Zweifamilienhaus (4 Zimmer, 192 m²) kaufen in Sundern

AF Immobilien, Inh. Axel Farien e.K.
178.000,00 €
Kaufpreis
1980
Baujahr
192 m²
Wohnfläche
960 m²
Grundstücksfläche
4
Zimmer
Immobilie
Immobilie
Immobilie
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Immobilie
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Schaffen Sie sich Ihr "Haus auf dem Land"

Sie wohnen gern ruhig und entspannt? Dieses Haus wird Ihr Landhaus! Die Immobilie ist ideal als Ein- oder Zweifamilienhaus nutzbar. Beide Ebenen verfügen über einen eigenen Eingang, eigene Terrasse/Balkon und auch die Doppelgarage kann getrennt genutzt werden. Den Weg zum Eigenheim gestalten Sie bei diesem günstigen Angebot nach Wunsch. Die untere, ebenerdige Etage ist aufgeteilt in 1-2 Schlafzimmer bzw. das Wohnzimmer mit Kamin, ein vorbereitetes Bad sowie die vorbereitete Küche. Da die Etage kürzlich entkernt wurde, sind hier noch Innentüren, Fußboden- und Wandbeläge und Sanitärobjekte nach Ihrem Geschmack auszuwählen. Die obere Wohnetage ist fast fertig gestellt und brilliert mit dem hellen, offen gestalteten Wohnbereich - auch perfekt für die offene Küche mit Insel. Das helle, glatte Wandfinish, der Natursteinboden und die rahmenlosen LED-Spots machen einiges her. An den Wohnbereich angeschlossen liegt der Süd-West-Balkon mit dem wunderschönen Blick ins Grüne. Das großzügige Schlafzimmer kann auch geteilt werden, das luxuriös große Familienbad ebenfalls. Ebenfalls im oberen Geschoss sind noch Gäste-WC, Abstellraum sowie der Treppenabgang in die eigenen Kellerräume mit Zugang zu der Doppelgarage. Wenn Sie überlegen zu bauen, schauen Sie zuvor mit uns hier vorbei. Hier steht Ihr flexibles, großzügiges Familienhaus bereits jetzt!


Lage

Sie wohnen hier in einem idyllisch gelegenen kleinen Ort im südlichen Bereich der Stadt Sundern nahe Wildewiese. Im "Erholungs- und Sportdorf" haben Sie -neben den Wald- und Feldwegen- einige Angebote für Ihre Freizeitgestaltung. Einkäufe erledigen Sie im nahe gelegenen Sundern-Stockum, zudem ist Sundern-Stadt in nur 10 Fahrminuten erreicht. Sundern oder das nahe Arnsberg bieten insgesamt großstädtische Annehmlichkeiten: weiterführende Schulen, mehrere Krankenhäuser, Banken, Behörden, mehrere Wochenmärkte, Theater, Museen, Sportstätten und diverse Freizeitmöglichkeiten.
Sundern bietet darüber hinaus sehr gute Gastronomie und mit dem ebenfalls nahe gelegenen Sorpesee hervorragende Freizeitmöglichkeiten. Das Ski- und Wandergebiet Wildewiese ist in 5 Fahrminuten erreicht.


Ausstattung

Untergeschoss:
- eigener Eingang
- bis auf das Wohnzimmer, überwiegend im Rohbauzustand
- moderne, dreifachverglaste Kunststofffenster
- im Wohnzimmer große, moderne Glasfront mit Glastür
- sowie Klinkerwand und Holzbalkendecke
- gemauerter, offener Holzkamin
- Fußböden: Laminat im Wohnzimmer, Fliesen, Estrich
- zur Zeit unbeheizt, Angebote liegen vor

Erdgeschoss:
- fertiggestellt, wenige Restarbeiten noch offen
- hochwertiger Natursteinboden,
- neue Hauseingangstür
- weiße Stilinnentüren
- Kirschcholzparkettboden im Schlafzimmer
- Bad: Wandvertäfelung aus Marmor, Sanitärobjekte fehlen noch - Installation vorhanden
- versenkte Einbau-Deckenspots mit LED-Lampen
- zur Zeit beheizt über Strom-Wandflächenheizungen, Angebote liegen vor

Spitzboden:
- erreichbar über Bodentreppe
- Nutzbar für zus. Stauraum

Außenanlagen:
- ansprechende eigene Einfahrt mit Tor
- Grundstück vollständig eingezäunt
- Zufahrt führt über einen kleinen Wildbach
- 2 PKW Stellplätze neben dem Haus
- Doppelgarage mit Überlänge, zwei Tore, viel Platz davor
- großer Garten über 2 Ebenen, Holz-Tierstall mit eig. Zaun


Sonstige Angaben

Besuchen Sie unsere Homepage. Wählen Sie ständig aus 50-100 Angeboten Ihre Wunschimmobilie. die angebotenen Immobilien finden Sie exklusiv nur bei uns.

