Doppelhaushälfte (6 Zimmer, 120 m²) kaufen in Attendorn

Sparkasse Attendorn-Lennestadt-Kirchhundem
159.000,00 €
Kaufpreis
1901
Baujahr
120 m²
Wohnfläche
292 m²
Grundstücksfläche
6
Zimmer
Immobilie

Reserviert: Grundsolide Doppelhaushälfte mit schönem Garten in Attendorn

Diese grundsolide, geräumige und nette Doppelhaushälfte wurde 1901 in massiver Bauweise errichtet und weiß spätestens von Innen zu überzeugen. Drei Wohnetagen mit den hohen und hellen Räumen und der zusätzliche Keller mit Kelleraußentür bieten ausreichend Platz für eine Familie mit zwei Kindern, die auch das 292 m² große und sonnige Grundstück zum Toben oder Relaxen nutzen wollen. Der Garten ist ein wahres Kleinod und kann doch viel bieten, zumal ein Bachlauf das Grundstück begrenzt und man bequem seitlich am Haus vorbeigehen kann, um die Vorzüge von Terrasse, Wiesenfläche, Markise und Geräteschuppen zu nutzen. Rundum ein gutes Preis-/ Leistungsverhältnis, da noch im Dachgeschoss noch ein weiterer Raum zur Ausbaureserve zur Verfügung steht.


Lage

Nur gute 10 Minuten werden benötigt, um aus dem Zentrum von Attendorn zu Fuß und ohne Anstieg zu diesem Wohnhaus zu gelangen. Somit nutzen Sie sicherlich die zentrumsnahe Lage für allerlei Aktivitäten. Gerade dadurch können die Autos dann auch öfters bequem neben dem Haus vor dem Unterstand stehen gelassen werden.


Ausstattung

Ansprechend, hell und gemütlich -so ist das Innere des Hauses gut beschrieben. Und in den letzten Jahren wurde hier bereits investiert. Im Jahre 2016 wurden die Fenster ausgetauscht mit einer Dreifachverglasung, ebenso wurde eine neue Eingangstür eingebaut. Nicht nur für behagliche Wärme wurde im gleichen Jahr ein schöner Specksteinofen installiert und viele Bodenbeläge neu verlegt. Dadurch konnte der Energieverbrauch merklich gesenkt werden. Das Tageslichtbad mit Eckwanne, Eckdusche und Handtuchheizkörper wurde ca. 2012 erneuert. Die Gaszentralheizung stammt aus dem Jahre 1993 und auch die Dacheindeckung erfolgte zwischenzeitlich mit den Nachbarn und ist noch wertig. Der Keller aus Bruchstein versprüht noch die gute alte Zeit und bietet genügend Staufläche. Erwähnenswert ist zudem das sehr, sehr schnelle Internet.


Sonstige Angaben

Geschmackliche Veränderungen sind wie in jedem Haus nach eigenem Ermessen wahrscheinlich noch notwendig, doch mit handwerklichem Geschick schafft man sich hier nach den persönlichen Vorstellungen ein eigenes gemütliches und schönes Zuhause. Ansonsten bietet der Verkaufspreis noch genügend Luft, diese Maßnahmen auch an renommierte Handwerker zu übertragen.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest,Himmelreichallee 40,48149 Münster,Tel:0251/4124774,Fax:0251/4124799,eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert,Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de


Angebotsdetails

Art:Verkauf
Baujahr:1901
Wohnfläche:120,00 m²
Preis pro m²:1.325,00 €
Nutzfläche:60,00 m²
Grundstücksfläche:292,00 m²
Zimmer (insgesamt):6
Schlafzimmer:3
Badezimmer:1
Ausstattung:Garten
Terrasse
Keller
Stellplatz

Verfügbarkeit

Bezugsfrei:nach Vereinbarung

Angebotspreis

Kaufpreis:
159.000,00 €
Käufercourtage (3,57 % inkl. MwSt.):
5.676,30 €
Summe: *
164.676,30 €

* zzgl. individueller Nebenkosten wie z.B. Notarkosten


Angaben laut Energieausweis

Art:Bedarfsausweis
Endenergiebedarf:327 kWh/(m²·a)
Baujahr:1901
Effizienzklasse:H
Hauptenergieträger:Gas

Erstelldatum: 29.05.2019Letzte Änderung: 18.06.2019

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Widerrufsbelehrung *

Stichwort "Maklervertrag":
Ein Maklervertrag kommt immer dann zustande, wenn ein Interessent zwecks Vermittlungsgeschäft mit einem Makler in Kontakt tritt. In diesem Maklervertrag verpflichtet sich der Interessent, dem Makler eine Provision zu zahlen, sobald ein Kauf- oder Mietvertrag abgeschlossen wurde. Kommt kein Kauf- oder Mietvertrag zustande, muss der Interessent selbstverständlich keine Provision an den Makler zahlen. Die Kontaktaufnahme zum Makler kann z.B. persönlich, telefonisch oder auch über das Internet geschehen. Letztere beiden Möglichkeiten fallen dabei unter das Fernabsatzgesetz, sodass der Interessent wie folgt über sein Widerrufsrecht zu belehren ist:


Widerrufsrecht für Verbraucher

Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Sparkasse Attendorn-Lennestadt-Kirchhundem, Kölner Straße 10, 57439 Attendorn, Tel. 02722 693 111, info@sparkasse-alk.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs

Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Hinweis auf die Möglichkeit eines vorzeitigen Erlöschens des Widerrufsrechts

Ihr Widerrufsrecht erlischt, wenn wir unsere Leistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Leistung erst begonnen haben, nachdem Sie Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.

Muster-Widerrufsformular

Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie das folgende Formular aus und senden Sie es zurück.

Per Post an:

Sparkasse Attendorn-Lennestadt-Kirchhundem
Kölner Straße 10
57439 Attendorn

Oder per E-Mail an: info@sparkasse-alk.de

Hiermit widerrufe(n) ich/wir (*) den von mir/uns (*) abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren (*)/die Erbringung der folgenden Dienstleistung (*).

- Bestellt am (*)/erhalten am (*)
- Name des/der Verbraucher(s)
- Anschrift des/der Verbraucher(s)
- Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier)
- Datum

(*) Unzutreffendes streichen



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Anbieterinformationen / Impressum

Firmenname
Sparkasse Attendorn-Lennestadt-Kirchhundem

Firmenanschrift
Kölner Straße 10, D 57439 Attendorn

Telefon
02721 6060

Telefax
02721 606688

E-Mail
info@sparkasse-alk.de

Vertretung
Heinz-Jörg Reichmann (Vorsitzender des Vorstandes)
Bernd Schablowski (Mitglied des Vorstandes)

Zuständige Aufsichtsbehörde für den Verbraucherschutz
Bundesanstalt für Finanzdienstleistungsaufsicht, Graurheindorfer Str. 108, 53117 Bonn
und Marie-Curie-Str. 24-28, 60439 Frankfurt am Main (Internet: www.bafin.de )

Zuständige Aufsichtsbehörde für die Zulassung
Europäische Zentralbank, Sonnemannstraße 20, 60314 Frankfurt am Main
(Internet: www.ecb.europa.eu )

Handelsregister
Amtsgericht Siegen

Handelsregisternr
HRA 7529

Umsatzsteuer-Id
DE 153 342 023

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