Zweifamilienhaus (6 Zimmer, 145 m²) kaufen in Bestwig

AF Immobilien, Inh. Axel Farien e.K.
155.000,00 €
Kaufpreis
1850
Baujahr
145 m²
Wohnfläche
670 m²
Grundstücksfläche
6
Zimmer
Immobilie
Immobilie
Immobilie
Immobilie
Immobilie
Immobilie
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Modernes Wohnen in historischem Ein-/Zweifamilienhaus!

Dieses ca. Mitte des 19. Jahrhunderts erbaute, inzwischen denkmalgeschützte Fachwerkhaus kann Ihr neues Ein- oder Zweifamilienhaus werden. Mit Köpfchen und liebevoll saniert, verbindet es modernes Wohnen und historischen Charakter. Das Erdgeschoss begeistert mit seinem offen gestalteten Wohnbereich. Durch den Einbau von Flächenfenstern in ein verlängertes Dach ist eine helle, hohe Küche mit Essgelegenheit entstanden. Daran schließen sich das Wohnzimmer, sowie die weiteren Wohnräume an. Das freigelegte Fachwerk, sowie die Echtholz- und Naturstein-Oberflächen sind hier echte Hingucker. Auf dem Weg in das Ober- oder Dachgeschoss fällt der nach oben offen gestaltete Eingangsbereich auf. Die Wohneinheit im OG verfügt über zwei Zimmer, Küche und ein Wannenbad. Sie ist sympathisch vermietet, das Dachgeschoss wird daher zur Zeit auch als Bürobereich gemeinsam genutzt. Die Immobilie verfügt straßenseitig über 2-3 angelegte PKW-Stellplätze. Neben der Sonnenterrasse ‚auf halber Höhe‘ nutzen Sie Ihren Hausgarten mit Ausblick, Gartenteich und Hütte. Er ist nach Südwesten ausgerichtet.


Lage

Diese Immobilie liegt in einer gewachsenen Wohnlage von Bestwig, nur zwei Minuten vom Ortskern entfernt. Mit seinen fast 3.500 Einwohnern bietet dieser Ortsteil einige Geschäfte für den täglichen Bedarf. Bestwig selbst bietet alle Annehmlichkeiten einer Kleinstadt mit einer intakten Infrastruktur. Ihren Freizeitaktivitäten können Sie am nahe gelegenen Hennesee und im Naturpark Arnsberger Wald mit viel Ruhe und Natur nachgehen. Der Ruhrtalradweg verläuft in unmittelbarer Umgebung. Die umliegenden Skigebiete laden von Frühling bis Herbst zu Wanderungen und Mountainbike-Touren ein, mehrere Reitanlagen, ein Freizeitpark und beliebte Landgasthöfe begeistern erfolgreich junge und junggebliebene Menschen.


Ausstattung

Historisches Ein-/Zweifamilienhaus unter Denkmalschutz
- Sonnengarten mit Fernsicht und Hütte, Garten und Teich brauchen noch Pflege
- Drei Stellplätze neben dem Haus, ggf. weitere möglich
- Satellitenanlage ist installiert und wird genutzt
- Anschluss an das Kabelnetz vorhanden, schnelles Internet möglich
- Solare Wassererwärmung unterstützt die moderne Stückholzheizung
- Wasserführende Wand- und Deckenheizungen sorgen für gutes Raumklima
- Wasser-Pufferspeicher sorgt zus. für sparsames und nachhaltiges Heizen
- Kellerwände aus Schieferplatten
- schmuckes Schieferdach, recht neu gedeckt

Erdgeschoss:
- übergroßer Küchen- und Essbereich, schöne Deckenhöhe, große Dachflächenfenster
- Außenzugang, ebenerdig zur einer Terrasse
- Wohnzimmer, durch offenes Holzständerwerk vom Essbereich abgegrenzt
- Modernes Bad mit großer Eckwanne, bodengleicher Dusche
- Platz für Waschmaschine und Trockner im Bad,
- Decken-, Wand und Fußbodenheizung(en)
- Fußböden: Eichenholzdielen und Fliesen
- Diele mit Garderobennische

