Industrie-/Gewerbehalle kaufen in Hilchenbach

Sparkasse Siegen
420.000,00 €
Kaufpreis
1910
Baujahr
102 m²
Wohnfläche
6.141 m²
Grundstücksfläche
Immobilie
Immobilie
Immobilie
Immobilie
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Immobilie
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Gewerbliche Hallen mit Büro- und Wohngebäude in zentraler Lage von Hilchenbach

Bei dem gewerblichen Objekt handelt es sich um 2 Produktionshallen und um ein Büro- und Wohngebäude. Das Gesamtobjekt befindet sich direkt an der Bundesstraße 508, die von Kreuztal nach Hilchenbach führt. Die bebauten Flurstücke sind laut Flächennutzungsplan als Gewerbefläche ausgewiesen. Wegen der angrenzenden Wohnbebauung in der direkten Nachbarschaft sind Auflagen bezüglich der Betriebszeiten und der Geräusch- und Schadstoffemissionen zu beachten.
Das Büro- und Wohngebäude wurde ca. im Jahr 1910 erbaut und ca. im Jahr 1962 um einen Anbau erweitert. Das Haus ist voll unterkellert, wobei der vordere Kellerbereich zugleich ein Teil der Produktionshalle 1 ist. Im Kellergeschoss befinden sich der Heizraum und Lagerräume. Im Erdgeschoss sind Sozialräume und weitere Lagerräume sowie Büroräume und Toiletten vorhanden. Im Obergeschoss gibt es eine vermietete Wohnung mit ca. 102m² und weitere Büro- und Archivräume. Ein Teil des Dachgeschosses ist ebenfalls mit Büroräumen ausgebaut.

Die Produktionshalle 1 (ca. 836m² Nutzfläche; alter Brückenkran von 1960 mit ca. 5 Tonnen) wurde ca. in den Jahren 1912 /1913 errichtet. Dieses Hallengebäude besteht aus einer ca. 17,50m x ca. 32m großen einschiffigen Halle und einem kleineren Hallenanbau, der als Hauptzugang dient. Im Jahre 1963 erfolgte der Bau einer Kranüberdachung in Eisenkonstruktion.

Die Produktionshalle 2 (ca. 511m² Nutzfläche) wurde im Jahr 1952 errichtet und im Jahr 1956 nochmals um einen Anbau erweitert. Die ursprüngliche einschiffige Halle hat eine Grundfläche von ca. 45 x 10 Meter.


Lage

Die Stadt Hilchenbach grenzt nördlich an den Kreis Olpe an. Die Autobahnen A4 und A45 erreichen Sie in ca. 10 Kilometern.


Sonstige Angaben

Energieausweis Halle 2:
Energieausweis verbrauchsorientiert
Gebäudeart: Nichtwohngebäude
Endenergiebedarf Wärme: 193,7
Endenergieverbrauch Strom: 48,0
Energieausweis Ausstellungsdatum: 16.08.2019
Gültig bis: 15.08.2029
Baujahr laut Energieausweis: 1952/1956
Baujahr Wärmeerzeuger: 1990
Energieausweis Büro- und Wohngebäude:
Energieausweis verbrauchsorientiert
Gebäudeart: Wohngebäude
Endenergiebedarf: 256,1
Energieausweis Ausstellungsdatum: 20.08.2019
Gültig bis: 19.08.2029
Baujahr laut Energieausweis: 1910
Baujahr Wärmeerzeuger: 1990
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest,Himmelreichallee 40,48149 Münster,Tel:0251/4124774,Fax:0251/4124799,eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert,Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de


Angebotsdetails

Art:Verkauf
Baujahr:1910
Wohnfläche:102,00 m²
Preis pro m²:3.818,18 €
Nutzfläche:110,00 m²
Grundstücksfläche:6.141,00 m²
Ausstattung:Garten

Verfügbarkeit

Bezugsfrei:nach Vereinbarung

Angebotspreis

Kaufpreis:
420.000,00 €
Käufercourtage (3,57 % inkl. MwSt.):
14.994,00 €
Summe: *
434.994,00 €

* zzgl. individueller Nebenkosten wie z.B. Notarkosten


Angaben laut Energieausweis

Art:Verbrauchsausweis
Energieverbrauch:k. A.
Baujahr:1910
Effizienzklasse:k. A.
Hauptenergieträger:Öl

Erstelldatum: 02.09.2019Letzte Änderung: 06.11.2019

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Widerrufsbelehrung *

Stichwort "Maklervertrag":
Ein Maklervertrag kommt immer dann zustande, wenn ein Interessent zwecks Vermittlungsgeschäft mit einem Makler in Kontakt tritt. In diesem Maklervertrag verpflichtet sich der Interessent, dem Makler eine Provision zu zahlen, sobald ein Kauf- oder Mietvertrag abgeschlossen wurde. Kommt kein Kauf- oder Mietvertrag zustande, muss der Interessent selbstverständlich keine Provision an den Makler zahlen. Die Kontaktaufnahme zum Makler kann z.B. persönlich, telefonisch oder auch über das Internet geschehen. Letztere beiden Möglichkeiten fallen dabei unter das Fernabsatzgesetz, sodass der Interessent wie folgt über sein Widerrufsrecht zu belehren ist:


Widerrufsrecht für Verbraucher

Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Sparkasse Siegen, Morleystraße 2, 57072 Siegen, Tel. 0271 596-0, mailbox@sparkasse-siegen.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs

Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Hinweis auf die Möglichkeit eines vorzeitigen Erlöschens des Widerrufsrechts

Ihr Widerrufsrecht erlischt, wenn wir unsere Leistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Leistung erst begonnen haben, nachdem Sie Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.

Muster-Widerrufsformular

Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie das folgende Formular aus und senden Sie es zurück.

Per Post an:

Sparkasse Siegen
Morleystraße 2
57072 Siegen

Oder per E-Mail an: mailbox@sparkasse-siegen.de

Hiermit widerrufe(n) ich/wir (*) den von mir/uns (*) abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren (*)/die Erbringung der folgenden Dienstleistung (*).

- Bestellt am (*)/erhalten am (*)
- Name des/der Verbraucher(s)
- Anschrift des/der Verbraucher(s)
- Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier)
- Datum

(*) Unzutreffendes streichen



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Anbieterinformationen / Impressum

Firmenname
Sparkasse Siegen
Anstalt des öffentlichen Rechts

Firmenanschrift
Morleystraße 2, D 57072 Siegen

Telefon
0271 596-0

Vertretung
Vorstand:
Wilfried Groos, Vorsitzender des Vorstands
Harald Peter, stellv. Vorsitzender des Vorstands
Günter Zimmermann, Mitglied des Vorstands

Berufsaufsicht
Bundesanstalt für Finanzdienstleistungsaufsicht, Graurheindorfer Str. 108, 53117 Bonn
und Marie-Curie-Str. 24-28, 60439 Frankfurt am Main
(Internet: www.bafin.de)

Handelsregister
Amtsgericht Siegen

Handelsregisternr
HRA 6172

Umsatzsteuer-Id
DE 126 569 461

Zuständige Aufsichtsbehörde für die Zulassung:
Europäische Zentralbank, Kaiserstr. 29, 60311 Frankfurt am Main

Weiteres
Im Auftrag der LBS Immobilien GmbH NordWest

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