Einfamilienhaus (8 Zimmer, 221 m²) kaufen in Sundern

AF Immobilien, Inh. Axel Farien e.K.
225.500,00 €
Kaufpreis
1970
Baujahr
221 m²
Wohnfläche
841 m²
Grundstücksfläche
8
Zimmer
Immobilie
Immobilie
Immobilie
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Bestzustand - Familienhaus mit schönem Garten, Balkon und ELW

Sehr gepflegt, großzügig, ausgesprochen ruhig gelegen - alle diese Beschreibungen passen zu diesem Haus.
Ziehen Sie in Ihr Familienhaus im ruhigen und sehr gepflegten Wohngebiet in Sundern-Hachen, ohne es erst aufwendig zu modernisieren, dies ist an vielen Stellen bereits passiert. Sowohl die Hauptwohnung in den oberen beiden Geschossen, als auch die Einliegerwohnung werden in kürze frei. Die ELW kann direkt wieder vermietet werden, hier helfen dann ca. 300 € Kaltmiete bei der Finanzierung. Die Hauptwohnung besteht aus dem fast 30 m² großen Wohnzimmer, der Küche, dem großen Schlafzimmer nebst Familienbad und einem Esszimmer mit Zugang zum angelegten Garten mit Abendsonne. Für das Frühstück ist der Balkon - nach Osten gelegen - bestens geeignet. Die Schlafräume nebst Familienbad im Obergeschoss bedürfen noch etwas Verschönerung, die augenscheinlich gute Substanz ist auch hier wieder Ihr Vorteil.
Der sehr gepflegte Gesamteindruck spiegelt sich auch in den Außenanlagen wieder. Genießen Sie die große Terrasse und den liebevoll gestalteten Garten mit Gartenhaus. Schauen Sie gern mit uns gemeinsam, sprechen Sie uns an.


Lage

Sie wohnen hier schick in bevorzugter Lage von Sundern-Hachen, in einer ruhigen Sackgasse. In wenigen Minuten sind Sie von hier am Sorpesee und im Winter erholen Sie sich in der Nähe im Skigebiet Wildewiese.
Hachen bietet seinen Bewohnern verschiedene gastronomische Angebote, Einkaufsmöglichkeiten, Sportflächen und Vereine sowie den direkten Bezug zur Natur - von dieser Immobilie aus ist der nächste Wald keine zwei Minuten entfernt.

Sundern sowie das nahe Arnsberg bieten alle großstädtischen Annehmlichkeiten: Weiterführende Schulen, drei Krankenhäuser, Banken, Behörden, mehrere Wochenmärkte, Theater, Museen, Sportstätten und diverse Freizeitmöglichkeiten.


Ausstattung

Der Unterhaltungszustand dieser Immobilie ist innen wie außen erstklassig. Die Außenanlagen sind auf professionellem Niveau und für Gartenfreunde pflegeleicht angelegt worden. Nach Westen liegt die Ruheinsel mit Gartenhaus und einer windgeschützt gebauten Veranda, die wie ein Wintergarten genutzt werden kann.

Ihr PKW steht in der Garage oder auf den eigenen Stellplätzen vor dem Haus.

Erdgeschoss mit Einliegerwohnung
- moderne ansprechende Innenausstattung
- Laminat u. Fliesenböden
- Bad mit Dusche
- ebenerdig zu betreten
- eigener Stromzähler
- weiße, isolierverglaste Kunststofffenster
- mit Rollläden
- mit eigenem Kellerraum in der ELW
- auf Wunsch der Mieter ohne Fotos
- frei werdend

- sep. Hauskeller, auch zum Waschen
- Keller mit Außenzugang in den Garten
- moderne Gas-Brennwerttherme mit Warmwasserspeicher

Obergeschoss mit Gartenzugang
- wohnliche Holz- u. Fliesenböden
- moderne, isolierverglaste Kunststofffenster
- Küche mit Balkonzugang, EBK kann übernommen werden
- Esszimmer mit Terrassen- und Gartenzugang
- Innentüren teilweise mit Glaseinsätzen
- weiße, isolierverglaste Kunststofffenster
- mit Rollläden
- Ein Duschbad und ein Wannenbad
- Gäste-WC


Sonstige Angaben

Besuchen Sie unsere Homepage. Wählen Sie ständig aus 50-100 Angeboten Ihre Wunschimmobilie. Die angebotenen Immobilien finden Sie exklusiv nur bei uns.