Klicken Sie jetzt auf www.af-immo.de und Sie sind Ihrem Ziel ein Stück näher.

Alle Angebote sind frei bleibend. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Trotz sorgfältiger Arbeit können Fehler passieren. Daher haften wir nicht für die Angaben im Exposé.


Angebotsdetails

Art:Verkauf
Baujahr:1980
Wohnfläche:192,00 m²
Preis pro m²:927,08 €
Grundstücksfläche:960,00 m²
Zimmer (insgesamt):4
Schlafzimmer:2
Badezimmer:2
Ausstattung:Balkon
Terrasse
Gäste-WC
Keller

Verfügbarkeit

Bezugsfrei:nach Vereinbarung

Angebotspreis

Kaufpreis:
178.000,00 €
Käufercourtage (3,57 % inkl. MwSt.):
6.354,60 €
Summe: *
184.354,60 €

* zzgl. individueller Nebenkosten wie z.B. Notarkosten


Angaben laut Energieausweis

Art:Verbrauchsausweis
Energieverbrauch:92 kWh/(m²·a)
Baujahr:1982
Effizienzklasse:C

Erstelldatum: 13.05.2019

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Widerrufsbelehrung *

Stichwort "Maklervertrag":
Ein Maklervertrag kommt immer dann zustande, wenn ein Interessent zwecks Vermittlungsgeschäft mit einem Makler in Kontakt tritt. In diesem Maklervertrag verpflichtet sich der Interessent, dem Makler eine Provision zu zahlen, sobald ein Kauf- oder Mietvertrag abgeschlossen wurde. Kommt kein Kauf- oder Mietvertrag zustande, muss der Interessent selbstverständlich keine Provision an den Makler zahlen. Die Kontaktaufnahme zum Makler kann z.B. persönlich, telefonisch oder auch über das Internet geschehen. Letztere beiden Möglichkeiten fallen dabei unter das Fernabsatzgesetz, sodass der Interessent wie folgt über sein Widerrufsrecht zu belehren ist:


Widerrufsrecht für Verbraucher

Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (AF Immobilien, Rumbecker Straße 16, 59821 Arnsberg, Tel. 02931 4744, info@af-immo.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs

Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Hinweis auf die Möglichkeit eines vorzeitigen Erlöschens des Widerrufsrechts

Ihr Widerrufsrecht erlischt, wenn wir unsere Leistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Leistung erst begonnen haben, nachdem Sie Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.

Muster-Widerrufsformular

Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie das folgende Formular aus und senden Sie es zurück.

Per Post an:

AF Immobilien
Rumbecker Straße 16
59821 Arnsberg

Oder per E-Mail an: info@af-immo.de

Hiermit widerrufe(n) ich/wir (*) den von mir/uns (*) abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren (*)/die Erbringung der folgenden Dienstleistung (*).

- Bestellt am (*)/erhalten am (*)
- Name des/der Verbraucher(s)
- Anschrift des/der Verbraucher(s)
- Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier)
- Datum

(*) Unzutreffendes streichen



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Anbieterinformationen / Impressum

AF Immobilien, Inh. Axel Farien e.K.
Rumbecker Str. 16
59821 Arnsberg

Kontakt:
Telefon: 02931-4744
Telefax: 02931-936700

E-Mail: info@af-immo.de

Umsatzsteuer-Identifikationsnummer gemäß §27 a Umsatzsteuergesetz:
DE233028023

Handelsregister Amtsgericht Arnsberg, Eichholzstraße 4, 59821 Arnsberg
HRA 7888

Aufsichtsbehörde:
Gewerbeerlaubnis gemäß § 34c GewO erteilt durch Hochsauerlandkreis, Ordnungsamt, Steinstr. 27, 59872 Meschede

Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr

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