Einfamilienhaus (6 Zimmer, 127 m²) kaufen in Freudenberg / Niederndorf

Popp Immobilien
135.000,00 €
Kaufpreis
1860
Baujahr
127 m²
Wohnfläche
595 m²
Grundstücksfläche
6
Zimmer
Immobilie
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Gemütliches Fachwerkhaus im Herzen von Freudenberg-Niederndorf

Jetzt dieses Haus im 360°-Rundgang besichtigen: https://3d.immobilienpopp.de/niederndorf

Dieses schöne Einfamilien- Fachwerkhaus besticht durch seine gute und gemütliche Aufteilung, die für eine junge Familie optimal geeignet ist. Die Deckenhöhe beträgt in allen Räumen ca. 2m, womit das Haus für große Personen weniger geeignet ist, auf der anderen Seite aber den gemütlichen Charme umso mehr unterstreicht. Durch den schon vorhandenen Kaminofen lässt sich das ganze Haus zudem mit Brennholz beheizen. Dadurch sinkt der Verbrauch der Gasheizung enorm. Momentan betragen die gesamten Gaskosten inkl. Warmwasser nur ca. 20 € im Monat!!! Brennholz für den Heizbedarf der nächsten 8-10 Jahre kann mit übernommen werden.

Die Gebäudeaußenfläche verfügt über Schiefer und Klinker, das Dach wurde mit Schiefer eingedeckt.

Das Haus bietet eine Terrasse mit Außenanlage inkl. Scheunen. Zudem stehen diverse Pkw-Stellplätze zur Verfügung.

Diverse Sanierungsmaßnahmen wurden über die Jahre durchgeführt. Diese wären u.a.:

- Gas-Zentralheizung aus 1999, Heizkörper teilweise 2018
- Schieferdach aus 1997
- Wasser- und Heizungsleitungen 1999 erneuert
- Elektrik 1999 erneuert
- teilweise Marmorboden aus 1999

Die Eckdaten des Objekts:
-595 m² Grundstück
-127 m² Wohnfläche mit 6 Zimmer (2 davon als ausgebauter Lagerraum im DG), Küche, Bad, Gäste-WC, Abstellraum/Waschküche sowie Keller
- ca. 5 Pkw-Stellplätze
- schöner Garten mit Scheunen
- Fachwerkhaus BJ. ca. 1860, 2m Deckenhöhe


Lage

Sind finden dieses Haus im Herzen von Freudenberg Niederndorf. Die Nahversorgung ist durch die Nähe zu Freudenberg gesichert. Der Kindergarten und die Grundschule sind fußläufig zu erreichen. Auch die A45 mit schneller Verbindung in die nahegelegenen Städte Siegen und Olpe ist nur wenige Minuten entfernt.


Ausstattung

Im Erdgeschoss wurde der komplette Boden mit Marmor ausgestattet. Die anderen Räume haben Laminat bzw. Fliesen.

Grundsätzlich wurde das Haus immer sehr gepflegt. Einige Renovierungsarbeiten sind durchzuführen, dann können sie direkt einziehen.


Sonstige Angaben

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, welche uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden; wir übernehmen keine Gewähr für deren Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben. Es können keine verbindlichen Zusagen zur Bausubstanz oder ähnlichem gegeben werden. Im Zweifel ist ein Bausachverständiger hinzuzuziehen.

Bitte senden Sie uns Ihre Anfrage für dieses Objekt über das Anfrageformular zu. Sie erhalten anschließend ein Exposé mit erweiterten Objektdaten. Telefonische Anfragen um ein Exposé zu erhalten nehmen mehr Zeit in Anspruch, da Ihre persönilchen Daten gesondert aufgenommen werden müssen. Sollten Inhaltliche Fragen aufkommen, können Sie uns selbstverständlich jederzeit gerne telefonisch kontaktieren.

