Einfamilienhaus (8 Zimmer, 205 m²) kaufen in Arnsberg

AF Immobilien, Inh. Axel Farien e.K.
239.000,00 €
Kaufpreis
1980
Baujahr
205 m²
Wohnfläche
452 m²
Grundstücksfläche
8
Zimmer
Immobilie
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Viel Platz für die große Familie - Mit Einliegerwohnung

Dieses Ein-/Zweifamilienhaus aus dem Jahr 1980 bietet Platz für die große Familie. Neben der Hauptwohnung im Erdgeschoss gibt es eine Einliegerwohnung im Dachgeschoss, die Sie entweder selbst nutzen oder vermieten können.
Im Erd- und Obergeschoss trennt die Diele jeweils den Schlaf- vom Wohnbereich. Im EG ist das große Wohnzimmer mit Kachelofen und Terrassenzugang halboffen zum Esszimmer angelegt. Das Esszimmer ist von der Küche optisch durch Schränke getrennt. Dieser Raumteiler kann bei Bedarf auch entfent werden. Der Schlafbereich bietet zwei große Schlafräume und ein Familienbad mit Dusche Wanne und Bidet. Auch ein Gäste-WC ist im Eingangsbereich vorhanden.
Die Fläche im Obergeschoss ist ähnlich wie das Erdgeschoss zugeschnitten. Auch hier gibt es einen gemütlichen Kamin und eine große Dachterrasse auf der Garage. Haus und Garage sind unterkellert. Das Untergeschoss ist von der Rückseite ebbenerdig begehbar. Der Keller ist teilweise zu Wohnzwecken ausgebaut und bietet neben den üblichen Kellerräumen einen großen Partyraum sowie ein kleines Duschbad.


Lage

Kaufen Sie sich ein Stück heile Welt! Sie wohnen hier am Ortsrand von Arnsberg in Sackgassenlage ruhig und in gepflegter Nachbarschaft direkt angrenzend an Natur und grüne Wiesen. Die Arnsberger Altstadt oder der Gutenbergplatz bieten in 3 Minuten Fahr-Entfernung alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, den Wochenmarkt, Kino etc.. Ebenfalls lassen sich das Arnsberger Krankenhaus, Bezirksregierung, Landgericht, Supermärkte, Gemeinschaftsschulen sowie etliche Cafés, Restaurants und Kneipen in nur wenigen Minuten erreichen. Eine Vielzahl an Wanderwegen bieten im Sommer und Winter tolle Möglichkeiten für Ihre Freizeitgestaltung. In wenigen Fahrminuten gelangen Sie von hier zum Möhne- oder Sorpesee. Der Ruhrtalradweg führt direkt durch die Stadt.


Ausstattung

Hauptwohnung im EG:
- Wohnzimmer mit Kachelofen und Sprossenfenstern
- Bad mit zwei Waschtischen, Wanne, Dusche und Bidet
- Gäste-WC
- Terrasse in Süd-West-Ausrichtung
Einlieger im DG:
- Wohnzimmer mit gemauertem Kamin
- Bad mit Wanne, Dusche, Bidet und Waschmaschinenanschluss
- Dachflächenfenster sorgen für zusätzliches Licht
Allgemein:
- Fenster: Naturholz, teilw. Alu, Isolierglas, Rolläden
- Fußbodenbeläge: Teppich, PVC, Fliesen
- Keller mit Gartenzugang; teilweise als Wohnraum nutzbar
- Gaszentralheizung mit Warmwasser (Bj. 2012)
- Garage neben dem Haus


Sonstige Angaben

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Alle Angebote sind freibleibend. Trotz sorgfältiger Arbeit können Fehler passieren. Deshalb haften wir nicht für die Angaben im Exposé.

Der Energieausweis ist noch nicht fertiggestellt, wird aber unverzüglich nachgereicht.


Angebotsdetails

Art:Verkauf
Baujahr:1980
Wohnfläche:205,00 m²
Preis pro m²:1.165,85 €
Grundstücksfläche:452,00 m²
Zimmer (insgesamt):8
Schlafzimmer:5
Badezimmer:3
Ausstattung:Terrasse
Gäste-WC
Keller

Verfügbarkeit

Bezugsfrei:nach Vereinbarung

Angebotspreis

Kaufpreis:
239.000,00 €
Käufercourtage (3,57 % inkl. MwSt.):
8.532,30 €
Summe: *
247.532,30 €

* zzgl. individueller Nebenkosten wie z.B. Notarkosten


Angaben laut Energieausweis

Art:Verbrauchsausweis
Energieverbrauch:k. A.
Baujahr:1980
Effizienzklasse:E
Hauptenergieträger:Gas

Erstelldatum: 06.07.2019Letzte Änderung: 08.10.2019

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Widerrufsbelehrung *

Stichwort "Maklervertrag":
Ein Maklervertrag kommt immer dann zustande, wenn ein Interessent zwecks Vermittlungsgeschäft mit einem Makler in Kontakt tritt. In diesem Maklervertrag verpflichtet sich der Interessent, dem Makler eine Provision zu zahlen, sobald ein Kauf- oder Mietvertrag abgeschlossen wurde. Kommt kein Kauf- oder Mietvertrag zustande, muss der Interessent selbstverständlich keine Provision an den Makler zahlen. Die Kontaktaufnahme zum Makler kann z.B. persönlich, telefonisch oder auch über das Internet geschehen. Letztere beiden Möglichkeiten fallen dabei unter das Fernabsatzgesetz, sodass der Interessent wie folgt über sein Widerrufsrecht zu belehren ist:


Widerrufsrecht für Verbraucher

Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (AF Immobilien, Rumbecker Straße 16, 59821 Arnsberg, Tel. 02931 4744, info@af-immo.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs

Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Hinweis auf die Möglichkeit eines vorzeitigen Erlöschens des Widerrufsrechts

Ihr Widerrufsrecht erlischt, wenn wir unsere Leistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Leistung erst begonnen haben, nachdem Sie Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.

Muster-Widerrufsformular

Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie das folgende Formular aus und senden Sie es zurück.

Per Post an:

AF Immobilien
Rumbecker Straße 16
59821 Arnsberg

Oder per E-Mail an: info@af-immo.de

Hiermit widerrufe(n) ich/wir (*) den von mir/uns (*) abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren (*)/die Erbringung der folgenden Dienstleistung (*).

- Bestellt am (*)/erhalten am (*)
- Name des/der Verbraucher(s)
- Anschrift des/der Verbraucher(s)
- Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier)
- Datum

(*) Unzutreffendes streichen



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Anbieterinformationen / Impressum

AF Immobilien, Inh. Axel Farien e.K.
Rumbecker Str. 16
59821 Arnsberg

Kontakt:
Telefon: 02931-4744
Telefax: 02931-936700

E-Mail: info@af-immo.de

Umsatzsteuer-Identifikationsnummer gemäß §27 a Umsatzsteuergesetz:
DE233028023

Handelsregister Amtsgericht Arnsberg, Eichholzstraße 4, 59821 Arnsberg
HRA 7888

Aufsichtsbehörde:
Gewerbeerlaubnis gemäß § 34c GewO erteilt durch Hochsauerlandkreis, Ordnungsamt, Steinstr. 27, 59872 Meschede

Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr

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