Einfamilienhaus (6 Zimmer, 160 m²) kaufen in Eslohe (Sauerland)

Immo&Finanz Markus Büser
89.000,00 €
Kaufpreis
1890
Baujahr
160 m²
Wohnfläche
1.475 m²
Grundstücksfläche
6
Zimmer
Immobilie
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Zwei-FH mit großer Lagerhalle in Eslohe-Nichtinghausen!

Dieses Haus, was ca. 1890 erbaut und 1956 angebaut wurde, besticht mit seinen unglaublichen Möglichkeiten. Sie können es als großes Einfamilienhaus nutzen, Sie können es als Mehrgenerationenhaus nutzen und Sie können es, mit wenigen Umbauarbeiten auch als Zweifamilienhaus nutzen. Platz ist genügend vorhanden!

Damit nicht genug! Auch das Grundstück bietet mit seiner Größe enorme Gestaltungsvielfalt. Ohne abgemessen zu haben, werden Sie auf dem Hinterhof bestimmt 10 Außen-Pkw-Stellplätze unterbringen können. Während die Holz-Garage schon Platz für 2 Pkw bietet, haben Sie mit der enorm großen Lagerhalle auf einer Fläche von ca. 15 bis 18,5 Meter in der Länge und ca. 20 m in der Tiefe weitere Kapazitäten. Die Lagerhalle besitzt Bestandsschutz bzw. wird vom Bauordnungsamt geduldet, da sie ohne Baugenehmigung errichtet wurde. Eine Remise neben der Doppel-Holzgarage bietet weitere Unterstellmöglichkeiten.


Lage

Nichtinghausen ist ein Ortsteil der Gemeinde Eslohe im nordrhein-westfälischen Hochsauerlandkreis. 2016 hatte der Ort 47 Einwohner. Die Ortschaft liegt etwa 2,5 km nordöstlich von Reiste im Naturpark Sauerland-Rothaargebirge. Nachbarortschaften sind Büenfeld, Erflinghausen, Herhagen und Reiste. Durch den Ort führt die Bundesstraße 55. Der Hennesee ist nur ca. 1 km entfernt. Im Ort selber finden Sie ein kleines Lebensmittelgeschäft, eine Tankstelle, eine Gastwirtschaft und eine Pizzeria vor. In den Ortschaften Meschede (ca. 10 km) und Eslohe (ca. 9 km) finden Sie alles weitere, was Sie zum täglichen Leben brauchen. Der Autobahn-Zubringer A 46 liegt in Meschede nur ca. 13 km entfernt. In Meschede finden Sie auch Anschluss mit dem Zug-Verkehr!


Ausstattung

Erdgeschoss:
- 1 Gästezimmer
- großes Wohnzimmer
- große Küche mit Essplatz und Vorratsraum
- Gäste-WC
- Hauswirtschaftsraum mit abgegrenztem Abstellraum

Dachgeschoss:
- 4 Schlafzimmer
- großes Tageslichtbad mit Wanne
- WC mit Waschbecken
- Ausbaureserve

Spitzboden:
- große Abstellfläche

Sonstiges:
- Doppel-Holzgarage
- Remise
- große Lagerhalle (Bestandsschutz) mit 15m/18,5m x 20 m ca.
- 2 überdachte Pkw-Stellplätze in der Holz-Garage und weitere ca. 10 Außen-Stellplätze im Hof

Ausstattungsmerkmale:
- Baujahr ca. 1890 und Anbau 1956
- Strom: NYM-Leitungen aus den 70er Jahren
- Frischwasser-Leitungen in Kupfer
- Fenster: Kunststoff doppelt verglast (im EG Kasten-Fenster von 2000)
- Heizung: Gas-Therme von 2000 (muss nur noch angeschlossen werden; sämtliche Heizkörper eingepackt vorhanden; Vor- und Rückläufe müssen noch verlegt werden)
- Flüssiggas: Erd-Tank bereits vorhanden



Sonstige Angaben

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Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Eine Haftung für deren Richtigkeit im Hinblick auf Größe, Güte und Beschaffenheit wird nicht übernommen. Maßgeblich sind die im Kaufvertrag geschlossenen Vereinbarungen.


Angebotsdetails

Art:Verkauf
Baujahr:1890
Wohnfläche:160,00 m²
Preis pro m²:556,25 €
Grundstücksfläche:1.475,00 m²
Zimmer (insgesamt):6
Schlafzimmer:5
Badezimmer:2
Ausstattung:Gäste-WC
Keller
Garage

Verfügbarkeit

Bezugsfrei:nach Vereinbarung

Angebotspreis

Kaufpreis:
89.000,00 €
Käufercourtage (5,95 % inkl. MwSt.):
5.295,50 €
Summe: *
94.295,50 €

* zzgl. individueller Nebenkosten wie z.B. Notarkosten


Erstelldatum: 06.10.2019Letzte Änderung: 09.10.2019

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Widerrufsbelehrung *

Stichwort "Maklervertrag":
Ein Maklervertrag kommt immer dann zustande, wenn ein Interessent zwecks Vermittlungsgeschäft mit einem Makler in Kontakt tritt. In diesem Maklervertrag verpflichtet sich der Interessent, dem Makler eine Provision zu zahlen, sobald ein Kauf- oder Mietvertrag abgeschlossen wurde. Kommt kein Kauf- oder Mietvertrag zustande, muss der Interessent selbstverständlich keine Provision an den Makler zahlen. Die Kontaktaufnahme zum Makler kann z.B. persönlich, telefonisch oder auch über das Internet geschehen. Letztere beiden Möglichkeiten fallen dabei unter das Fernabsatzgesetz, sodass der Interessent wie folgt über sein Widerrufsrecht zu belehren ist:


Widerrufsrecht für Verbraucher

Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Immo & Finanz Markus Büser, Hundemstraße 41, 57368 Lennestadt, Tel. 02974 / 9689 714, info@immofinanz-markusbueser.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs

Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Hinweis auf die Möglichkeit eines vorzeitigen Erlöschens des Widerrufsrechts

Ihr Widerrufsrecht erlischt, wenn wir unsere Leistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Leistung erst begonnen haben, nachdem Sie Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.

Muster-Widerrufsformular

Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie das folgende Formular aus und senden Sie es zurück.

Per Post an:

Immo & Finanz Markus Büser
Hundemstraße 41
57368 Lennestadt

Oder per E-Mail an: info@immofinanz-markusbueser.de

Hiermit widerrufe(n) ich/wir (*) den von mir/uns (*) abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren (*)/die Erbringung der folgenden Dienstleistung (*).

- Bestellt am (*)/erhalten am (*)
- Name des/der Verbraucher(s)
- Anschrift des/der Verbraucher(s)
- Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier)
- Datum

(*) Unzutreffendes streichen



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Anbieterinformationen / Impressum

Immo&Finanz

Markus Büser
Hundemstraße 41
57368 Lennestadt-Altenhundem

email: info@immofinanz-markusbueser.de

Fon: +49 2974/9689714 (Büro Schmallenberg-Bad Fredeburg)
Fax: +49 2974/9689718 (Büro Schmallenberg-Bad Fredeburg)
mobil: +49 178/4486474

Vertretungsberechtigter:
Markus Büser

Berufsaufsichtsbehörde:
Gewerbeerlaubnis § 34c GewO durch Ordnungsamt Kreis Olpe, Postfach 15 60, 57445 Olpe

Handelsregister:
Amtsgericht Siegen

Handelsregisternr.:
A 8933

Umsatzsteueridentifikationsnr:
DE276917077

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