Einfamilienhaus (5 Zimmer, 125 m²) kaufen in Bad Arolsen

AF Immobilien, Inh. Axel Farien e.K.
138.000,00 €
Kaufpreis
1951
Baujahr
125 m²
Wohnfläche
762 m²
Grundstücksfläche
5
Zimmer
Immobilie
Immobilie
Immobilie
Immobilie
Immobilie
Immobilie
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Immobilie
Immobilie
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Immobilie
Immobilie
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Gepflegtes Einfamilienhaus in ruhiger Randlage mit Garagen und Garten

Dieses liebevoll gepflegte Einfamilienhaus liegt am Ende einer ruhigen Anliegerstraße und bietet Platz auf zwei Ebenen. Die Aufteilung der Wohnfläche ist perfekt für eine Familie mit zwei oder drei Kindern. Im Erdgeschoss wird Sie der große Wohnbereich mit Erker begeistern. Die helle Wohnküche mit angrenzendem Vorratsraum bietet ausreichend Platz für eine gemütliche Essecke. Ein Schlafzimmer und das Bad mit Dusche und Wanne im EG ermöglichen Ihnen, das Haus zu bewohnen, ohne Treppen steigen zu müssen. Ihre Kinder können dann das Obergeschoss bewohnen. Drei weitere Schlafräume bieten hier reichlich Platz und ein WC ist auch vorhanden. Die große Sonnenterrasse über dem Erker bietet einen weiten, unverbauten Blick über die umliegenden Felder. Das Haus ist komplett untergekellert. Ein zusätzliches WC ist dort ebenfalls vorhanden. Der liebevoll angelegte Garten mit kleinem Teich und gemütlichem Gartenhaus sorgen für die perfekte Idylle. Drei Garagen, davon zwei mit el. Tor, sowie der gepflasterte Innenhof bieten ausreichend Platz für Ihre PKW.
Schauen Sie gerne mit uns vor Ort! Rufen Sie uns an!


Lage

Sie lieben das Landleben? Dann sind Sie hier in Kohlgrund genau richtig!
Kohlgrund, ein Ortsteil von Bad Arolsen, liegt im nordhessischen Landkreis Waldeck-Frankenberg und ist umgeben von Wiesen, Feldern und Wäldern. Sie wohnen hier in einem liebenswerten Dörfchen mit einer guten Infrastruktur, einem regen Vereinsleben und einer intakten Dorfgemeinschaft. Das nahe gelegene Bad Arolsen ist zudem ein moderner Wohn- und Arbeitsort mit besonderer Lebensqualität und vielfältigem kulturellen Angebot. Das schulische Angebot reicht von verschiedenen Grundschulen bis zum Gymnasium in Korbach.


Ausstattung

Die Immobilie und die Außenanlage sind sehr gepflegt.
- Großer Wohnbereich mit Anbau aus ca. 1968
- Ein Schlafzimmer im EG und drei Schlafzimmer im DG
- Sonnenterrasse im DG mit unverbaubarar Aussicht
- Modernes Tageslicht-Bad mit Dusche und Wanne im EG (modernisiert ca. 1988), separate WCs im DG und KG
- Überwiegend Kunststofffenster mit Rollläden, modernisiert von1986 - 2001
- Fußböden: Laminat, PVC, Teppich, Fliesen
- Keller mit Zugang zum Innenhof und Garten
- Spitzboden
- Ölzentralheizung - Niedertemperaturkessel aus ca. 1999, Kunststofftanks 3x1.000 ltr. (2016)
- Doppelgarage mit elektrischen Sektionaltoren, eine weitere Garage z.Zt. als Kleintierstall genutzt
- Großer Garten mit Terrasse, Gartenhaus und Zierteich


Sonstige Angaben

Der Energieausweis wird erstellt und schnellstmöglich nachgereicht!

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Alle Angebote sind freibleibend. Trotz sorgfältiger Arbeit können Fehler passieren. Deshalb haften wir nicht für die Angaben im Exposé.


Angebotsdetails

Art:Verkauf
Baujahr:1951
Wohnfläche:125,00 m²
Preis pro m²:1.104,00 €
Grundstücksfläche:762,00 m²
Zimmer (insgesamt):5
Schlafzimmer:4
Badezimmer:1
Ausstattung:Balkon
Terrasse
Keller

Verfügbarkeit

Bezugsfrei:nach Vereinbarung

Angebotspreis

Kaufpreis:
138.000,00 €
Käufercourtage (3,57 % inkl. MwSt.):
4.926,60 €
Summe: *
142.926,60 €

* zzgl. individueller Nebenkosten wie z.B. Notarkosten


Erstelldatum: 02.08.2019

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Widerrufsbelehrung *

Stichwort "Maklervertrag":
Ein Maklervertrag kommt immer dann zustande, wenn ein Interessent zwecks Vermittlungsgeschäft mit einem Makler in Kontakt tritt. In diesem Maklervertrag verpflichtet sich der Interessent, dem Makler eine Provision zu zahlen, sobald ein Kauf- oder Mietvertrag abgeschlossen wurde. Kommt kein Kauf- oder Mietvertrag zustande, muss der Interessent selbstverständlich keine Provision an den Makler zahlen. Die Kontaktaufnahme zum Makler kann z.B. persönlich, telefonisch oder auch über das Internet geschehen. Letztere beiden Möglichkeiten fallen dabei unter das Fernabsatzgesetz, sodass der Interessent wie folgt über sein Widerrufsrecht zu belehren ist:


Widerrufsrecht für Verbraucher

Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (AF Immobilien, Rumbecker Straße 16, 59821 Arnsberg, Tel. 02931 4744, info@af-immo.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs

Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Hinweis auf die Möglichkeit eines vorzeitigen Erlöschens des Widerrufsrechts

Ihr Widerrufsrecht erlischt, wenn wir unsere Leistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Leistung erst begonnen haben, nachdem Sie Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.

Muster-Widerrufsformular

Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie das folgende Formular aus und senden Sie es zurück.

Per Post an:

AF Immobilien
Rumbecker Straße 16
59821 Arnsberg

Oder per E-Mail an: info@af-immo.de

Hiermit widerrufe(n) ich/wir (*) den von mir/uns (*) abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren (*)/die Erbringung der folgenden Dienstleistung (*).

- Bestellt am (*)/erhalten am (*)
- Name des/der Verbraucher(s)
- Anschrift des/der Verbraucher(s)
- Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier)
- Datum

(*) Unzutreffendes streichen



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Anbieterinformationen / Impressum

AF Immobilien, Inh. Axel Farien e.K.
Rumbecker Str. 16
59821 Arnsberg

Kontakt:
Telefon: 02931-4744
Telefax: 02931-936700

E-Mail: info@af-immo.de

Umsatzsteuer-Identifikationsnummer gemäß §27 a Umsatzsteuergesetz:
DE233028023

Handelsregister Amtsgericht Arnsberg, Eichholzstraße 4, 59821 Arnsberg
HRA 7888

Aufsichtsbehörde:
Gewerbeerlaubnis gemäß § 34c GewO erteilt durch Hochsauerlandkreis, Ordnungsamt, Steinstr. 27, 59872 Meschede

Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr

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