Einfamilienhaus (6 Zimmer, 220 m²) kaufen in Sundern-Langscheid

AF Immobilien, Inh. Axel Farien e.K.
535.000,00 €
Kaufpreis
1972
Baujahr
220 m²
Wohnfläche
1.318 m²
Grundstücksfläche
6
Zimmer
Immobilie
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Immobilie
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Wohntraum mit Sorpeseeblick

Sie erwerben hier ein freistehendes Einfamilienhaus mit Seeblick. Das talseitige Nachbargrundstück ist - zum besseren Seeblick - unbebaut geblieben und wird auch so mitverkauft. Das angebotene Flachdachhaus besteht aus zwei Etagen, gebaut in einem hochwertigen Bungalowstil mit großzügig geschnittenen Wohnräumen und einer über 90 m² großen, geschützten, Dachterrasse. Im Erdgeschoss befinden sich zwei Wohn- oder Schlafräume, ein Erkerzimmer mit Gartenzugang sowie eine Wohndiele, die zur Zeit als zweites Wohnzimmer genutzt wird. Das Obergeschoss besteht aus dem besonders großen Wohnzimmer mit Zugang zur luxuriösen Dachterrasse, einem Wintergarten sowie der Küche nebst Gäste-WC. Die Ausstattung ist insgesamt hochwertig, Renovierungsarbeiten betreffen je nach Wohngeschmack die Innenausstattung der Immobilie. Für Ihre Fahrzeuge stehen drei beheizte Garagen in Übergröße zur Verfügung, über die geschwungene Einfahrt mit schmiedeeisernem Tor zu erreichen. Der große Garten mit Teich ist parkähnlich bepflanzt und wird automatisiert bewässert. Die Gartenterrasse ist teilweise überdacht.


Lage

Fast am Seeufer gelegen, genießen Sie hier ruhiges Wohnen in luxuriöser Nachbarschaft. Die Wohnstraße ist eine Sackgasse in verkehrsberuhigtem Gebiet in Sundern-Langscheid. Hier beginnt Urlaub direkt an Ihrer Haustür. In wenigen Minuten sind Sie zu Fuß am Sorpesee oder an der schick gestalteten Seepromenade mit vielfältiger Gastronomie. Wandern Sie oder nutzen Sie Ihr Rad um damit um den See zu fahren. Unweit Ihres Grundstückes sind Segel- und Ruderclubs beheimatet. Im Winter sind es zum Skigebiet Wildewiese nur wenige Kilometer. Städtisches Ambiente mit Fußgängerzone etc. finden Sie in Sundern, nur wenige Minuten entfernt.


Ausstattung

- Mehrschalige Außenwände mit erhöhtem Dämmstandard, Vollklinker
- niedertemperatur-Gaszentralheizung mit Warmwasserversorgung, ca. BJ. 1995
- Granit- und Marmorböden mit Intarsienarbeiten, tlw. Fußbodenheizung
- Echtholzparkettböden
- einbruchgesicherte Holzfenster- und Türen mit Isolierverglasung
- Rollläden überwiegend elektrisch, mit Zeitschaltuhren
- 2 große Bäder mit Wanne und Dusche, 1 Gäste-WC
- große, teilweise überdachte Sonnenterrasse im Obergeschoss mit Blick auf den Sorpesee
- schmiedeeiserne Geländer, angefertigte Blumenkästen mit Bewässerungssystem
- Sonnenterrasse auf Gartenebene
- rundum eingefriedetes Grundstück mit altem Baumbestand, Fischteich
- parkähnliche Bepflanzung mit Bewässerungsanlage
- Außenbeleuchtung mit Bewegungsmeldern, Alarmanlage
- Garage gedämmt, mit Fenster – zZt. als Werkstatt genutzt
- zwei weitere Garagen und PKW-Stellplätze
- unteres Grundstück ist auch separat bebaubar


Sonstige Angaben

Besuchen Sie unsere Homepage. Wählen Sie ständig aus 50-100 Angeboten Ihre Wunschimmobilie. Die angebotenen Immobilien finden Sie exklusiv nur bei uns.

