Einfamilienhaus (6 Zimmer, 197 m²) kaufen in Arnsberg-Oeventrop

AF Immobilien, Inh. Axel Farien e.K.
345.000,00 €
Kaufpreis
1987
Baujahr
197 m²
Wohnfläche
787 m²
Grundstücksfläche
6
Zimmer
Immobilie
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Familien-Wohntraum: Ruhrtalblick, Luxusbäder, Doppelgarage ...

Wenn Sie kein übliches Einfamilienhaus suchen, sondern Wohnen mit Spaß und Luxus verbinden, dann schauen Sie sich unbedingt dieses Angebot an!
Das Erdgeschoss besticht durch den ca. 60 m² großen, hellen Wohn-/ Essbereich mit viel Glas zum Garten und dem offenen Kamin, gemütliche Abende am Kaminfeuer sind hier garantiert. Die offene Küche grenzt sich vom Eßbereich durch die Kochtheke ab und ist bereits im Kaufpreis enthalten. Weiter gibt es ein Zimmer als Büro oder Gästezimmer. Ein modernes Gäste-Bad mit Dusche rundet das Erdgeschoss ab. Die durchdachte Raumaufteilung ermöglicht Ihnen Wohnen auf einer Ebene. Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafräume, eines davon mit gemütlicher Loggia für den morgendlichen Kaffee und ein luxuriöses Bad mit großer, halboffener Dusche mit fester Glaswand. Ein separates WC verhindert den morgendlichen Stau vorm Bad. Der Spitzboden ist ausgebaut und für Ihre Kinder zum Spielen und Schlafen ein echtes Highlight.
Im Untergeschoss sind - außer zwei vielfältig nutzbaren Räumen - der Wellnessbereich mit Jacuzzi, Dampfbad und Luxuswanne untergebracht. Die Deckenhöhe und Gestaltung haben Wohnraumqualität. Weiterhin sind die üblichen Hauswirtschafts-, Vorrats- und Heizungsräume vorhanden. Die große Doppelgarage hat einen innenliegenden Zugang zum Haus und zwei Sektionaltore mit Fernbedienung.
Ein weiteres Highlight ist der ebene, aufwändig gestaltete, aber pflegeleichte Garten mit verschiedenen Bereichen. Die große Terrasse ist teilweise überdacht und mit hellen Platten belegt. Weiter oben gibt es eine weitere Terrasse, auch von hier begeistert der Ausblick ins Ruhrtal. Genießen Sie Ihren Feierabend und schauen dabei über´s schöne Sauerland.
Für energiebewußte Eigentümer ist die auf dem Dach installierte Photovoltaikanlage (9,6 Kilowatt Peak) im Preis inklusive und bringt monatlich sichere Erträge, die bei der Finanzierung helfen.
Träumen Sie nicht länger, greifen Sie zu! Dieses wunderschöne Haus gibt es nur einmal!


Lage

Sie wohnen hier in Arnsberg-Oeventrop, einem beliebten Arnsberger Ortsteil mit Geschäftsstraße, Einkaufszentrum, eigenem Bahnhof und einem Segelflugplatz. Das Hausgrundstück ist absolut ruhig und in ruhiger Umgebung mit herrlichem Fernblick gelegen. In wenigen Fahrminuten gelangen Sie zum Möhne-, Sorpe- oder Hennesee. Die Stadt Arnsberg bietet alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs: Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, drei Krankenhäuser, Banken, Behörden, Schulen, zwei Wochenmärkte, Theater, Museen, Sportstätten und diverse Freizeitmöglichkeiten.
Der Stadtteil Arnsberg empfiehlt sich darüber hinaus mit sehr guter Gastronomie, vielen Biergärten und der historischen Altstadt, Neheim wiederum mit seiner Fußgängerzone.
Eine Vielzahl an Wanderwegen bietet im Sommer und Winter tolle Möglichkeiten für Ihre Freizeitgestaltung. Der Ruhrtalradweg führt direkt durch die Stadt.


