Industrie-/Gewerbehalle kaufen in Arnsberg

AF Immobilien, Inh. Axel Farien e.K.
680.000,00 €
Kaufpreis
1930
Baujahr
306 m²
Wohnfläche
2.478 m²
Grundstücksfläche
Immobilie
Immobilie
Immobilie
Immobilie
Immobilie
Immobilie
Immobilie
Immobilie
Immobilie
Immobilie
Immobilie
Immobilie
Immobilie
Immobilie

Ihr neuer Firmenstandort: Lagerfläche mit Wohnhaus und Büro + Garagen

Auf großem Grundstück bietet Ihnen dieses "Komplettangebot" einen idealen Standort für Ihre Niederlassung. Das ca. 2.500 m² große Grundstück ist bebaut mit einer dreigeschossigen Lager- und Produktionshalle und einem daran angeschlossenen Zweifamilienhaus - für Sie oder Ihre Mitarbeiter. Zudem sind mehrere ebenerdige Garagen sowie Büroflächen vorhanden. Ob als größerer Handwerksbetrieb, für die Produktion, als reine Lagerung - die Voraussetzungen sind hier ideal. Die Anlieferung per LKW ist möglich, rundum ist die Immobilie in modernem Zustand.

Zum ZFH: Das unterkellerte Wohnhaus ist modern und wohnlich gestaltet. Es kann als EFH genutzt werden oder als vermietetes Renditeobjekt. Die obere Wohnung eignet sich aufgrund des Zuschnittes auch als repräsentative Unternehmerwohnung.

Zur Halle: Die in Betonskelettkonstruktion erstellte Halle ist mit einem Lastenaufzug älterer Bauart und neuwertigen Fenstern versehen. Auch die Dacheindeckung ist neuwertig, die elektrische Anlage modern. Im EG befinden sich zur Zeit verpachtete Büros. Neben der Warenlagerung bzw. dem Warenumschlag ist auch ein Ausbau, z.B. in weitere Büroflächen, denkbar.

Garagen: mit der Halle verbunden sind weitere, ebenerdige Lagerflächen. Als PKW- oder Van-Garage sind diese Ideal. Beladen und Parken Sie Ihre Fahrzeuge doch im Trockenen.

Sie überlegen, ob sich Ihre Idee hier realisieren lässt? Sprechen Sie uns an!


Lage

Sie wohnen und arbeiten hier in Ortsrandlage von Arnsberg-Voßwinkel in einer ruhigen Anliegerstraße. Sie erreichen den Ortskern mit zwei Bäckereien, einem Getränkemarkt, Post, Schule, Kindergarten und Schützenhalle in ca. 10 Minuten zu Fuß. Auch eine kleine Gaststätte befindet sich vor Ort. In 5 Minuten sind Sie von hier aus mit dem Auto in Neheim. Die Stadt bietet alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs: Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Krankenhäuser, Banken, Behörden, Schulen, Wochenmärkte, Theater, Museen, Sportstätten und diverse Freizeitmöglichkeiten.
Der Stadtteil Arnsberg empfiehlt sich darüber hinaus mit sehr guter Gastronomie, vielen Biergärten und der historischen Altstadt, Neheim wiederum mit seiner Fußgängerzone.
Eine Vielzahl an Wanderwegen bietet im Sommer und Winter tolle Möglichkeiten für Ihre Freizeitgestaltung. Der Ruhrtalradweg führt direkt durch die Stadt.


Ausstattung

Wohnhaus
- Wohnungen verfügen über eigene Eingänge,
- EG-Whg. ist barrierearm, mit 1 SZ, Wohn-Esszimmer, Küche und neuwertigem Bad
- ...mit Wanne und ebenerdiger Glasdusche
- ...mit Kaminofen, pflegeleichten Laminat- und Fliesenböden,
- OG-Wohnung als Maisonette-Whg., mit 3 SZ und Büro, Küche, Esszimmer
- ...modernem Bad mit ebenerdiger Dusche,
- ...mit luxuriös großem Wohnzimmer und großer Loggia mit Ausblick
- ...mit Kaminofen, pflegeleichten Laminat- und Fliesenböden,

