Zweifamilienhaus (6 Zimmer, 296 m²) kaufen in Siegen

Sparkasse Siegen
650.000,00 €
Kaufpreis
1963
Baujahr
296 m²
Wohnfläche
879 m²
Grundstücksfläche
6
Zimmer
Immobilie
Immobilie
Immobilie
Immobilie
Immobilie
Immobilie
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Immobilie
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A L L E S A U S S E R G E W O E H N L I C H ! Individualität am Siegener Hamberg

Das hier angebotene Haus stellt sicherlich eine Besonderheit auf dem hiesigen Immobilienmarkt dar. Im Jahr 1963 wurde das von der Straße leicht zurückgesetzte Objekt als Kirchengebäude /Gemeindehaus errichtet und lange Jahre als Versammlungsstätte genutzt und gepflegt. 2016 haben die jetzigen Eigentümer das Haus erworben und in einen hochwertigen Wohntraum verwandelt. Das Objekt kann als Einfamilienhaus genutzt, aber auch in zwei bis drei Einheiten geteilt werden. Eine wohnwirtschaftliche Nutzung ist hier genauso möglich, wie auch die Nutzung als Büro, Praxis oder Atelier.

Aufteilung:
Untergeschoss:

Diele, Garderobe, Gäste-WC, großzügiger Wohnbereich, Badezimmer, Abstellraum, Küche, Schlafzimmer, Heizungskeller

Erd- und Obergeschoss:

Foyer, Arbeitszimmer, großer offener Wohn- und Essbereich mit hochwertiger Küche, Empore mit Schlafbereich, Badewanne, Dusche und WC, sowie begehbare Schränke.

Seit 2016 ist der komplette Bereich im Erd- und im Obergeschoss saniert worden. Böden, Wände, Elektrik, Fenster und Sanitärbereich sind hier mit hochwertigen Materialien erneuert worden. Ebenso ist eine exklusive Bulthaup Küche in das Wohnkonzept integriert.

Im Untergeschoss kann der neue Eigentümer seine Visionen noch umsetzen und selbst entscheiden, ob er den Bereich als zusätzlichen Wohnraum selbst nutzt oder vermietet. Ebenso ist die Errichtung einer anders genutzten Fläche (Atelier, Büro o. ä.) denkbar. Erfüllen Sie sich einfach Ihren Wohntraum!

An der Straße finden Sie zwei Garagen und fünf Stellplätze, die zum Haus gehören.


Lage

Das Objekt befindet sich am Rande der Siegener Innenstadt. Geschäfte für den täglichen Bedarf sind in unmittelbarer Umgebung vorhanden. Das Zentrum von Siegen ist in wenigen Minuten fußläufig erreichbar. Zudem gibt es eine gute Busanbindung zur Innenstadt bzw. zu den umliegenden Stadtteilen. Kindergärten, Grundschule und weiterführende Schulen sind alle in der Nähe. In wenigen Minuten erreichen Sie aber auch das Naturfreundehaus und ein entsprechend angelegtes Wanderwegenetz.


Sonstige Angaben

VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest,Himmelreichallee 40,48149 Münster,Tel:0251/4124774,Fax:0251/4124799,eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert,Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de


Angebotsdetails

Art:Verkauf
Baujahr:1963
Wohnfläche:296,17 m²
Preis pro m²:2.194,69 €
Grundstücksfläche:879,00 m²
Zimmer (insgesamt):6
Badezimmer:2
Ausstattung:Garten
Terrasse
Gäste-WC
Keller
Stellplatz
Garage
gehobene Ausstattung

Verfügbarkeit

Bezugsfrei:nach Vereinbarung

Angebotspreis

Kaufpreis:
650.000,00 €
Käufercourtage (3,57 % inkl. MwSt.):
23.205,00 €
Summe: *
673.205,00 €

* zzgl. individueller Nebenkosten wie z.B. Notarkosten


Angaben laut Energieausweis

Art:Bedarfsausweis
Endenergiebedarf:248 kWh/(m²·a)
Baujahr:1963
Effizienzklasse:G
Hauptenergieträger:Öl

Erstelldatum: 15.05.2019

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Widerrufsbelehrung *

Stichwort "Maklervertrag":
Ein Maklervertrag kommt immer dann zustande, wenn ein Interessent zwecks Vermittlungsgeschäft mit einem Makler in Kontakt tritt. In diesem Maklervertrag verpflichtet sich der Interessent, dem Makler eine Provision zu zahlen, sobald ein Kauf- oder Mietvertrag abgeschlossen wurde. Kommt kein Kauf- oder Mietvertrag zustande, muss der Interessent selbstverständlich keine Provision an den Makler zahlen. Die Kontaktaufnahme zum Makler kann z.B. persönlich, telefonisch oder auch über das Internet geschehen. Letztere beiden Möglichkeiten fallen dabei unter das Fernabsatzgesetz, sodass der Interessent wie folgt über sein Widerrufsrecht zu belehren ist:


Widerrufsrecht für Verbraucher

Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Sparkasse Siegen, Morleystraße 2, 57072 Siegen, Tel. 0271 596-0, mailbox@sparkasse-siegen.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs

Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Hinweis auf die Möglichkeit eines vorzeitigen Erlöschens des Widerrufsrechts

Ihr Widerrufsrecht erlischt, wenn wir unsere Leistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Leistung erst begonnen haben, nachdem Sie Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.

Muster-Widerrufsformular

Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie das folgende Formular aus und senden Sie es zurück.

Per Post an:

Sparkasse Siegen
Morleystraße 2
57072 Siegen

Oder per E-Mail an: mailbox@sparkasse-siegen.de

Hiermit widerrufe(n) ich/wir (*) den von mir/uns (*) abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren (*)/die Erbringung der folgenden Dienstleistung (*).

- Bestellt am (*)/erhalten am (*)
- Name des/der Verbraucher(s)
- Anschrift des/der Verbraucher(s)
- Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier)
- Datum

(*) Unzutreffendes streichen



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Anbieterinformationen / Impressum

Firmenname
Sparkasse Siegen

Firmenanschrift
Morleystraße 2, D 57072 Siegen

Telefon
0271 596-0

Vertretung
Vorstand:
Wilfried Groos, Vorsitzender des Vorstands
Harald Peter, stellv. Vorsitzender des Vorstands
Günter Zimmermann, Mitglied des Vorstands

Berufsaufsicht
Bundesanstalt für Finanzdienstleistungsaufsicht, Graurheindorfer Str. 108, 53117 Bonn
und Marie-Curie-Str. 24-28, 60439 Frankfurt am Main
(Internet: www.bafin.de)

Handelsregister
Amtsgericht Siegen

Handelsregisternr
HRA 6172

Umsatzsteuer-Id
DE 126 569 461

Zuständige Aufsichtsbehörde für die Zulassung:
Europäische Zentralbank, Kaiserstr. 29, 60311 Frankfurt am Main

Weiteres
Im Auftrag der LBS Immobilien GmbH NordWest

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