Einfamilienhaus (4 Zimmer, 115 m²) kaufen in Attendorn

Sparkasse Attendorn-Lennestadt-Kirchhundem
189.000,00 €
Kaufpreis
1962
Baujahr
115 m²
Wohnfläche
597 m²
Grundstücksfläche
4
Zimmer
Immobilie
Immobilie
Immobilie
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Immobilie
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Immobilie
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Reserviert: Familienfreundlich, hell und gediegen - freistehendes Einfamilienhaus in Attendorn

Dieses charmante Wohnhaus muss wieder neu belebt werden! Denn in einer nachgefragten Lage liegt dieses gemütliche und freistehende Wohnhaus mit schönem, ebenen und reizvollen Garten. Nutzen Sie also das familienfreundliche, sonnige und geborgen gelegene, 597 m² große Grundstück mit seinem Obstbaumbestand einfach nur zum Verweilen oder schaffen Sie sich hier ein Paradies für Ihre Kinder. Wenn Sie das Haus betreten, verspüren Sie sofort den Charme der 60iger Jahre. Das Innere und die damit verbundene Ausstattung sind eher einfach, aber dafür bietet dieses schnucklige und freistehende Einfamilienhaus sehr viel Potenzial.


Lage

In einem gepflegten Umfeld, umgeben von weiteren Einfamilienhäusern, besticht diese Immobilie durch die sonnige, ruhige und nachgefragte Lage. Dennoch ist die Innenstadt von Attendorn noch fußläufig gut zu erreichen. Ein Kindergarten ist in nur wenigen Gehminuten bequem erreicht.


Ausstattung

1962 in massiver Bauweise errichtet, wartet das Innere auf eine entsprechende geschmackliche Auffrischung. 2017 wurde die Gas-Zentralheizung bereits erneuert und ca. 1990 das Dach neu eingedeckt. Auch ist die große Garage mit einem elektrischen Garagentor ausgestattet worden. Für Behaglichkeit sorgt der große Kamin im Wohnzimmer, die elektrische Markise und die Sauna im Keller. Die einstig hier gelegene, innenliegende Garage kann heute gut als Werkraum oder für Hobbys genutzt werden. Auch hatte der Altbesitzer im Spitzboden seine Eisenbahnanlage aufgebaut - dient er jetzt aber eher als idealer Ort für weitere Staufläche. Sicherlich ist das himmelblaue, kleine Bad mit Dusche und Gaube im Dachgeschoss geschmacklich anzupassen, doch liegt im großzügigen Wohnzimmer und in zwei Schlafzimmern Parkettboden und es wurde schon teilweise mit dem Austausch der Fenster begonnen.


Sonstige Angaben

Für das Haus liegt uns zwischenzeitlich eine schriftliche Kaufzusage vor. Im Interesse des Verkäufers wird die Präsentation erst gelöscht, sobald der Kaufvertrag unterschrieben wurde.
Gerne übersenden wir Ihnen aber dennoch ein Exposé für den Fall, dass der Interessent seine Zusage zurückziehen sollte.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest,Himmelreichallee 40,48149 Münster,Tel:0251/4124774,Fax:0251/4124799,eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert,Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de


Angebotsdetails

Art:Verkauf
Baujahr:1962
Wohnfläche:115,35 m²
Preis pro m²:1.638,49 €
Nutzfläche:65,00 m²
Grundstücksfläche:597,00 m²
Zimmer (insgesamt):4
Schlafzimmer:3
Badezimmer:1
Ausstattung:Garten
Balkon
Terrasse
Gäste-WC
Keller
Stellplatz
Garage

Verfügbarkeit

Bezugsfrei:nach Vereinbarung

Angebotspreis

Kaufpreis:
189.000,00 €
Käufercourtage (3,57 % inkl. MwSt.):
6.747,30 €
Summe: *
195.747,30 €

* zzgl. individueller Nebenkosten wie z.B. Notarkosten


Angaben laut Energieausweis

Art:Bedarfsausweis
Endenergiebedarf:195 kWh/(m²·a)
Baujahr:1962
Effizienzklasse:F
Hauptenergieträger:Gas

Erstelldatum: 05.08.2019

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Widerrufsbelehrung *

Stichwort "Maklervertrag":
Ein Maklervertrag kommt immer dann zustande, wenn ein Interessent zwecks Vermittlungsgeschäft mit einem Makler in Kontakt tritt. In diesem Maklervertrag verpflichtet sich der Interessent, dem Makler eine Provision zu zahlen, sobald ein Kauf- oder Mietvertrag abgeschlossen wurde. Kommt kein Kauf- oder Mietvertrag zustande, muss der Interessent selbstverständlich keine Provision an den Makler zahlen. Die Kontaktaufnahme zum Makler kann z.B. persönlich, telefonisch oder auch über das Internet geschehen. Letztere beiden Möglichkeiten fallen dabei unter das Fernabsatzgesetz, sodass der Interessent wie folgt über sein Widerrufsrecht zu belehren ist:


Widerrufsrecht für Verbraucher

Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Sparkasse Attendorn-Lennestadt-Kirchhundem, Kölner Straße 10, 57439 Attendorn, Tel. 02722 693 111, info@sparkasse-alk.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs

Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Hinweis auf die Möglichkeit eines vorzeitigen Erlöschens des Widerrufsrechts

Ihr Widerrufsrecht erlischt, wenn wir unsere Leistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Leistung erst begonnen haben, nachdem Sie Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.

Muster-Widerrufsformular

Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie das folgende Formular aus und senden Sie es zurück.

Per Post an:

Sparkasse Attendorn-Lennestadt-Kirchhundem
Kölner Straße 10
57439 Attendorn

Oder per E-Mail an: info@sparkasse-alk.de

Hiermit widerrufe(n) ich/wir (*) den von mir/uns (*) abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren (*)/die Erbringung der folgenden Dienstleistung (*).

- Bestellt am (*)/erhalten am (*)
- Name des/der Verbraucher(s)
- Anschrift des/der Verbraucher(s)
- Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier)
- Datum

(*) Unzutreffendes streichen



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Anbieterinformationen / Impressum

Firmenname
Sparkasse Attendorn-Lennestadt-Kirchhundem

Firmenanschrift
Kölner Straße 10, D 57439 Attendorn

Telefon
02721 6060

Telefax
02721 606688

E-Mail
info@sparkasse-alk.de

Vertretung
Heinz-Jörg Reichmann (Vorsitzender des Vorstandes)
Bernd Schablowski (Mitglied des Vorstandes)

Zuständige Aufsichtsbehörde für den Verbraucherschutz
Bundesanstalt für Finanzdienstleistungsaufsicht, Graurheindorfer Str. 108, 53117 Bonn
und Marie-Curie-Str. 24-28, 60439 Frankfurt am Main (Internet: www.bafin.de )

Zuständige Aufsichtsbehörde für die Zulassung
Europäische Zentralbank, Sonnemannstraße 20, 60314 Frankfurt am Main
(Internet: www.ecb.europa.eu )

Handelsregister
Amtsgericht Siegen

Handelsregisternr
HRA 7529

Umsatzsteuer-Id
DE 153 342 023

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