Doppelhaushälfte (5 Zimmer, 105 m²) kaufen in Siegen

Sparkasse Siegen
228.000,00 €
Kaufpreis
1925
Baujahr
105 m²
Wohnfläche
410 m²
Grundstücksfläche
5
Zimmer
Immobilie
Immobilie
Immobilie
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Gepflegte Einfamilien-Doppelhaushälfte mit Garage in Toplage von Siegen-Weidenau (Giersberg)

Die zum Verkauf stehende Doppelhaushälfte wurde ca. 1925 in Massivbauweise gebaut und ist voll unterkellert. Beheizt wird das Haus mit einer neuwertigen Gas-Zentralheizung (Bj. 2015). Ein neues Bad im Untergeschoss ist zum Ausbau vorbereitet; alle Leitungen liegen, es muss noch gefliest und mit Armaturen und Sanitäreinrichtungen ausgestattet werden. Die Deckenhöhe von ca. 2,80 m und die großen Fenster sorgen für ein hohes Wohnwertgefühl.

Die Raumaufteilung ist wie folgt:

UG: Flur, 2 Kellerräume, Duschbad, vorbereitetes Bad
EG: Flur, Küche, 2 Zimmer, Terrassen (Dachterrasse), WC (Zwischenetage)
DG: Flur, 3 Zimmer (1 Durchgangszimmer), WC (Zwischenetage)
Spitzboden: großer Hobbyraum

Im schönen Garten und auf den Sonnenterrassen, eine ist überdacht, können Sie Ihren Feierabend geniesen.
Die Garage ist mit einem neuen Sektionaltor ausgestattet und bietet viel Platz.


Lage

Diese Immobilie befindet sich in bevorzugter Wohnlage von Siegen-Weidenau (Weidenauer Giersberg).

Schulen und Kindertagesstätten, Spielplätze und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in einem Umkreis von ca. 10 Minuten.

Das Einkaufszentrum von Weidenau erreichen Sie in nur wenigen Autominuten - über die HTS haben Sie eine schnelle Anbindung ans Siegener Stadtzentrum sowie nach Kreuztal und überregional zu den Autobahnen A4 und A45.


Ausstattung

Zusätzliche Ausstattung: Brennwerttechnologie, Dachterrasse, Gartenhütte


Sonstige Angaben

VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest,Himmelreichallee 40,48149 Münster,Tel:0251/4124774,Fax:0251/4124799,eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert,Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de


Angebotsdetails

Art:Verkauf
Baujahr:1925
Wohnfläche:105,00 m²
Preis pro m²:2.171,43 €
Grundstücksfläche:410,00 m²
Zimmer (insgesamt):5
Ausstattung:Terrasse
Gäste-WC
Keller
Garage

Verfügbarkeit

Bezugsfrei:nach Vereinbarung

Angebotspreis

Kaufpreis:
228.000,00 €
Käufercourtage (3,57 % inkl. MwSt.):
8.139,60 €
Summe: *
236.139,60 €

* zzgl. individueller Nebenkosten wie z.B. Notarkosten


Angaben laut Energieausweis

Art:Bedarfsausweis
Endenergiebedarf:333 kWh/(m²·a)
Baujahr:1925
Effizienzklasse:H
Hauptenergieträger:Gas

Erstelldatum: 12.08.2019

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Widerrufsbelehrung *

Stichwort "Maklervertrag":
Ein Maklervertrag kommt immer dann zustande, wenn ein Interessent zwecks Vermittlungsgeschäft mit einem Makler in Kontakt tritt. In diesem Maklervertrag verpflichtet sich der Interessent, dem Makler eine Provision zu zahlen, sobald ein Kauf- oder Mietvertrag abgeschlossen wurde. Kommt kein Kauf- oder Mietvertrag zustande, muss der Interessent selbstverständlich keine Provision an den Makler zahlen. Die Kontaktaufnahme zum Makler kann z.B. persönlich, telefonisch oder auch über das Internet geschehen. Letztere beiden Möglichkeiten fallen dabei unter das Fernabsatzgesetz, sodass der Interessent wie folgt über sein Widerrufsrecht zu belehren ist:


Widerrufsrecht für Verbraucher

Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Sparkasse Siegen, Morleystraße 2, 57072 Siegen, Tel. 0271 596-0, mailbox@sparkasse-siegen.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs

Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Hinweis auf die Möglichkeit eines vorzeitigen Erlöschens des Widerrufsrechts

Ihr Widerrufsrecht erlischt, wenn wir unsere Leistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Leistung erst begonnen haben, nachdem Sie Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.

Muster-Widerrufsformular

Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie das folgende Formular aus und senden Sie es zurück.

Per Post an:

Sparkasse Siegen
Morleystraße 2
57072 Siegen

Oder per E-Mail an: mailbox@sparkasse-siegen.de

Hiermit widerrufe(n) ich/wir (*) den von mir/uns (*) abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren (*)/die Erbringung der folgenden Dienstleistung (*).

- Bestellt am (*)/erhalten am (*)
- Name des/der Verbraucher(s)
- Anschrift des/der Verbraucher(s)
- Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier)
- Datum

(*) Unzutreffendes streichen



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Anbieterinformationen / Impressum

Firmenname
Sparkasse Siegen

Firmenanschrift
Morleystraße 2, D 57072 Siegen

Telefon
0271 596-0

Vertretung
Vorstand:
Wilfried Groos, Vorsitzender des Vorstands
Harald Peter, stellv. Vorsitzender des Vorstands
Günter Zimmermann, Mitglied des Vorstands

Berufsaufsicht
Bundesanstalt für Finanzdienstleistungsaufsicht, Graurheindorfer Str. 108, 53117 Bonn
und Marie-Curie-Str. 24-28, 60439 Frankfurt am Main
(Internet: www.bafin.de)

Handelsregister
Amtsgericht Siegen

Handelsregisternr
HRA 6172

Umsatzsteuer-Id
DE 126 569 461

Zuständige Aufsichtsbehörde für die Zulassung:
Europäische Zentralbank, Kaiserstr. 29, 60311 Frankfurt am Main

Weiteres
Im Auftrag der LBS Immobilien GmbH NordWest

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