Ausstattung

Aus der Ausstattung:
- Großer Wohn-/ Essbereich mit offenem Kamin und Zugang zur Terrasse und in den Garten
- Glaswand mit Glastür zum Wohnbereich
- Wohnzimmerdecke neu gestaltet mit Lichtakzenten
- Offene Küche zum ca. 60m² großen Wohnbereich
- Einbauküche inklusive
- Gästebad mit Dusche und WC im Erdgeschoss
- Elternbad mit Doppelwaschtisch und großer, halboffener Dusche
- Untergeschoss in Wohnraumqualität mit 2 weiteren Räumen
- Wellnessbereich mit Jacuzzi, Dampfsauna und Badewanne
- Ebenes Gartengrundstück mit 2 Terrassen und Blick ins Ruhrtal
- Doppelgarage mit elektrischen Sektionaltoren
- Junge Gasbrennwertheizung mit Warmwasserspeicher
- Photovoltaikanlage im Preis enthalten
- und... und... und ....


Sonstige Angaben

Besuchen Sie unsere Homepage. Wählen Sie ständig aus 50-100 Angeboten Ihre Wunschimmobilie. die angebotenen Immobilien finden Sie exklusiv nur bei uns.

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Alle Angebote sind frei bleibend. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Trotz sorgfältiger Arbeit können Fehler passieren. Daher haften wir nicht für die Angaben im Exposé.


Angebotsdetails

Art:Verkauf
Baujahr:1987
Wohnfläche:197,00 m²
Preis pro m²:1.751,27 €
Grundstücksfläche:787,00 m²
Zimmer (insgesamt):6
Schlafzimmer:5
Badezimmer:3
Ausstattung:Balkon
Terrasse
Gäste-WC
Keller
gehobene Ausstattung

Verfügbarkeit

Bezugsfrei:nach Vereinbarung

Angebotspreis

Kaufpreis:
345.000,00 €
Käufercourtage (3,57 % inkl. MwSt.):
12.316,50 €
Summe: *
357.316,50 €

* zzgl. individueller Nebenkosten wie z.B. Notarkosten


Angaben laut Energieausweis

Art:Verbrauchsausweis
Energieverbrauch:131 kWh/(m²·a)
Baujahr:1987
Effizienzklasse:E
Hauptenergieträger:Gas

Erstelldatum: 16.05.2019Letzte Änderung: 05.06.2019

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Widerrufsbelehrung *

Stichwort "Maklervertrag":
Ein Maklervertrag kommt immer dann zustande, wenn ein Interessent zwecks Vermittlungsgeschäft mit einem Makler in Kontakt tritt. In diesem Maklervertrag verpflichtet sich der Interessent, dem Makler eine Provision zu zahlen, sobald ein Kauf- oder Mietvertrag abgeschlossen wurde. Kommt kein Kauf- oder Mietvertrag zustande, muss der Interessent selbstverständlich keine Provision an den Makler zahlen. Die Kontaktaufnahme zum Makler kann z.B. persönlich, telefonisch oder auch über das Internet geschehen. Letztere beiden Möglichkeiten fallen dabei unter das Fernabsatzgesetz, sodass der Interessent wie folgt über sein Widerrufsrecht zu belehren ist:


Widerrufsrecht für Verbraucher

Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (AF Immobilien, Rumbecker Straße 16, 59821 Arnsberg, Tel. 02931 4744, info@af-immo.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs

Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Hinweis auf die Möglichkeit eines vorzeitigen Erlöschens des Widerrufsrechts

Ihr Widerrufsrecht erlischt, wenn wir unsere Leistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Leistung erst begonnen haben, nachdem Sie Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.

Muster-Widerrufsformular

Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie das folgende Formular aus und senden Sie es zurück.

Per Post an:

AF Immobilien
Rumbecker Straße 16
59821 Arnsberg

Oder per E-Mail an: info@af-immo.de

Hiermit widerrufe(n) ich/wir (*) den von mir/uns (*) abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren (*)/die Erbringung der folgenden Dienstleistung (*).

- Bestellt am (*)/erhalten am (*)
- Name des/der Verbraucher(s)
- Anschrift des/der Verbraucher(s)
- Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier)
- Datum

(*) Unzutreffendes streichen



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Anbieterinformationen / Impressum

AF Immobilien, Inh. Axel Farien e.K.
Rumbecker Str. 16
59821 Arnsberg

Kontakt:
Telefon: 02931-4744
Telefax: 02931-936700

E-Mail: info@af-immo.de

Umsatzsteuer-Identifikationsnummer gemäß §27 a Umsatzsteuergesetz:
DE233028023

Handelsregister Amtsgericht Arnsberg, Eichholzstraße 4, 59821 Arnsberg
HRA 7888

Aufsichtsbehörde:
Gewerbeerlaubnis gemäß § 34c GewO erteilt durch Hochsauerlandkreis, Ordnungsamt, Steinstr. 27, 59872 Meschede

Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr

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