Doppelhaushälfte (4 Zimmer, 130 m²) kaufen in Schmallenberg

Immo&Finanz Markus Büser
350.000,00 €
Kaufpreis
2020
Baujahr
130 m²
Wohnfläche
550 m²
Grundstücksfläche
4
Zimmer
Immobilie
Immobilie
Immobilie
Immobilie
Immobilie

Neubau-Doppelhaushälfte in Bad Fredeburg Altstadt für nur 770 € mtl.

Es sind zwei Doppelhaushälften und eine Dachgeschoss-Wohnung mit separatem Treppenhaus und Eingang geplant. Nach aktuell gültiger Wärmeschutzverordnung mit Solar-Unterstützung für die Warmwassergewinnung wird Ihr Zuhause zudem mit 3-fach verglasten einbruchsicheren Kunststofffenstern und Rollläden ausgestattet. Eine stufenlose Rampe gestattet es Ihnen, barrierefrei ins Haus zu kommen. Mit dem Auto fahren Sie in die Garage und können von dort aus direkt in Ihre zwei Kellerräume und über die innenliegende Treppe hoch ins Erdgeschoss gehen! Hier befindet sich ein lichtdurchfluteter großer Wohn-/Essbereich mit Zugang zum Garten und der Gartenterrasse. Die Küche liegt offen zwischen Wohn-/Essbereich und einer weiteren Terrasse zur Straße hin. Über den separaten Außeneingang gelangen Sie in die Diele. Hier befinden sich direkt ein Gäste-WC und ein Hauswirtschaftsraum. Mit den beiden Terrassen können Sie je nach Arbeitszeiten beliebig der Sonne nachwandern! Über das Treppenhaus gelangen Sie in die Schlafetage im Obergeschoss. Hier befinden sich 3 Schlafzimmer und ein großes Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne.


Lage

Diese einzigartige Lage von Bad Fredeburg inmitten der Altstadt läßt Sie einerseits ruhig, aber dennoch so zentral von Bad Fredeburg wohnen, wie man es sich nicht besser vorstellen kann. Sie gehen einfach nur wenige Meter die Straße hinunter und stehen bereits direkt auf dem Zentralplatz des Kneippheilbades und Luftkurort von Bad Fredeburg. Eine Eisdiele mit hervorragender Aussicht auf das Zentrum rundum der Kirche lädt zum ersten Verweilen ein. Eine Grundschule, eine Gemeinschaftshauptschule, eine Realschule und ein Kindergarten sind ebenfalls fußläufig erreichbar. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Apotheken finden Sie auch im Ort. Und wenn Sie sich sportlich betätigen wollen, dann können Sie sich z. B. auf einem Kunstrasen-Fußballplatz, einer Tennisanlage, einem Minigolfplatz oder sogar im bekannten Disc-Golf-Park austoben! Und noch was: Das familienfreundliche SauerlandBad ist ein Kinderparadies. Erleben Sie die "Magic Eye"-Rutsche und die Turbo-Rutsche. Aber auch Erwachsene kommen in der Saunalandschaft auf ihre Kosten. Selbst zwei Golfplätze sind in ca. 5 Minuten mit dem Auto zu erreichen. Und wenn Sie Freunde des Wanderns sind, Bad Fredeburg ist im Rothaargebirge und der Hunau umgeben von Wald und Wanderwegen. Nach einem idyllischen Wandertag oder sportlichem Alpin- oder Langlaufskitag finden Sie in Bad Fredeburg in zahlreicher Gastronomie das passende Restaurant für einen gemütlichen Tagesausklang! Zahlreiche Loipen und Skihänge sind in unmittelbarer Nähe. Auch der bekannte Winter- und Sommersportort Winterberg ist in unmittelbarer Nähe in ca. 25 Minuten mit dem Auto erreichbar. Ski-Karrusell, Eis-Bobbahn, Sommer-Rodelbahn, Panoramabrücke, Kletterwald und Mountainbike-Park laden zu Events und Eigenaktivität ein.


Ausstattung

- Doppelhaushälfte mit zwei Terrassen
- Garage mit Zugang zu zwei Kellerräumen und innenliegendem Treppenhaus ins EG
- Außenstellplatz vor Garage
- stufenlose Rampe ermöglicht barrierefreien Zugang zum Hauseingang
- ca. 130 qm Wohnfläche
- großer lichtdurchfluteter Wohn-/Essbereich
- offene Küche
- Diele mit Gäste-WC und Hauswirtschaftsraum
- drei Schlafzimmer
- Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne
- auf Wunsch Kaminzug für Holz-Ofen gegen Mehrpreis



Sonstige Angaben

Ein Energieausweis ist in Bearbeitung!

Unter der Rubrik "Dokumente" finden Sie die Grundrisse auch als PDF-Dokument!

WE 1 (links) über KG, EG und OG: steht zum Verkauf
WE 2 (rechts) über KG, EG und OG: steht zum Verkauf
WE 3 (Dachgeschoss: bereits reserviert!

