Einfamilienhaus (6 Zimmer, 123 m²) kaufen in Arnsberg

AF Immobilien, Inh. Axel Farien e.K.
246.000,00 €
Kaufpreis
1938
Baujahr
123 m²
Wohnfläche
615 m²
Grundstücksfläche
6
Zimmer
Immobilie
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Modernisiertes Einfamilienhaus - Beste Wohnlage!

Dieses Einfamilienhaus ist ideal für die junge Familie. Das ursprünglich 1938 gebaute und 2010 um einen Anbau erweiterte Haus in Split-Level-Bauweise wurde vor ca. 10 Jahren grundlegend modernisiert. Dabei wurde besonderer Wert auf moderne Technik gelegt. Nach den üblichen Malerarbeiten können Sie einziehen. Im Erdgeschoss befindet sich die Küche mit Essecke und angrenzendem Esszimmer. Der Kaminofen ist inklusive, sollte aber mittelfristig modifiziert werden. Über das wohnlich eingerichtete Treppenhaus gelangen Sie auf halber Etage in ein weiteres Zimmer, welches als Schlafraum oder Büro genutzt werden kann. Im Dachgeschoss sind zwei Schlafräume, eins davon mit Zugang zum gedämmten Spitzboden. Sie benötigen noch mehr Schlafraum? Ein weiteres Zimmer mit großen Fenstern sowie ein schickes, modernes Bad befinden sich im Souterrain. Der Keller bietet eine Waschküche, einen Heizungsraum sowie einen Raum für Ihre Vorräte. Über einen Außenzugang gelangen Sie schnell in den liebevoll gepflegten Garten. Hier stehen schon einige Spielgeräte für Ihre Kinder. Auch einen Schuppen für Ihre Gartengeräte gibt es bereits. Ihre PKW´s parken in der hinter dem Haus befindlichen Doppelgarage oder auf der langen, gepflastertern Garagenzufahrt. Schauen Sie gern mit uns vor Ort!


Lage

Sie wohnen in ruhiger Wohnlage von Neheim-Bergheim, verkehrsberuhigt in einer Anliegerstraße und in sehr guter Nachbarschaft. Ihr Nachwuchs gelangt fußläufig und sicher zur Grundschule und zum Kindergarten. Den im Ort gelegenen Supermarkt erreichen Sie in 10 Minuten zu fuß. Weitere Einkaufsmöglichkeiten befinden sich im Neheimer Zentrum. Mit dem PKW sind in nur 4 Minuten in der Innenstadt oder auf der Autobahn. Zur Naherholung dienen der umgebende Wald, sowie die Möhne-, Sorpe- oder Hennetalsperre. Die Altstadt in Arnsberg glänzt mit hervorragender Gastronomie. Die Stadt Arnsberg bietet alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs: Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, drei Krankenhäuser, Banken, Behörden, Schulen, zwei Wochenmärkte, Theater, Museen, Sportstätten und diverse Freizeitmöglichkeiten. Der Ruhrtalradweg führt direkt durch die Stadt.


Ausstattung

Das Haus wurde in den Jahren 2008 / 09 umfassend modernisiert. Unter anderem wurde die Elektrik sowie die Heizungsanlage erneuert, das Dach gedämmt und das Bad komplett erneuert. Die Fassade ist erst vor 5 Jahren erneuert worden.

Einige weitere Ausstattungsdetails:
- Neuwertige, weiße Kunststofffenster (teilweise abschließbar, teilweise Rollläden)
- Fußböden: Laminat, Fliesen
- Helles Bad mit Wanne, Dusche, 2 Waschtischen, Waschmaschinen- und Trockneranschluss
- Solaranlage für Warmwasser und Heizungsunterstützung
- Keller mit Außenzugang
- Sep. Waschküche im Keller
- Doppelgarage mit Starkstrom
- Geräteschuppen und Spielgeräte auf dem Grundstück
- Außenwasseranschluss
- Satellitenanlage


Sonstige Angaben

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Alle Angebote sind frei bleibend. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Trotz sorgfältiger Arbeit können Fehler passieren. Daher haften wir nicht für die Angaben im Exposé.


Angebotsdetails

Art:Verkauf
Baujahr:1938
Wohnfläche:123,00 m²
Preis pro m²:2.000,00 €
Nutzfläche:44,00 m²
Grundstücksfläche:615,00 m²
Zimmer (insgesamt):6
Schlafzimmer:4
Badezimmer:1
Ausstattung:Terrasse
Keller

Verfügbarkeit

Bezugsfrei:nach Vereinbarung

Angebotspreis

Kaufpreis:
246.000,00 €
Käufercourtage (3,57 % inkl. MwSt.):
8.782,20 €
Summe: *
254.782,20 €

* zzgl. individueller Nebenkosten wie z.B. Notarkosten


Angaben laut Energieausweis

Art:Bedarfsausweis
Endenergiebedarf:191 kWh/(m²·a)
Baujahr:1938
Effizienzklasse:F
Hauptenergieträger:Gas

Erstelldatum: 14.06.2019

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Widerrufsbelehrung *

Stichwort "Maklervertrag":
Ein Maklervertrag kommt immer dann zustande, wenn ein Interessent zwecks Vermittlungsgeschäft mit einem Makler in Kontakt tritt. In diesem Maklervertrag verpflichtet sich der Interessent, dem Makler eine Provision zu zahlen, sobald ein Kauf- oder Mietvertrag abgeschlossen wurde. Kommt kein Kauf- oder Mietvertrag zustande, muss der Interessent selbstverständlich keine Provision an den Makler zahlen. Die Kontaktaufnahme zum Makler kann z.B. persönlich, telefonisch oder auch über das Internet geschehen. Letztere beiden Möglichkeiten fallen dabei unter das Fernabsatzgesetz, sodass der Interessent wie folgt über sein Widerrufsrecht zu belehren ist:


Widerrufsrecht für Verbraucher

Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (AF Immobilien, Rumbecker Straße 16, 59821 Arnsberg, Tel. 02931 4744, info@af-immo.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs

Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Hinweis auf die Möglichkeit eines vorzeitigen Erlöschens des Widerrufsrechts

Ihr Widerrufsrecht erlischt, wenn wir unsere Leistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Leistung erst begonnen haben, nachdem Sie Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.

Muster-Widerrufsformular

Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie das folgende Formular aus und senden Sie es zurück.

Per Post an:

AF Immobilien
Rumbecker Straße 16
59821 Arnsberg

Oder per E-Mail an: info@af-immo.de

Hiermit widerrufe(n) ich/wir (*) den von mir/uns (*) abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren (*)/die Erbringung der folgenden Dienstleistung (*).

- Bestellt am (*)/erhalten am (*)
- Name des/der Verbraucher(s)
- Anschrift des/der Verbraucher(s)
- Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier)
- Datum

(*) Unzutreffendes streichen



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Anbieterinformationen / Impressum

AF Immobilien, Inh. Axel Farien e.K.
Rumbecker Str. 16
59821 Arnsberg

Kontakt:
Telefon: 02931-4744
Telefax: 02931-936700

E-Mail: info@af-immo.de

Umsatzsteuer-Identifikationsnummer gemäß §27 a Umsatzsteuergesetz:
DE233028023

Handelsregister Amtsgericht Arnsberg, Eichholzstraße 4, 59821 Arnsberg
HRA 7888

Aufsichtsbehörde:
Gewerbeerlaubnis gemäß § 34c GewO erteilt durch Hochsauerlandkreis, Ordnungsamt, Steinstr. 27, 59872 Meschede

Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr

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