Obergeschoss:
- Zwei Zimmer, Küchenzeile, Bad
- Bad innenliegend, mit Wanne
- Beheizung über wasserführende Deckenheizung
- Kork- und Laminatböden

Dachgeschoss:
- Zwei gemütliche Büroräume mit Dachflächenfenstern
- Zur Zeit von Mieter und Vermieter gleichermaßen genutzt
- Zus. Stauraum im Dach, als Dachboden nutzbar


Sonstige Angaben

Besuchen Sie unsere Homepage. Wählen Sie ständig aus 50-100 Angeboten Ihre Wunschimmobilie. Die angebotenen Immobilien finden Sie exklusiv nur bei uns.

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Alle Angebote sind frei bleibend. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Trotz sorgfältiger Arbeit können Fehler passieren. Daher haften wir nicht für die Angaben im Exposé.


Angebotsdetails

Art:Verkauf
Baujahr:1850
Wohnfläche:145,00 m²
Preis pro m²:1.068,97 €
Grundstücksfläche:670,00 m²
Zimmer (insgesamt):6
Schlafzimmer:4
Badezimmer:2
Ausstattung:Terrasse
Gäste-WC
Keller

Verfügbarkeit

Bezugsfrei:nach Vereinbarung

Angebotspreis

Kaufpreis:
155.000,00 €
Käufercourtage (3,57 % inkl. MwSt.):
5.533,50 €
Summe: *
160.533,50 €

* zzgl. individueller Nebenkosten wie z.B. Notarkosten


Erstelldatum: 25.04.2019Letzte Änderung: 02.08.2019

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Widerrufsbelehrung *

Stichwort "Maklervertrag":
Ein Maklervertrag kommt immer dann zustande, wenn ein Interessent zwecks Vermittlungsgeschäft mit einem Makler in Kontakt tritt. In diesem Maklervertrag verpflichtet sich der Interessent, dem Makler eine Provision zu zahlen, sobald ein Kauf- oder Mietvertrag abgeschlossen wurde. Kommt kein Kauf- oder Mietvertrag zustande, muss der Interessent selbstverständlich keine Provision an den Makler zahlen. Die Kontaktaufnahme zum Makler kann z.B. persönlich, telefonisch oder auch über das Internet geschehen. Letztere beiden Möglichkeiten fallen dabei unter das Fernabsatzgesetz, sodass der Interessent wie folgt über sein Widerrufsrecht zu belehren ist:


Widerrufsrecht für Verbraucher

Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (AF Immobilien, Rumbecker Straße 16, 59821 Arnsberg, Tel. 02931 4744, info@af-immo.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs

Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Hinweis auf die Möglichkeit eines vorzeitigen Erlöschens des Widerrufsrechts

Ihr Widerrufsrecht erlischt, wenn wir unsere Leistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Leistung erst begonnen haben, nachdem Sie Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.

Muster-Widerrufsformular

Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie das folgende Formular aus und senden Sie es zurück.

Per Post an:

AF Immobilien
Rumbecker Straße 16
59821 Arnsberg

Oder per E-Mail an: info@af-immo.de

Hiermit widerrufe(n) ich/wir (*) den von mir/uns (*) abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren (*)/die Erbringung der folgenden Dienstleistung (*).

- Bestellt am (*)/erhalten am (*)
- Name des/der Verbraucher(s)
- Anschrift des/der Verbraucher(s)
- Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier)
- Datum

(*) Unzutreffendes streichen



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Anbieterinformationen / Impressum

AF Immobilien, Inh. Axel Farien e.K.
Rumbecker Str. 16
59821 Arnsberg

Kontakt:
Telefon: 02931-4744
Telefax: 02931-936700

E-Mail: info@af-immo.de

Umsatzsteuer-Identifikationsnummer gemäß §27 a Umsatzsteuergesetz:
DE233028023

Handelsregister Amtsgericht Arnsberg, Eichholzstraße 4, 59821 Arnsberg
HRA 7888

Aufsichtsbehörde:
Gewerbeerlaubnis gemäß § 34c GewO erteilt durch Hochsauerlandkreis, Ordnungsamt, Steinstr. 27, 59872 Meschede

Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr

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