Eigentumswohnung (3 Zimmer, 70 m²) kaufen in Arnsberg-Oeventrop

AF Immobilien, Inh. Axel Farien e.K.
77.300,00 €
Kaufpreis
1959
Baujahr
70 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
Immobilie
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Modernisierte, barrierearme ETW in Arnsberg - zum Einzug bereit!

Diese modernisierte Eigentumswohnung werden Sie lieben! Sie befindet sich im Erdgeschoss eines sehr gepflegten 4-Familienhauses. Ihr PKW-Stellplatz ist direkt vor der Tür. Mit wenigen Stufen im Treppenhaus ist dann die Wohnung erreichbar. Der Eingangsbereich und Flur ist mittig. Begeistern wird Sie das nach Süden ausgerichtete, große Wohnzimmer mit der großen Fensterfront. Hier haben Sie ausreichend Platz für eine gemütliche Wohngarnitur sowie eine Essgelegenheit. Die beiden Schlafzimmer wirken ebenfalls hell und freundlich, unterstützt durch den hellen Laminatboden und die neuen, hellen Zimmertüren. Alle Fenster sind mit Rollläden ausgestattet. Die Küche verfügt über eine moderne Küchenzeile, die auf Wunsch gerne übernommen werden kann. Das raumhoch, weiß geflieste Bad wurde erst kürzlich erneuert. Hier wurde eine bodengleiche Raumspar-Dusche aus Glas gewählt, um den Raum optimal nutzen zu können. Nach erledigter Arbeit einspannen Sie auf dem südlich ausgerichteten Balkon mit herrlichem, weiten Blick über den Ort und die Wälder. Zur Wohnung gehört ein Keller-/ Waschraum. Ob Eigennutzung oder als Kapitalanlage - hier lohnt sich eine Investition!


Lage

Sie wohnen hier in Arnsberg-Oeventrop, einem beliebten Arnsberger Ortsteil mit Geschäftsstraße, Einkaufszentrum, eigenem Bahnhof und sogar einem Segelflugplatz. In wenigen Fahrminuten gelangen Sie zum Möhne-, Sorpe- oder Hennesee. Die Stadt Arnsberg bietet alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs: Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, drei Krankenhäuser, Banken, Behörden, Schulen, zwei Wochenmärkte, Theater, Museen, Sportstätten und diverse Freizeitmöglichkeiten. Der Stadtteil Arnsberg empfiehlt sich darüber hinaus mit sehr guter Gastronomie, vielen Biergärten und der historischen Altstadt, Neheim wiederum mit seiner Fußgängerzone. Eine Vielzahl an Wanderwegen bietet im Sommer und Winter tolle Möglichkeiten für Ihre Freizeitgestaltung. Der Ruhrtalradweg führt direkt durch die Stadt.


Ausstattung

- Eingang barierearm, Wohnung liegt im "Hochparterre"
- Zimmer mit hellem Laminat und neuen Innentüren; Flur, Küche, Bad gefliest
- Kunststofffenster mit Rolläden
- modernes, raumhoch gefliestes Bad mit Raumspar-Dusche aus Glas, breitem Waschbecken und Spigelschrank
- Balkon mit herrlicher, weiter Sicht über den Ort und die Wälder
- Keller-/ Waschraum
- eigene Gas-Etagenheizung
- eigene Wasseruhr, eigener Gaszähler
- PKW-Stellplatz direkt vor der Tür
- gepflegtes, kleineres Wohnhaus
- Hausmeisterservice inkl. Winterdienst
- Unitymedia-Anschluss


Sonstige Angaben

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Alle Angebote sind frei bleibend. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Trotz sorgfältiger Arbeit können Fehler passieren. Daher haften wir nicht für die Angaben im Exposé.


Angebotsdetails

Art:Verkauf
Baujahr:1959
Wohnfläche:70,00 m²
Preis pro m²:1.104,29 €
Zimmer (insgesamt):3
Schlafzimmer:2
Badezimmer:1
Ausstattung:Garten
Balkon
Keller
barrierefrei

Verfügbarkeit

Bezugsfrei:nach Vereinbarung

Angebotspreis

Kaufpreis:
77.300,00 €
Käufercourtage (3,57 % inkl. MwSt.):
2.759,61 €
Summe: *
80.059,61 €
Hausgeld:
k. A.

* zzgl. individueller Nebenkosten wie z.B. Notarkosten


Erstelldatum: 14.05.2019

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Widerrufsbelehrung *

Stichwort "Maklervertrag":
Ein Maklervertrag kommt immer dann zustande, wenn ein Interessent zwecks Vermittlungsgeschäft mit einem Makler in Kontakt tritt. In diesem Maklervertrag verpflichtet sich der Interessent, dem Makler eine Provision zu zahlen, sobald ein Kauf- oder Mietvertrag abgeschlossen wurde. Kommt kein Kauf- oder Mietvertrag zustande, muss der Interessent selbstverständlich keine Provision an den Makler zahlen. Die Kontaktaufnahme zum Makler kann z.B. persönlich, telefonisch oder auch über das Internet geschehen. Letztere beiden Möglichkeiten fallen dabei unter das Fernabsatzgesetz, sodass der Interessent wie folgt über sein Widerrufsrecht zu belehren ist:


Widerrufsrecht für Verbraucher

Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (AF Immobilien, Rumbecker Straße 16, 59821 Arnsberg, Tel. 02931 4744, info@af-immo.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs

Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Hinweis auf die Möglichkeit eines vorzeitigen Erlöschens des Widerrufsrechts

Ihr Widerrufsrecht erlischt, wenn wir unsere Leistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Leistung erst begonnen haben, nachdem Sie Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.

Muster-Widerrufsformular

Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie das folgende Formular aus und senden Sie es zurück.

Per Post an:

AF Immobilien
Rumbecker Straße 16
59821 Arnsberg

Oder per E-Mail an: info@af-immo.de

Hiermit widerrufe(n) ich/wir (*) den von mir/uns (*) abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren (*)/die Erbringung der folgenden Dienstleistung (*).

- Bestellt am (*)/erhalten am (*)
- Name des/der Verbraucher(s)
- Anschrift des/der Verbraucher(s)
- Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier)
- Datum

(*) Unzutreffendes streichen



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Anbieterinformationen / Impressum

AF Immobilien, Inh. Axel Farien e.K.
Rumbecker Str. 16
59821 Arnsberg

Kontakt:
Telefon: 02931-4744
Telefax: 02931-936700

E-Mail: info@af-immo.de

Umsatzsteuer-Identifikationsnummer gemäß §27 a Umsatzsteuergesetz:
DE233028023

Handelsregister Amtsgericht Arnsberg, Eichholzstraße 4, 59821 Arnsberg
HRA 7888

Aufsichtsbehörde:
Gewerbeerlaubnis gemäß § 34c GewO erteilt durch Hochsauerlandkreis, Ordnungsamt, Steinstr. 27, 59872 Meschede

Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr

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