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Alle Angebote sind freibleibend. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Trotz sorgfältiger Arbeit können Fehler passieren. Daher haften wir nicht für die Angaben im Exposé.


Angebotsdetails

Art:Verkauf
Baujahr:1970
Wohnfläche:221,00 m²
Preis pro m²:1.020,36 €
Grundstücksfläche:841,00 m²
Zimmer (insgesamt):8
Schlafzimmer:5
Badezimmer:3
Ausstattung:Balkon
Gäste-WC

Verfügbarkeit

Bezugsfrei:nach Vereinbarung

Angebotspreis

Kaufpreis:
225.500,00 €
Käufercourtage (3,57 % inkl. MwSt.):
8.050,35 €
Summe: *
233.550,35 €

* zzgl. individueller Nebenkosten wie z.B. Notarkosten


Angaben laut Energieausweis

Art:Bedarfsausweis
Endenergiebedarf:222 kWh/(m²·a)
Baujahr:1970
Effizienzklasse:G
Hauptenergieträger:Gas

Erstelldatum: 13.09.2019

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Widerrufsbelehrung *

Stichwort "Maklervertrag":
Ein Maklervertrag kommt immer dann zustande, wenn ein Interessent zwecks Vermittlungsgeschäft mit einem Makler in Kontakt tritt. In diesem Maklervertrag verpflichtet sich der Interessent, dem Makler eine Provision zu zahlen, sobald ein Kauf- oder Mietvertrag abgeschlossen wurde. Kommt kein Kauf- oder Mietvertrag zustande, muss der Interessent selbstverständlich keine Provision an den Makler zahlen. Die Kontaktaufnahme zum Makler kann z.B. persönlich, telefonisch oder auch über das Internet geschehen. Letztere beiden Möglichkeiten fallen dabei unter das Fernabsatzgesetz, sodass der Interessent wie folgt über sein Widerrufsrecht zu belehren ist:


Widerrufsrecht für Verbraucher

Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (AF Immobilien, Rumbecker Straße 16, 59821 Arnsberg, Tel. 02931 4744, info@af-immo.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs

Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Hinweis auf die Möglichkeit eines vorzeitigen Erlöschens des Widerrufsrechts

Ihr Widerrufsrecht erlischt, wenn wir unsere Leistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Leistung erst begonnen haben, nachdem Sie Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.

Muster-Widerrufsformular

Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie das folgende Formular aus und senden Sie es zurück.

Per Post an:

AF Immobilien
Rumbecker Straße 16
59821 Arnsberg

Oder per E-Mail an: info@af-immo.de

Hiermit widerrufe(n) ich/wir (*) den von mir/uns (*) abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren (*)/die Erbringung der folgenden Dienstleistung (*).

- Bestellt am (*)/erhalten am (*)
- Name des/der Verbraucher(s)
- Anschrift des/der Verbraucher(s)
- Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier)
- Datum

(*) Unzutreffendes streichen



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Anbieterinformationen / Impressum

AF Immobilien, Inh. Axel Farien e.K.
Rumbecker Str. 16
59821 Arnsberg

Kontakt:
Telefon: 02931-4744
Telefax: 02931-936700

E-Mail: info@af-immo.de

Umsatzsteuer-Identifikationsnummer gemäß §27 a Umsatzsteuergesetz:
DE233028023

Handelsregister Amtsgericht Arnsberg, Eichholzstraße 4, 59821 Arnsberg
HRA 7888

Aufsichtsbehörde:
Gewerbeerlaubnis gemäß § 34c GewO erteilt durch Hochsauerlandkreis, Ordnungsamt, Steinstr. 27, 59872 Meschede

Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr

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