Doppelhaushälfte (5 Zimmer, 99 m²) kaufen in Attendorn

Sparkasse Attendorn-Lennestadt-Kirchhundem
259.000,00 €
Kaufpreis
1985
Baujahr
99 m²
Wohnfläche
502 m²
Grundstücksfläche
5
Zimmer
Immobilie
Immobilie
Immobilie
Immobilie

Neu: Ruhig gelegene und gut vermietete Doppelhaushälfte mit Doppelgarage im Ortsteil Petersburg

Diese gemütliche und charmante Doppelhaushälfte wurde 1985 in massiver Bauweise errichtet. Die knapp 100 m² große Wohnfläche verfügt über eine sehr gut durchdachte Aufteilung. Zusätzlich ist im Spitzboden ein weiteres Zimmer als Büro vorhanden. Die Gesamtgrundstücksfläche beträgt 424 m² - hinzu kommt ein Anteil von 78 m² an der Privatstraße. Das Herzstück des Hauses bildet der Wohnbereich mit dem separaten Esszimmer in einer gesamten Größenordnung von knapp 35m², der durch die großen Fensterfronten sehr hell und wohnlich ist. Weitere Räume im Erdgeschoss sind eine offene Küche, ein Garderobenbereich, ein Gäste-WC mit Fenster und ein kleiner Abstellraum. Der großzügige, ebene Garten ist zum Westen hin ausgerichtet und dient hervorragend als Platz der Idylle, zumal erst letztes Jahr die Terrasse neu und großzügig gestaltet wurde. Im Dachgeschoss befinden sich klassisch ein zeitloses Tageslichtbad, ein großzügiges Elternschlafzimmer und zwei mögliche Kinderzimmer. Die Vollunterkellerung mit Kelleraußentreppe bietet ausreichend Platz für Ihre Vorräte, Hobbys oder ist auch nutzbar als Wasch- bzw. Bügelraum. Auch steht im Spitzboden noch weitere Ablagefläche zur Verfügung. Eine separate, geräumige Doppelgarage und eine Hoffläche ergänzen dieses tolle Angebot.


Lage

Wohlbehütet am Ende einer Privatstraße gelegen, somit abseits des Alltagstrubels sind die Wege zu den alltäglichen Besorgungen im Attendorner Ortsteil Petersburg kurz und bequem. Das Zentrum von Attendorn selbst und die umliegende Natur sind zudem schnell erreicht und lassen den Alltag entspannter planen.


Ausstattung

Ansprechend, gemütlich und geborgen, hell und gut geeignet für eine vierköpfige Familie präsentiert sich diese gut geschnittene Doppelhaushälfte. Zur Zeit gut vermietet freut sich die jetzige Familie darauf, gerne auch hier wohnen zu bleiben. Die Ölzentralheizung mit Solaranlage und Warmwasseraufbereitung wurde im Jahre 2016 neu eingebaut. Ein zusätzlicher Kamin im Wohnzimmer sorgt für behagliche Wärme und verringert die Nebenkosten. 2017 wurde die zum Süd-Westen hin ausgerichtete Terrasse neu angelegt. Das Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne ist geschmacklich zeitlos eingerichtet. Ebenso das Gäste-WC mit Fenster. Teilweise sind die Innenwände verputzt und besonders das Erdgeschoss ist komplett gefliest. Auch wurde das Wohnhaus mit Dämmputz versehen und eine Wasserrigole zur Bewässerung des Gartens ist vorhanden.


Sonstige Angaben

VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest,Himmelreichallee 40,48149 Münster,Tel:0251/4124774,Fax:0251/4124799,eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert,Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de


Angebotsdetails

Art:Verkauf
Baujahr:1985
Wohnfläche:99,00 m²
Preis pro m²:2.616,16 €
Nutzfläche:60,00 m²
Grundstücksfläche:502,00 m²
Zimmer (insgesamt):5
Schlafzimmer:3
Badezimmer:1
Ausstattung:Garten
Terrasse
Gäste-WC
Keller
Stellplatz
Garage

Verfügbarkeit

Bezugsfrei:nach Vereinbarung

Angebotspreis

Kaufpreis:
259.000,00 €
Käufercourtage (3,57 % inkl. MwSt.):
9.246,30 €
Summe: *
268.246,30 €

* zzgl. individueller Nebenkosten wie z.B. Notarkosten


Angaben laut Energieausweis

Art:Verbrauchsausweis
Energieverbrauch:112 kWh/(m²·a)
Baujahr:1985
Effizienzklasse:D
Hauptenergieträger:Öl
Solar

Erstelldatum: 31.10.2019Letzte Änderung: 04.11.2019

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Widerrufsbelehrung *

Stichwort "Maklervertrag":
Ein Maklervertrag kommt immer dann zustande, wenn ein Interessent zwecks Vermittlungsgeschäft mit einem Makler in Kontakt tritt. In diesem Maklervertrag verpflichtet sich der Interessent, dem Makler eine Provision zu zahlen, sobald ein Kauf- oder Mietvertrag abgeschlossen wurde. Kommt kein Kauf- oder Mietvertrag zustande, muss der Interessent selbstverständlich keine Provision an den Makler zahlen. Die Kontaktaufnahme zum Makler kann z.B. persönlich, telefonisch oder auch über das Internet geschehen. Letztere beiden Möglichkeiten fallen dabei unter das Fernabsatzgesetz, sodass der Interessent wie folgt über sein Widerrufsrecht zu belehren ist:


Widerrufsrecht für Verbraucher

Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Sparkasse Attendorn-Lennestadt-Kirchhundem, Kölner Straße 10, 57439 Attendorn, Tel. 02722 693 111, info@sparkasse-alk.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs

Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Hinweis auf die Möglichkeit eines vorzeitigen Erlöschens des Widerrufsrechts

Ihr Widerrufsrecht erlischt, wenn wir unsere Leistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Leistung erst begonnen haben, nachdem Sie Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.

Muster-Widerrufsformular

Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie das folgende Formular aus und senden Sie es zurück.

Per Post an:

Sparkasse Attendorn-Lennestadt-Kirchhundem
Kölner Straße 10
57439 Attendorn

Oder per E-Mail an: info@sparkasse-alk.de

Hiermit widerrufe(n) ich/wir (*) den von mir/uns (*) abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren (*)/die Erbringung der folgenden Dienstleistung (*).

- Bestellt am (*)/erhalten am (*)
- Name des/der Verbraucher(s)
- Anschrift des/der Verbraucher(s)
- Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier)
- Datum

(*) Unzutreffendes streichen



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Anbieterinformationen / Impressum

Firmenname
Sparkasse Attendorn-Lennestadt-Kirchhundem

Firmenanschrift
Kölner Straße 10, D 57439 Attendorn

Telefon
02721 6060

Telefax
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E-Mail
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Vertretung
Heinz-Jörg Reichmann (Vorsitzender des Vorstandes)
Bernd Schablowski (Mitglied des Vorstandes)

Zuständige Aufsichtsbehörde für den Verbraucherschutz
Bundesanstalt für Finanzdienstleistungsaufsicht, Graurheindorfer Str. 108, 53117 Bonn
und Marie-Curie-Str. 24-28, 60439 Frankfurt am Main (Internet: www.bafin.de )

Zuständige Aufsichtsbehörde für die Zulassung
Europäische Zentralbank, Sonnemannstraße 20, 60314 Frankfurt am Main
(Internet: www.ecb.europa.eu )

Handelsregister
Amtsgericht Siegen

Handelsregisternr
HRA 7529

Umsatzsteuer-Id
DE 153 342 023

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