Klicken Sie jetzt auf www.af-immo.de und Sie sind Ihrem Ziel ein Stück näher.

Alle Angebote sind frei bleibend. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Trotz sorgfältiger Arbeit können Fehler passieren. Daher haften wir nicht für die Angaben im Exposé.

Der Energieausweis ist in Auftrag gegeben und wird schnellstmöglich nachgereicht.


Angebotsdetails

Art:Verkauf
Baujahr:1972
Wohnfläche:220,00 m²
Preis pro m²:2.431,82 €
Grundstücksfläche:1.318,00 m²
Zimmer (insgesamt):6
Schlafzimmer:3
Badezimmer:2
Ausstattung:Balkon
Terrasse
Gäste-WC
Keller
gehobene Ausstattung

Verfügbarkeit

Bezugsfrei:nach Vereinbarung

Angebotspreis

Kaufpreis:
535.000,00 €
Käufercourtage (3,57 % inkl. MwSt.):
19.099,50 €
Summe: *
554.099,50 €

* zzgl. individueller Nebenkosten wie z.B. Notarkosten


Erstelldatum: 22.08.2019

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Widerrufsbelehrung *

Stichwort "Maklervertrag":
Ein Maklervertrag kommt immer dann zustande, wenn ein Interessent zwecks Vermittlungsgeschäft mit einem Makler in Kontakt tritt. In diesem Maklervertrag verpflichtet sich der Interessent, dem Makler eine Provision zu zahlen, sobald ein Kauf- oder Mietvertrag abgeschlossen wurde. Kommt kein Kauf- oder Mietvertrag zustande, muss der Interessent selbstverständlich keine Provision an den Makler zahlen. Die Kontaktaufnahme zum Makler kann z.B. persönlich, telefonisch oder auch über das Internet geschehen. Letztere beiden Möglichkeiten fallen dabei unter das Fernabsatzgesetz, sodass der Interessent wie folgt über sein Widerrufsrecht zu belehren ist:


Widerrufsrecht für Verbraucher

Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (AF Immobilien, Rumbecker Straße 16, 59821 Arnsberg, Tel. 02931 4744, info@af-immo.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs

Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Hinweis auf die Möglichkeit eines vorzeitigen Erlöschens des Widerrufsrechts

Ihr Widerrufsrecht erlischt, wenn wir unsere Leistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Leistung erst begonnen haben, nachdem Sie Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.

Muster-Widerrufsformular

Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie das folgende Formular aus und senden Sie es zurück.

Per Post an:

AF Immobilien
Rumbecker Straße 16
59821 Arnsberg

Oder per E-Mail an: info@af-immo.de

Hiermit widerrufe(n) ich/wir (*) den von mir/uns (*) abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren (*)/die Erbringung der folgenden Dienstleistung (*).

- Bestellt am (*)/erhalten am (*)
- Name des/der Verbraucher(s)
- Anschrift des/der Verbraucher(s)
- Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier)
- Datum

(*) Unzutreffendes streichen



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Anbieterinformationen / Impressum

AF Immobilien, Inh. Axel Farien e.K.
Rumbecker Str. 16
59821 Arnsberg

Kontakt:
Telefon: 02931-4744
Telefax: 02931-936700

E-Mail: info@af-immo.de

Umsatzsteuer-Identifikationsnummer gemäß §27 a Umsatzsteuergesetz:
DE233028023

Handelsregister Amtsgericht Arnsberg, Eichholzstraße 4, 59821 Arnsberg
HRA 7888

Aufsichtsbehörde:
Gewerbeerlaubnis gemäß § 34c GewO erteilt durch Hochsauerlandkreis, Ordnungsamt, Steinstr. 27, 59872 Meschede

Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr

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