Mehrfamilienhaus (19 Zimmer, 446 m²) kaufen in Warstein

AF Immobilien, Inh. Axel Farien e.K.
425.500,00 €
Kaufpreis
2000
Baujahr
446 m²
Wohnfläche
687 m²
Grundstücksfläche
19
Zimmer
Immobilie
Immobilie
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Gut vermietetes Mehrfamilienhaus - junges Baujahr - glückliche Mieter

Lassen Sie Ihr Geld lukrativ arbeiten und freuen Sie sich schon jetzt über eine komfortable Rente! Hier erwerben Sie ein gepflegtes 7-FH mit jungem Baujahr. Die Bindungsfrist an eine Kostenmiete läuft in Kürze ab. Ihre Mieter wohnen jetzt und in Zukunft sehr gerne hier. Alle Wohnheiten überzeugen durch eine optimale Raumaufteilung mit zentraler Diele. Die 2-Zimmer-Wohnungen bieten jeweils einen großen Wohn-/Essbereich mit offener Küche, ein Schlafzimmer sowie ein Tageslichtbad mit Wanne. Die 3-Zimmer-Wohnungen verfügen jeweils über einen großen Wohn-/Essbereich mit angrenzender Küche, zwei Schlafzimmer, Tageslichtbad mit Wanne und Dusche sowie teilweise Gäste-WC´s. Alle Wohnungen haben einen Balkon oder eine Terrasse mit Blick ins Grüne. So erscheint die Immobilie in einem insgesamt gepflegten Zustand. Nutzen Sie die günstigen Zinsen und investieren jetzt!


Lage

Ihre Mieter wohnen hier ruhig und in naturnaher Umgebung in einem Warsteiner Ortsteil. Das Wohngebiet ist durchweg liebevoll gepflegt, aufgelockert bebaut und bietet eine gute Anbindung an die örtlichen Einkaufsmöglichkeiten, die großen Arbeitegeber der Region und Bildungseinrichtungen wie Realschule, Westerbergschule, ESTA-Bildungswerk gGmbH, 3 Kindergärten etc. Das Zentrum von Warstein erreichen Sie in nur 8 Fahrminuten. Die Stadt zählt ca. 30.000 Einwohner und liegt am Nordrand des Arnsberger Waldes, umgeben von weiten Waldflächen in einem sanft bergigen Erholungsgebiet. Möhne- und Hennesee sind nur Minuten entfernt. In wenigen Minuten sind Sie von hier auf der A 46 oder A 44 und für weiter entfernte Ziele ist der Flughafen Paderborn/Lippstadt nur 30 km entfernt.


Ausstattung

Gebäude:
- Gebäude und Außenanlagen stets gut gepflegt
- Gemeinschaftswaschküche
- Fahrradkeller mit Außenzugang
- mod. Gaszentralheizung mit zentraler Warmwasserbereitung
- Unitymediaanschlüsse bis in die Wohnungen
- Türgegensprechanlagen
- Gärtner für die Außenanlagen
- 7 eigene PKW-Stellplätze vor dem Haus

Wohneinheiten:
- alle Einheiten mit Balkon oder Terrasse
- hell geflieste Bäder mit Wanne und teilweise separater Dusche
- größere Wohnungen jeweils mit Gäste-WC
- neutrale Fußbodenbeläge: PVC, Laminat, Fliesen
- weiße Kunststofffenster mit Rolläden
- jeweils eigener Kellerraum


Sonstige Angaben

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Alle Angebote sind freibleibend. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Trotz sorgfältiger Arbeit können Fehler passieren. Daher haften wir nicht für die Angaben im Exposé.


Angebotsdetails

Art:Verkauf
Baujahr:2000
Wohnfläche:446,00 m²
Preis pro m²:954,04 €
Grundstücksfläche:687,00 m²
Zimmer (insgesamt):19
Schlafzimmer:12
Ausstattung:Balkon
Terrasse
Gäste-WC
Keller

Verfügbarkeit

Bezugsfrei:nach Vereinbarung

Angebotspreis

Kaufpreis:
425.500,00 €
Käufercourtage (3,57 % inkl. MwSt.):
15.190,35 €
Summe: *
440.690,35 €

* zzgl. individueller Nebenkosten wie z.B. Notarkosten


Angaben laut Energieausweis

Art:Verbrauchsausweis
Energieverbrauch:81 kWh/(m²·a)
Baujahr:2000
Effizienzklasse:C
Hauptenergieträger:Gas

Erstelldatum: 07.06.2019

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Widerrufsbelehrung *

Stichwort "Maklervertrag":
Ein Maklervertrag kommt immer dann zustande, wenn ein Interessent zwecks Vermittlungsgeschäft mit einem Makler in Kontakt tritt. In diesem Maklervertrag verpflichtet sich der Interessent, dem Makler eine Provision zu zahlen, sobald ein Kauf- oder Mietvertrag abgeschlossen wurde. Kommt kein Kauf- oder Mietvertrag zustande, muss der Interessent selbstverständlich keine Provision an den Makler zahlen. Die Kontaktaufnahme zum Makler kann z.B. persönlich, telefonisch oder auch über das Internet geschehen. Letztere beiden Möglichkeiten fallen dabei unter das Fernabsatzgesetz, sodass der Interessent wie folgt über sein Widerrufsrecht zu belehren ist:


Widerrufsrecht für Verbraucher

Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (AF Immobilien, Rumbecker Straße 16, 59821 Arnsberg, Tel. 02931 4744, info@af-immo.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs

Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Hinweis auf die Möglichkeit eines vorzeitigen Erlöschens des Widerrufsrechts

Ihr Widerrufsrecht erlischt, wenn wir unsere Leistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Leistung erst begonnen haben, nachdem Sie Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.

Muster-Widerrufsformular

Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie das folgende Formular aus und senden Sie es zurück.

Per Post an:

AF Immobilien
Rumbecker Straße 16
59821 Arnsberg

Oder per E-Mail an: info@af-immo.de

Hiermit widerrufe(n) ich/wir (*) den von mir/uns (*) abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren (*)/die Erbringung der folgenden Dienstleistung (*).

- Bestellt am (*)/erhalten am (*)
- Name des/der Verbraucher(s)
- Anschrift des/der Verbraucher(s)
- Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier)
- Datum

(*) Unzutreffendes streichen



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Anbieterinformationen / Impressum

AF Immobilien, Inh. Axel Farien e.K.
Rumbecker Str. 16
59821 Arnsberg

Kontakt:
Telefon: 02931-4744
Telefax: 02931-936700

E-Mail: info@af-immo.de

Umsatzsteuer-Identifikationsnummer gemäß §27 a Umsatzsteuergesetz:
DE233028023

Handelsregister Amtsgericht Arnsberg, Eichholzstraße 4, 59821 Arnsberg
HRA 7888

Aufsichtsbehörde:
Gewerbeerlaubnis gemäß § 34c GewO erteilt durch Hochsauerlandkreis, Ordnungsamt, Steinstr. 27, 59872 Meschede

Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr

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