Eigentumswohnung (3 Zimmer, 92 m²) kaufen in Bad Berleburg

Immo&Finanz Markus Büser
271.400,00 €
Kaufpreis
2019
Baujahr
92 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
Immobilie
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Bad Berleburger Wohlfühl-Oase! OG WE 4: barriefreie Neubau-Eigentumswohnung!

Hier entsteht ein barrierefreies 6-Familienhaus mit Personen-Aufzug. Neueste Gasbrennwert-Technik mit Solar-Unterstützung und Fußbodenheizung. Zusätzliche Holzöfen-Anschlüsse sorgen für gemütliche Wärme und Atmosphäre. Einbruch-Sicherheitstechnik und hohe Energieeinspartechnik nach EnEV prägen die gehobene Ausstattung dieses Neubaus.

Stufenlos gelangen Sie über einen Personenaufzug in Ihre Wohnung im Obergeschoss mit der Nr. 4. Das Tageslichtbad liegt praktisch direkt am Eingang und daneben die Garderobe. Ebenfalls direkt am Eingang befindet sich der großzügige Abstellraum. Hier können Sie bequem Ihre Einkäufe zwischenlagern, Waschen und Trocknen und Ihr Fahrrad abstellen. Über den hellen Flur gelangen Sie zum Schlafzimmer, dem Kinderzimmer oder Büro und den lichtdurchfluteten Wohnbereich, welcher sich halboffen direkt neben dem Küchenbereich befindet. Von hier gelangen Sie auf den sonnigen Süd-West-Balkon. Ein kleiner Bachlauf und Laubbäume sorgen für weitere Wohlfühlatmosphäre!


Lage

Entfernungen (alles ebenerdig fußläufig erreichbar):
- nur ca. 300 m Bushaltestelle
- nur ca. 400 m Tankstelle
- nur ca. 500 m REWE-Lebensmittelmarkt
- nur ca. 500 m DM-Drogeriemarkt
- nur ca. 500 m Groß-Bäckerei mit Mittags- und Abendtisch (in der Entstehung)
- nur ca. 600 m HIT-Lebensmittelmarkt
- nur ca. 700 m HIT-Getränkemarkt
- nur ca. 700 m ALDI-Lebensmittelmarkt
- nur ca. 700 m Sparkassen-EC-Geldautomat
- nur ca. 800 m sämtliche Ärzte und Apotheken
- nur ca. 900 m Fastfood McDonalds
- nur ca. 1.000 m Zug-Bahnhof



Ausstattung

Ausstattungsmerkmale:
- Personenaufzug
- ebenerdige Dusche
- dreifach verglaste Isolierglas-Fenster und elektrische Rollläden mit Einbruch-Sicherheit
- Klingel-Anlage mit Kamera
- neueste Gasbrennwert-Technik mit Solar-Unterstützung und Fußbodenheizung
- Netzwerkanschlüsse
- Auf Wunsch mit Holzofen-Anschluss (gegen Mehrpreis)

Eine ausführliche Bau- und Leistungsbeschreibung liegt für Sie bereit!

Wohnungsgrößen und Kaufpreise:
- EG WE 1 mit ca. 97 qm: 286.150 € (2 SZ und Gäste-WC)
- EG WE 2 mit ca. 82 qm: 241.900 € (1 SZ)
- OG WE 3 mit ca. 97 qm: 286.150 € (2 SZ und Gäste-WC)
- OG WE 4 mit ca. 92 qm: 271.400 € (2 SZ)
- DG WE 5 mit ca. 81 qm: 238.950 € (1 SZ)
- DG WE 6 mit ca. 73 qm: 215.350 € (1 SZ)


Sonstige Angaben

Der Energieausweis ist in Bearbeitung!

Unter der Rubrik "Dokumente" finden Sie die Grundrisse in groß und besserer Auflösung! Dafür müssen Sie das PDF-Dokument zum Öffnen einfach nur anklicken!

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Ich freue mich über Ihre Nachricht? Oder rufen Sie mich einfach an! 0178 - 4486474


Angebotsdetails

Art:Verkauf
Baujahr:2019
Wohnfläche:92,00 m²
Preis pro m²:2.950,00 €
Zimmer (insgesamt):3
Schlafzimmer:2
Badezimmer:1
Ausstattung:Balkon
Stellplatz
barrierefrei
gehobene Ausstattung

Verfügbarkeit

Bezugsfrei:nach Vereinbarung

Angebotspreis

Kaufpreis:
271.400,00 €
Summe: *
271.400,00 €
Hausgeld:
k. A.

* zzgl. individueller Nebenkosten wie z.B. Notarkosten


Erstelldatum: 28.04.2019Letzte Änderung: 29.05.2019

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Widerrufsbelehrung *

Stichwort "Maklervertrag":
Ein Maklervertrag kommt immer dann zustande, wenn ein Interessent zwecks Vermittlungsgeschäft mit einem Makler in Kontakt tritt. In diesem Maklervertrag verpflichtet sich der Interessent, dem Makler eine Provision zu zahlen, sobald ein Kauf- oder Mietvertrag abgeschlossen wurde. Kommt kein Kauf- oder Mietvertrag zustande, muss der Interessent selbstverständlich keine Provision an den Makler zahlen. Die Kontaktaufnahme zum Makler kann z.B. persönlich, telefonisch oder auch über das Internet geschehen. Letztere beiden Möglichkeiten fallen dabei unter das Fernabsatzgesetz, sodass der Interessent wie folgt über sein Widerrufsrecht zu belehren ist:


Widerrufsrecht für Verbraucher

Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Immo & Finanz Markus Büser, Hundemstraße 41, 57368 Lennestadt, Tel. 02974 / 9689 714, info@immofinanz-markusbueser.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs

Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Hinweis auf die Möglichkeit eines vorzeitigen Erlöschens des Widerrufsrechts

Ihr Widerrufsrecht erlischt, wenn wir unsere Leistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Leistung erst begonnen haben, nachdem Sie Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.

Muster-Widerrufsformular

Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie das folgende Formular aus und senden Sie es zurück.

Per Post an:

Immo & Finanz Markus Büser
Hundemstraße 41
57368 Lennestadt

Oder per E-Mail an: info@immofinanz-markusbueser.de

Hiermit widerrufe(n) ich/wir (*) den von mir/uns (*) abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren (*)/die Erbringung der folgenden Dienstleistung (*).

- Bestellt am (*)/erhalten am (*)
- Name des/der Verbraucher(s)
- Anschrift des/der Verbraucher(s)
- Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier)
- Datum

(*) Unzutreffendes streichen



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Anbieterinformationen / Impressum

Immo&Finanz

Markus Büser
Hundemstraße 41
57368 Lennestadt-Altenhundem

email: info@immofinanz-markusbueser.de

Fon: +49 2974/9689714 (Büro Schmallenberg-Bad Fredeburg)
Fax: +49 2974/9689718 (Büro Schmallenberg-Bad Fredeburg)
mobil: +49 178/4486474

Vertretungsberechtigter:
Markus Büser

Berufsaufsichtsbehörde:
Gewerbeerlaubnis § 34c GewO durch Ordnungsamt Kreis Olpe, Postfach 15 60, 57445 Olpe

Handelsregister:
Amtsgericht Siegen

Handelsregisternr.:
A 8933

Umsatzsteueridentifikationsnr:
DE276917077

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