Eigentumswohnung (2 Zimmer, 150 m²) kaufen in Arnsberg

AF Immobilien, Inh. Axel Farien e.K.
203.400,00 €
Kaufpreis
1999
Baujahr
150 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
Immobilie
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Erdgeschoss-ETW im schicken Zweifamilienhaus - Südlage!

Sie suchen etwas Besonderes? Hier ist Ihre neue Wohnung - im schicken Zweifamilienhaus. Sie ist überdurchschnittlich in jeder Hinsicht. Die Fläche erstreckt sich über das gesamte Erdgeschoß - so haben Sie zu allen Seiten Tageslicht und rundherum Terrassenzugang. Die ETW ist renovierungsfrei, bezugsfertig und durchdacht aufgeteilt. Auch der Außenbereich ist akkurat gepflegt.
Sie gelangen vom Windfang mit Treppenhaus in Ihr Entrée. Von dort erreichen Sie das geräumige Wohn-Esszimmer mit Pelletkamin als Raumteiler, sowie die offene Luxus-Küche, die im Kaufpreis gern enthalten ist. Ihr Terrassenzugang wirkt durch die großen Fenster wie ein Wintergarten mit Südblick. Ebenerdig wird von hier die Süd-West-Terrasse erreicht, die sich über die Breite des Hauses erstreckt. Der geräumige Schlafbereich ist abgeteilt und verfügt über das En-Suite-Bad mit bodengleicher Glasdusche. Insgesamt beinhalten die ca. 153 m² Wohn- und Nutzfläche zudem das Gäste-WC und den Hauswirtschaftsraum.
Riskieren Sie einen Blick in Ihre neue „Erdgeschoss-Penthousewohnung“, Sie werden begeistert sein.


Lage

Sie wohnen hier im "Eulendorf", sprich Arnsberg Müschede. In guter Wohnlage mit Süd-West-Ausrichtung, befindet sich Ihre Wohnung geräusch- und sichtgeschützt mit Blick ins Grüne. In wenigen Fahrminuten gelangen Sie von hier nach Neheim, nach Hüsten, nach Arnsberg oder nach Sundern. Der Sorpesee ist entsprechend nah. Die Stadt Arnsberg bietet alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs: Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, drei Krankenhäuser, Banken, Behörden, Schulen, zwei Wochenmärkte, Theater, Museen, Sportstätten und diverse Freizeitmöglichkeiten. Der Stadtteil Arnsberg empfiehlt sich darüber hinaus mit sehr guter Gastronomie, vielen Biergärten und der historischen Altstadt, Neheim wiederum mit seiner Fußgängerzone.
Eine Vielzahl an Wanderwegen bietet im Sommer und Winter tolle Möglichkeiten für Ihre Freizeitgestaltung. Der Ruhrtalradweg führt direkt durch die Stadt.


Ausstattung

Das Objekt ist insgesamt neuwertig und sehr gut ausgestattet.
- EG ist barrierefrei gestaltet
- Luxusküche (2017) kann nach Absprache übernommen werden
- Frühstücksterrasse an die Küche angrenzend
- weiße, bodentiefe Kunststofffenster mit innenliegenden Sprossen
- überwiegend Rollläden, natürlich elektrisch
- Tageslichtbad mit XXL-Dusche aus 2013
- modernes, hochw. gestaltetes Gäste-WC
- Pelletkamin ist im Kaufpreis enthalten
- Böden: hochwertige Fliesen sowie moderner Teppichboden
- Gas-Zentralheizung mit Warmwasserbereitung und Speicher
- Außenmarkisen, elekrische Terrassen-Beschattung
- XL-Garage mit Sektionaltor
- maßgefertigte Möbel usw. können auf Wunsch ebenfalls erworben werden


Sonstige Angaben

Besuchen Sie unsere Homepage. Wählen Sie ständig aus 50-100 Angeboten Ihre Wunschimmobilie. Die angebotenen Immobilien finden Sie exklusiv nur bei uns.

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Alle Angebote sind freibleibend. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Trotz sorgfältiger Arbeit können Fehler passieren. Daher haften wir nicht für die Angaben im Exposé.


Angebotsdetails

Art:Verkauf
Baujahr:1999
Wohnfläche:150,00 m²
Preis pro m²:1.356,00 €
Zimmer (insgesamt):2
Schlafzimmer:1
Badezimmer:1
Ausstattung:Garten
Terrasse
Gäste-WC
Keller
barrierefrei
gehobene Ausstattung

Verfügbarkeit

Bezugsfrei:nach Vereinbarung

Angebotspreis

Kaufpreis:
203.400,00 €
Käufercourtage (3,57 % inkl. MwSt.):
7.261,38 €
Summe: *
210.661,38 €
Hausgeld:
k. A.

* zzgl. individueller Nebenkosten wie z.B. Notarkosten


Angaben laut Energieausweis

Art:Bedarfsausweis
Endenergiebedarf:91 kWh/(m²·a)
Baujahr:1999
Effizienzklasse:C
Hauptenergieträger:Gas

Erstelldatum: 07.06.2019

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Widerrufsbelehrung *

Stichwort "Maklervertrag":
Ein Maklervertrag kommt immer dann zustande, wenn ein Interessent zwecks Vermittlungsgeschäft mit einem Makler in Kontakt tritt. In diesem Maklervertrag verpflichtet sich der Interessent, dem Makler eine Provision zu zahlen, sobald ein Kauf- oder Mietvertrag abgeschlossen wurde. Kommt kein Kauf- oder Mietvertrag zustande, muss der Interessent selbstverständlich keine Provision an den Makler zahlen. Die Kontaktaufnahme zum Makler kann z.B. persönlich, telefonisch oder auch über das Internet geschehen. Letztere beiden Möglichkeiten fallen dabei unter das Fernabsatzgesetz, sodass der Interessent wie folgt über sein Widerrufsrecht zu belehren ist:


Widerrufsrecht für Verbraucher

Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (AF Immobilien, Rumbecker Straße 16, 59821 Arnsberg, Tel. 02931 4744, info@af-immo.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs

Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Hinweis auf die Möglichkeit eines vorzeitigen Erlöschens des Widerrufsrechts

Ihr Widerrufsrecht erlischt, wenn wir unsere Leistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Leistung erst begonnen haben, nachdem Sie Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.

Muster-Widerrufsformular

Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie das folgende Formular aus und senden Sie es zurück.

Per Post an:

AF Immobilien
Rumbecker Straße 16
59821 Arnsberg

Oder per E-Mail an: info@af-immo.de

Hiermit widerrufe(n) ich/wir (*) den von mir/uns (*) abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren (*)/die Erbringung der folgenden Dienstleistung (*).

- Bestellt am (*)/erhalten am (*)
- Name des/der Verbraucher(s)
- Anschrift des/der Verbraucher(s)
- Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier)
- Datum

(*) Unzutreffendes streichen



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Anbieterinformationen / Impressum

AF Immobilien, Inh. Axel Farien e.K.
Rumbecker Str. 16
59821 Arnsberg

Kontakt:
Telefon: 02931-4744
Telefax: 02931-936700

E-Mail: info@af-immo.de

Umsatzsteuer-Identifikationsnummer gemäß §27 a Umsatzsteuergesetz:
DE233028023

Handelsregister Amtsgericht Arnsberg, Eichholzstraße 4, 59821 Arnsberg
HRA 7888

Aufsichtsbehörde:
Gewerbeerlaubnis gemäß § 34c GewO erteilt durch Hochsauerlandkreis, Ordnungsamt, Steinstr. 27, 59872 Meschede

Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr

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