Zweifamilienhaus (12 Zimmer, 352 m²) kaufen in Lennestadt

Sparkasse Attendorn-Lennestadt-Kirchhundem
220.000,00 €
Kaufpreis
1922
Baujahr
352 m²
Wohnfläche
2.283 m²
Grundstücksfläche
12
Zimmer
Immobilie
Immobilie
Immobilie
Immobilie
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In Vorbereitung: Der Charme und die Größe der "Villa Kunterbunt" in Lennestadt-Grevenbrück

Nicht nur Träumen - sondern frischer Wind, viele eigene Ideen, Vorstellungskraft und handwerkliches Geschick sind von Nöten, um dieser "Villa Kunterbunt" wieder neues Leben einzuhauchen. Bereits im Jahre 1922 wurde diese besonders in der Größe einzigartige Immobilie errichtet. Schon damals fand hier eine Großfamilie mehr als ausreichend Platz, um sich zu entfalten und um das Leben zu genießen. Gerade das dazugehörige, 2.283 m² große, ebene und sonnige Grundstück lädt zum Träumen ein - hier sind Ihren Freizeitgestaltungen wahrlich keine Grenzen gesetzt. Der Garten mit vielfältigen Pflanzenarten, Bäumen und weitläufigen Rasenflächen bietet Ihnen eine Oase der Erholung und Entspannung. Die drei Fertiggaragen im Innenhof sind erst 2018 neu aufgestellt worden und der alte Hühnerstall wurde zwischenzeitlich gar zu einem Mietbereich umgebaut. Dieser ist zur Zeit vermietet und somit lassen sich langfristige, zusätzliche Mieteinnahmen generieren.


Lage

Ruhig und sonnig in Lennestadt-Grevenbrück gelegen, können Sie hier die vorhandenen Wege für alle wichtigen Erledigungen des alltäglichen Bedarfs nutzen. Zudem sind die Wege zum Kindergarten und zu den Schulen gut zu Fuß zu bewältigen. Gerade die Natur ist in ein paar Gehminuten mit all den Freizeitangeboten schnell erreichbar. Ansonsten entspannt man auf dem großen Grundstück hinter oder neben dem Haus. Hier genießt man einfach nur die freien Stunden des Tages und die untergehende Sonne.


Ausstattung

Die räumliche Anordnung des Grundrisses eignet sich besonders für ein familiengerechtes und sehr großzügiges Wohnen, wobei der Charakter des historischen Gebäudes unvermindert spürbar ist. Teile des Hauses wurden bereits zwischenzeitlich renoviert und in drei mögliche, eigenständige und abgeschlossene Wohneinheiten aufgeteilt. Zwar ist diese Immobilie in die Jahre gekommen, es bedarf auch sicherlich einiger Investitionen - gerade die Infrarotheizung ist hier ein Thema zusammen mit den Öfen im Haus, doch wird das Wohnhaus allen gerecht, die ein naturverbundenes, individuelles Leben mit vielen Freiräumen führen wollen.


Sonstige Angaben

VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest,Himmelreichallee 40,48149 Münster,Tel:0251/4124774,Fax:0251/4124799,eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert,Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de


Angebotsdetails

Art:Verkauf
Baujahr:1922
Wohnfläche:352,00 m²
Preis pro m²:625,00 €
Nutzfläche:80,00 m²
Grundstücksfläche:2.283,00 m²
Zimmer (insgesamt):12
Schlafzimmer:9
Badezimmer:3
Ausstattung:Garten
Stellplatz
Carport
Garage

Verfügbarkeit

Bezugsfrei:nach Vereinbarung

Angebotspreis

Kaufpreis:
220.000,00 €
Käufercourtage (3,57 % inkl. MwSt.):
7.854,00 €
Summe: *
227.854,00 €

* zzgl. individueller Nebenkosten wie z.B. Notarkosten


Angaben laut Energieausweis

Art:Bedarfsausweis
Endenergiebedarf:240 kWh/(m²·a)
Baujahr:1922
Effizienzklasse:G
Hauptenergieträger:Strom

Erstelldatum: 23.09.2019Letzte Änderung: 16.10.2019

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Stichwort "Maklervertrag":
Ein Maklervertrag kommt immer dann zustande, wenn ein Interessent zwecks Vermittlungsgeschäft mit einem Makler in Kontakt tritt. In diesem Maklervertrag verpflichtet sich der Interessent, dem Makler eine Provision zu zahlen, sobald ein Kauf- oder Mietvertrag abgeschlossen wurde. Kommt kein Kauf- oder Mietvertrag zustande, muss der Interessent selbstverständlich keine Provision an den Makler zahlen. Die Kontaktaufnahme zum Makler kann z.B. persönlich, telefonisch oder auch über das Internet geschehen. Letztere beiden Möglichkeiten fallen dabei unter das Fernabsatzgesetz, sodass der Interessent wie folgt über sein Widerrufsrecht zu belehren ist:


Widerrufsrecht für Verbraucher

Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Sparkasse Attendorn-Lennestadt-Kirchhundem, Kölner Straße 10, 57439 Attendorn, Tel. 02722 693 111, info@sparkasse-alk.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs

Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Hinweis auf die Möglichkeit eines vorzeitigen Erlöschens des Widerrufsrechts

Ihr Widerrufsrecht erlischt, wenn wir unsere Leistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Leistung erst begonnen haben, nachdem Sie Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.

Muster-Widerrufsformular

Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie das folgende Formular aus und senden Sie es zurück.

Per Post an:

Sparkasse Attendorn-Lennestadt-Kirchhundem
Kölner Straße 10
57439 Attendorn

Oder per E-Mail an: info@sparkasse-alk.de

Hiermit widerrufe(n) ich/wir (*) den von mir/uns (*) abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren (*)/die Erbringung der folgenden Dienstleistung (*).

- Bestellt am (*)/erhalten am (*)
- Name des/der Verbraucher(s)
- Anschrift des/der Verbraucher(s)
- Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier)
- Datum

(*) Unzutreffendes streichen



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Firmenname
Sparkasse Attendorn-Lennestadt-Kirchhundem

Firmenanschrift
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Telefon
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Telefax
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E-Mail
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Vertretung
Heinz-Jörg Reichmann (Vorsitzender des Vorstandes)
Bernd Schablowski (Mitglied des Vorstandes)

Zuständige Aufsichtsbehörde für den Verbraucherschutz
Bundesanstalt für Finanzdienstleistungsaufsicht, Graurheindorfer Str. 108, 53117 Bonn
und Marie-Curie-Str. 24-28, 60439 Frankfurt am Main (Internet: www.bafin.de )

Zuständige Aufsichtsbehörde für die Zulassung
Europäische Zentralbank, Sonnemannstraße 20, 60314 Frankfurt am Main
(Internet: www.ecb.europa.eu )

Handelsregister
Amtsgericht Siegen

Handelsregisternr
HRA 7529

Umsatzsteuer-Id
DE 153 342 023

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