Keine_angabe (12 Zimmer, 315 m²) kaufen in Lennestadt

Immo&Finanz Markus Büser
169.000,00 €
Kaufpreis
1910
Baujahr
315 m²
Wohnfläche
581 m²
Grundstücksfläche
12
Zimmer
Immobilie
Immobilie
Immobilie
Immobilie

Drei-Vier-Familienhaus in Le.-Kickenbach!

Das Objekt wurde in den letzten Jahren umfangreich saniert, renoviert und mordernisiert. In 2003 wurde das Objekt sogar in 4 Eigentumswohnungen aufgeteilt.

Erdgeschoss: Wohnung Nr. 1 mit ca. 96,50 qm Wfl.
Obergeschoss: Wohnung Nr. 2 mit ca. 50 qm und Wohnung Nr. 3 mit ca. 70,50 qm Wfl. (zur Zeit zusammengelegt)
Dachgeschoss: Wohnung Nr. 4 mit ca. 98 qm Wfl.


Lage

Dieses in den letzten Jahren umfangreich renovierte Mehrfamilienhaus liegt im beliebten Lennestädter Ortsteil Kickenbach, der nur ca. 2 km vom Ortskern Altenhundem entfernt ist. Ein Kindergarten befindet sich im Ort. Eine Grundschule befindet sich in Saalhausen und Altenhundem. Hier finden Sie auch weitere Schulformen vor.

In Altenhundem finden Sie alles, was Sie zum täglichen Leben benötigen. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte, ein Krankenhaus, Apotheken, Banken und selbst ein Zug-Bahnhof sind nur ca. 2 km entfernt zu erreichen. Der Autobahn-Anschluß A 45/A4 ist in Olpe ca. 20 Minuten entfernt.



Ausstattung

Ausstattungsmerkmale:
- doppelt verglaste Kunststofffenster im EG und 1. OG von 1991
- Dacheindeckung mit Pfannen ca. 1995
- Dachausbau inkl. Giebel 1999
- Bad im DG 1999 (Wanne und Dusche fehlen wegen Schadensbehebung)
- doppelt verglaste Kunststofffenster im DG von 1999
- Elektrik von ca. 2005
- Versorgungsleitungen von ca. 2005
- Fassaden-Dämmung und Fassaden-Verschieferung ca. 2005
- Bäder im 1. OG ca. 2009 (WE Nr. 2: Duschtasse fehlt wegen Zusammenlegung WE Nr. 2 und 3)
- Gas-Zentralheizung mit Warmwasseraufbereitung von 2013
- Bad im EG 2018


Sonstige Angaben

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Angebotsdetails

Art:Verkauf
Baujahr:1910
Wohnfläche:315,00 m²
Preis pro m²:536,51 €
Grundstücksfläche:581,00 m²
Zimmer (insgesamt):12
Schlafzimmer:8
Badezimmer:4
Ausstattung:Garage

Verfügbarkeit

Bezugsfrei:nach Vereinbarung

Angebotspreis

Kaufpreis:
169.000,00 €
Käufercourtage (3,57 % inkl. MwSt.):
6.033,30 €
Summe: *
175.033,30 €

* zzgl. individueller Nebenkosten wie z.B. Notarkosten


Angaben laut Energieausweis

Art:Bedarfsausweis
Endenergiebedarf:138 kWh/(m²·a)
Baujahr:2013
Effizienzklasse:k. A.
Hauptenergieträger:Gas

Erstelldatum: 24.06.2019Letzte Änderung: 19.10.2019

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Widerrufsbelehrung *

Stichwort "Maklervertrag":
Ein Maklervertrag kommt immer dann zustande, wenn ein Interessent zwecks Vermittlungsgeschäft mit einem Makler in Kontakt tritt. In diesem Maklervertrag verpflichtet sich der Interessent, dem Makler eine Provision zu zahlen, sobald ein Kauf- oder Mietvertrag abgeschlossen wurde. Kommt kein Kauf- oder Mietvertrag zustande, muss der Interessent selbstverständlich keine Provision an den Makler zahlen. Die Kontaktaufnahme zum Makler kann z.B. persönlich, telefonisch oder auch über das Internet geschehen. Letztere beiden Möglichkeiten fallen dabei unter das Fernabsatzgesetz, sodass der Interessent wie folgt über sein Widerrufsrecht zu belehren ist:


Widerrufsrecht für Verbraucher

Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Immo & Finanz Markus Büser, Hundemstraße 41, 57368 Lennestadt, Tel. 02974 / 9689 714, info@immofinanz-markusbueser.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs

Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Hinweis auf die Möglichkeit eines vorzeitigen Erlöschens des Widerrufsrechts

Ihr Widerrufsrecht erlischt, wenn wir unsere Leistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Leistung erst begonnen haben, nachdem Sie Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.

Muster-Widerrufsformular

Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie das folgende Formular aus und senden Sie es zurück.

Per Post an:

Immo & Finanz Markus Büser
Hundemstraße 41
57368 Lennestadt

Oder per E-Mail an: info@immofinanz-markusbueser.de

Hiermit widerrufe(n) ich/wir (*) den von mir/uns (*) abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren (*)/die Erbringung der folgenden Dienstleistung (*).

- Bestellt am (*)/erhalten am (*)
- Name des/der Verbraucher(s)
- Anschrift des/der Verbraucher(s)
- Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier)
- Datum

(*) Unzutreffendes streichen



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Anbieterinformationen / Impressum

Immo&Finanz

Markus Büser
Hundemstraße 41
57368 Lennestadt-Altenhundem

email: info@immofinanz-markusbueser.de

Fon: +49 2974/9689714 (Büro Schmallenberg-Bad Fredeburg)
Fax: +49 2974/9689718 (Büro Schmallenberg-Bad Fredeburg)
mobil: +49 178/4486474

Vertretungsberechtigter:
Markus Büser

Berufsaufsichtsbehörde:
Gewerbeerlaubnis § 34c GewO durch Ordnungsamt Kreis Olpe, Postfach 15 60, 57445 Olpe

Handelsregister:
Amtsgericht Siegen

Handelsregisternr.:
A 8933

Umsatzsteueridentifikationsnr:
DE276917077

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