Gewerbefläche(n)
- stetig modernisierte Lagerflächen, tlw. moderne LED-Beleuchtung,
- Regalsysteme, Netzwerkverkabelung, isolierverglaste Fenster,
- staplergeeignete Böden, Lastenaufzug kann reaktiviert werden
- Bürofläche im EG mit eig. Eingang, 3 Büros, WC, eigener Garage
- Tore meist elektrisch, Gasanschlüsse vorhanden, Dachflächen kürzlich erneuert, tlw. gedämmt

Außenanlagen
- LKW-befahrbar, mit elektrischem Tor und Zaun rundum gesichert
- beleuchtet, optional Kameraüberwacht, auch als privater Garten nutzbar


Sonstige Angaben

Besuchen Sie unsere Homepage. Wählen Sie ständig aus 50-100 Angeboten Ihre Wunschimmobilie. Die angebotenen Immobilien finden Sie exklusiv nur bei uns.

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Alle Angebote sind freibleibend. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Trotz sorgfältiger Arbeit können Fehler passieren. Daher haften wir nicht für die Angaben im Exposé.

Energieausweise für verschiedene Gebäudebereiche werden nachgereicht. Grundmauern des Wohnhauses ggf. älter als das offizielle Baujahr 1933. Gewerbegebäude wesentlich jünger.


Angebotsdetails

Art:Verkauf
Baujahr:1930
Wohnfläche:306,00 m²
Preis pro m²:k. A.
Grundstücksfläche:2.478,00 m²
Ausstattung:Keller

Verfügbarkeit

Bezugsfrei:nach Vereinbarung

Angebotspreis

Kaufpreis:
680.000,00 €
Käufercourtage (3,57 % inkl. MwSt.):
24.276,00 €
Summe: *
704.276,00 €

* zzgl. individueller Nebenkosten wie z.B. Notarkosten


Erstelldatum: 06.07.2019Letzte Änderung: 09.04.2020

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Widerrufsbelehrung *

Stichwort "Maklervertrag":
Ein Maklervertrag kommt immer dann zustande, wenn ein Interessent zwecks Vermittlungsgeschäft mit einem Makler in Kontakt tritt. In diesem Maklervertrag verpflichtet sich der Interessent, dem Makler eine Provision zu zahlen, sobald ein Kauf- oder Mietvertrag abgeschlossen wurde. Kommt kein Kauf- oder Mietvertrag zustande, muss der Interessent selbstverständlich keine Provision an den Makler zahlen. Die Kontaktaufnahme zum Makler kann z.B. persönlich, telefonisch oder auch über das Internet geschehen. Letztere beiden Möglichkeiten fallen dabei unter das Fernabsatzgesetz, sodass der Interessent wie folgt über sein Widerrufsrecht zu belehren ist:


Widerrufsrecht für Verbraucher

Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (AF Immobilien, Rumbecker Straße 16, 59821 Arnsberg, Tel. 02931 4744, info@af-immo.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs

Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Hinweis auf die Möglichkeit eines vorzeitigen Erlöschens des Widerrufsrechts

Ihr Widerrufsrecht erlischt, wenn wir unsere Leistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Leistung erst begonnen haben, nachdem Sie Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.

Muster-Widerrufsformular

Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie das folgende Formular aus und senden Sie es zurück.

Per Post an:

AF Immobilien
Rumbecker Straße 16
59821 Arnsberg

Oder per E-Mail an: info@af-immo.de

Hiermit widerrufe(n) ich/wir (*) den von mir/uns (*) abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren (*)/die Erbringung der folgenden Dienstleistung (*).

- Bestellt am (*)/erhalten am (*)
- Name des/der Verbraucher(s)
- Anschrift des/der Verbraucher(s)
- Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier)
- Datum

(*) Unzutreffendes streichen



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Anbieterinformationen / Impressum

AF Immobilien, Inh. Axel Farien e.K.
Rumbecker Str. 16
59821 Arnsberg

Kontakt:
Telefon: 02931-4744
Telefax: 02931-936700

E-Mail: info@af-immo.de

Umsatzsteuer-Identifikationsnummer gemäß §27 a Umsatzsteuergesetz:
DE233028023

Handelsregister Amtsgericht Arnsberg, Eichholzstraße 4, 59821 Arnsberg
HRA 7888

Aufsichtsbehörde:
Gewerbeerlaubnis gemäß § 34c GewO erteilt durch Hochsauerlandkreis, Ordnungsamt, Steinstr. 27, 59872 Meschede

Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr

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