Nachdem sie das Exposé erhalten haben ist eine Besichtigung jederzeit gern möglich. Nehmen sie dann bitte nachdem sie die Unterlagen sorgfältig geprüft haben Kontakt zu uns auf, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Gerne können sie auch vorab unseren 360°-Rundgang nutzen, um sich die Aufteilung anzusehen.
https://3d.immobilienpopp.de/niederndorf


Angebotsdetails

Art:Verkauf
Baujahr:1860
Wohnfläche:127,00 m²
Preis pro m²:1.062,99 €
Grundstücksfläche:595,00 m²
Zimmer (insgesamt):6
Schlafzimmer:5
Badezimmer:1
Ausstattung:Terrasse

Verfügbarkeit

Bezugsfrei:ab sofort!

Angebotspreis

Kaufpreis:
135.000,00 €
Käufercourtage (3,57 % inkl. MwSt.):
4.819,50 €
Summe: *
139.819,50 €

* zzgl. individueller Nebenkosten wie z.B. Notarkosten


Angaben laut Energieausweis

Art:Verbrauchsausweis
Energieverbrauch:157 kWh/(m²·a)
Baujahr:1860
Effizienzklasse:E
Hauptenergieträger:Gas

Erstelldatum: 13.05.2019

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Widerrufsbelehrung *

Stichwort "Maklervertrag":
Ein Maklervertrag kommt immer dann zustande, wenn ein Interessent zwecks Vermittlungsgeschäft mit einem Makler in Kontakt tritt. In diesem Maklervertrag verpflichtet sich der Interessent, dem Makler eine Provision zu zahlen, sobald ein Kauf- oder Mietvertrag abgeschlossen wurde. Kommt kein Kauf- oder Mietvertrag zustande, muss der Interessent selbstverständlich keine Provision an den Makler zahlen. Die Kontaktaufnahme zum Makler kann z.B. persönlich, telefonisch oder auch über das Internet geschehen. Letztere beiden Möglichkeiten fallen dabei unter das Fernabsatzgesetz, sodass der Interessent wie folgt über sein Widerrufsrecht zu belehren ist:


Widerrufsrecht für Verbraucher

Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Popp Immobilien, Landenbergstraße 76, 57258 Freudenberg, Tel. 02734 / 49581 - 98, info@immobilienpopp.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs

Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Hinweis auf die Möglichkeit eines vorzeitigen Erlöschens des Widerrufsrechts

Ihr Widerrufsrecht erlischt, wenn wir unsere Leistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Leistung erst begonnen haben, nachdem Sie Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.

Muster-Widerrufsformular

Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie das folgende Formular aus und senden Sie es zurück.

Per Post an:

Popp Immobilien
Landenbergstraße 76
57258 Freudenberg

Oder per E-Mail an: info@immobilienpopp.de

Hiermit widerrufe(n) ich/wir (*) den von mir/uns (*) abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren (*)/die Erbringung der folgenden Dienstleistung (*).

- Bestellt am (*)/erhalten am (*)
- Name des/der Verbraucher(s)
- Anschrift des/der Verbraucher(s)
- Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier)
- Datum

(*) Unzutreffendes streichen



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Anbieterinformationen / Impressum

Immobilien Popp
Markus Popp
Landenbergstraße 76
57258 Freudenberg

Tel.: +49 (0) 2734/49581-98
Fax: +49 (0) 2734/49581-99
Mobil: +49 (0) 176/54389992

E-Mail: info@immobilienpopp.de
Internet: www.immobilienpopp.de

Steuernummer:
342/5237/3074 (Finanzamt Siegen)

Erlaubnis nach §34c der Gewerbeordnung durch Gewerbeerlaubnis, § 34c GewO erteilt durch den Kreis Siegen-Wittgenstein, 57069 Siegen.

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Die Europäische Kommission wird ab dem ersten Quartal 2016 eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (sog. „OS-Plattform“) bereitstellen. Diese finden Sie unter http://ec.europa.eu/consumers/odr/“ Unsere E-Mail Adresse/n lautet/n: info@immobilienpopp.de

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