Finanzierugsbeispiel bei Gesamtkosten: 375.000 €:
Eigenkapital: 25.000 €
Eigenleistung: 25.000 €
öffentliche Mittel vom Land NRW (mit 1 Kind oder in Erwartung) 75.000 €: 125 € mtl.
(0,50 % Verw.-Gebühr, 0,50 % Sollzins, 1,00 % Tilgung)
restliche Kreditmittel (15 Jahre fest) 250.000 €: ca. 645 € mtl.
(1,10 % Sollzins, 2,00 % Tilgung)
Gesamt-Finanzierungsrate: ca. 770 € mtl.

Habe ich Ihr Interesse geweckt?
Benötigen Sie eine Beratung bezüglich Ihrer Finanzierung? Dann können Sie hier alles aus einer Hand bekommen! Profitieren Sie von den derzeit günstigen Finanzierungszinsen und picken Sie sich das beste Angebot heraus!
Ich freue mich über Ihre Nachricht? Oder rufen Sie mich einfach an! 0049 178 - 4486474


Angebotsdetails

Art:Verkauf
Baujahr:2020
Wohnfläche:130,00 m²
Preis pro m²:2.692,31 €
Grundstücksfläche:550,00 m²
Zimmer (insgesamt):4
Badezimmer:1
Ausstattung:Terrasse
Garage
gehobene Ausstattung

Verfügbarkeit

Bezugsfrei:nach Vereinbarung

Angebotspreis

Kaufpreis:
350.000,00 €
Käufercourtage (3,57 % inkl. MwSt.):
12.495,00 €
Summe: *
362.495,00 €

* zzgl. individueller Nebenkosten wie z.B. Notarkosten


Erstelldatum: 24.08.2019Letzte Änderung: 12.09.2019

Weitere Informationen anfordern

Dieses Feld darf nicht leer sein.
Dieses Feld darf nicht leer sein.
Dieses Feld darf nicht leer sein.
Dieses Feld darf nicht leer sein.
Dieses Feld darf nicht leer sein.

Geben Sie hier Ihre Nachricht an den Anbieter ein.

Bitte beantworten Sie die Sicherheitsfrage.

Widerrufsbelehrung *

Stichwort "Maklervertrag":
Ein Maklervertrag kommt immer dann zustande, wenn ein Interessent zwecks Vermittlungsgeschäft mit einem Makler in Kontakt tritt. In diesem Maklervertrag verpflichtet sich der Interessent, dem Makler eine Provision zu zahlen, sobald ein Kauf- oder Mietvertrag abgeschlossen wurde. Kommt kein Kauf- oder Mietvertrag zustande, muss der Interessent selbstverständlich keine Provision an den Makler zahlen. Die Kontaktaufnahme zum Makler kann z.B. persönlich, telefonisch oder auch über das Internet geschehen. Letztere beiden Möglichkeiten fallen dabei unter das Fernabsatzgesetz, sodass der Interessent wie folgt über sein Widerrufsrecht zu belehren ist:


Widerrufsrecht für Verbraucher

Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Immo & Finanz Markus Büser, Hundemstraße 41, 57368 Lennestadt, Tel. 02974 / 9689 714, info@immofinanz-markusbueser.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs

Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Hinweis auf die Möglichkeit eines vorzeitigen Erlöschens des Widerrufsrechts

Ihr Widerrufsrecht erlischt, wenn wir unsere Leistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Leistung erst begonnen haben, nachdem Sie Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.

Muster-Widerrufsformular

Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie das folgende Formular aus und senden Sie es zurück.

Per Post an:

Immo & Finanz Markus Büser
Hundemstraße 41
57368 Lennestadt

Oder per E-Mail an: info@immofinanz-markusbueser.de

Hiermit widerrufe(n) ich/wir (*) den von mir/uns (*) abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren (*)/die Erbringung der folgenden Dienstleistung (*).

- Bestellt am (*)/erhalten am (*)
- Name des/der Verbraucher(s)
- Anschrift des/der Verbraucher(s)
- Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier)
- Datum

(*) Unzutreffendes streichen



Fenster schließen

* notwendige Angaben


Anbieterinformationen / Impressum

Immo&Finanz

Markus Büser
Hundemstraße 41
57368 Lennestadt-Altenhundem

email: info@immofinanz-markusbueser.de

Fon: +49 2974/9689714 (Büro Schmallenberg-Bad Fredeburg)
Fax: +49 2974/9689718 (Büro Schmallenberg-Bad Fredeburg)
mobil: +49 178/4486474

Vertretungsberechtigter:
Markus Büser

Berufsaufsichtsbehörde:
Gewerbeerlaubnis § 34c GewO durch Ordnungsamt Kreis Olpe, Postfach 15 60, 57445 Olpe

Handelsregister:
Amtsgericht Siegen

Handelsregisternr.:
A 8933

Umsatzsteueridentifikationsnr:
DE276917077

Bitte melden Sie sich an:

Bitte geben Sie Ihre E-Mail-Adresse an.
Bitte geben Sie Ihr Passwort ein. Haben Sie Ihr Passwort vergessen?


×