kein Kauf- oder Mietvertrag zustande, muss der Interessent selbstverständlich keine Provision an den Makler zahlen. Die Kontaktaufnahme zum Makler kann z.B. persönlich, telefonisch oder auch über das Internet geschehen. Letztere beiden Möglichkeiten fallen dabei unter das Fernabsatzgesetz, sodass der Interessent wie folgt über sein Widerrufsrecht zu belehren ist:


Widerrufsrecht für Verbraucher

Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Sparkasse Attendorn-Lennestadt-Kirchhundem, Kölner Straße 10, 57439 Attendorn, Tel. 02722 693 111, info@sparkasse-alk.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs

Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Hinweis auf die Möglichkeit eines vorzeitigen Erlöschens des Widerrufsrechts

Ihr Widerrufsrecht erlischt, wenn wir unsere Leistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Leistung erst begonnen haben, nachdem Sie Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.

Muster-Widerrufsformular

Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie das folgende Formular aus und senden Sie es zurück.

Per Post an:

Sparkasse Attendorn-Lennestadt-Kirchhundem
Kölner Straße 10
57439 Attendorn

Oder per E-Mail an: info@sparkasse-alk.de

Hiermit widerrufe(n) ich/wir (*) den von mir/uns (*) abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren (*)/die Erbringung der folgenden Dienstleistung (*).

- Bestellt am (*)/erhalten am (*)
- Name des/der Verbraucher(s)
- Anschrift des/der Verbraucher(s)
- Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier)
- Datum

(*) Unzutreffendes streichen



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Anbieterinformationen / Impressum

Firmenname
Sparkasse Attendorn-Lennestadt-Kirchhundem

Firmenanschrift
Kölner Straße 10, D 57439 Attendorn

Telefon
02721 6060

Telefax
02721 606688

E-Mail
info@sparkasse-alk.de

Vertretung
Heinz-Jörg Reichmann (Vorsitzender des Vorstandes)
Bernd Schablowski (Mitglied des Vorstandes)

Zuständige Aufsichtsbehörde für den Verbraucherschutz
Bundesanstalt für Finanzdienstleistungsaufsicht, Graurheindorfer Str. 108, 53117 Bonn
und Marie-Curie-Str. 24-28, 60439 Frankfurt am Main (Internet: www.bafin.de )

Zuständige Aufsichtsbehörde für die Zulassung
Europäische Zentralbank, Sonnemannstraße 20, 60314 Frankfurt am Main
(Internet: www.ecb.europa.eu )

Handelsregister
Amtsgericht Siegen

Handelsregisternr
HRA 7529

Umsatzsteuer-Id
DE 153 342 023

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