Mehrfamilienhaus (14 Zimmer, 358 m²) kaufen in Altena

AF Immobilien, Inh. Axel Farien e.K.
167.500,00 €
Kaufpreis
1907
Baujahr
358 m²
Wohnfläche
179 m²
Grundstücksfläche
14
Zimmer
Immobilie
Immobilie
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Top Lage mit Lenneblick!

Sichern Sie sich Ihre Rente! Diese ca. 1907 erbaute Anlageimmobilie verfügt über ein Ladenlokal im Erdgeschoss und sieben Wohneinheiten auf drei weiteren Ebenen. Das Ladenlokal hat eine Fläche von ca. 107 m² und verteilt sich auf eine helle Verkaufsfläche mit langer Schaufensterfront, zwei weitere Räume, die derzeit als Atelier genutzt werden, sowie Teeküche, Flur und WC. Bei den Wohneinheiten handelt es sich um ein bis drei Zimmer Wohnungen mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 358 m². Drei der Wohnungen verfügen zusätzlich über Loggien, teilweise mit herrlichem Blick auf die Lenne. Aktuell sind zwei Wohneinheiten vermietet. Die übrigen Wohnungen stehen bereits seit längerer Zeit leer. Hier besteht vor einer Neuvermietung Renovierungsbedarf. Die Top-Lage zwischen Fußgängerzone und Lenne garantiert Ihnen, gute Mieter zu finden. Die Immobilie ist teilweise unterkellert. Vier PKW-Stellplätze liegen direkt am Haus. Nutzen Sie den idealen Zeitpunkt, zu investieren. Hier lohnt sich auch Ihre Eigenleistung! Sprechen Sie uns an!


Lage

Die Anlageimmobilie befindet sich in unmittelbarer, zentraler Lage zwischen Fußgängerzone und Lenne in der Kleinstadt Altena im Sauerland. Die alte Berg- und Burgstadt mit seinen ca. 17.300 Einwohnern beiderseits der Lenne besitzt seit 1367 die Stadtrechte und ist als Wiege der Drahtindustrie auch heute noch Sitz einer bedeutenden Kleineisenindustrie. Unterhalb des Wald bestandenen Burgbergs findet man noch romantische Gassen und verträumte Winkel. Hoch über der Stadt Altena liegt die gleichnamige Burg, in der im Jahre 1912 die erste und damit heute älteste Jugendherberge der Welt eröffnet wurde.

Vor Ort sind alle Schulformen und Kindergärten sowie diverse Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs präsent. Die zentrale Lage zwischen den Autobahnen A45 und A46 garantiert eine gute Anbindung an den Ballungsraum Ruhrgebiet, das Siegerland und die Region Köln/Bonn.


Ausstattung

Hier einige Ausstattungsdetails:

- Ein Ladenlokal und sieben Wohneinheiten, teilweise vermietet
- Vier Loggien und ein Wintergarten, teilweise mit Blick auf die Lenne
- Kunstofffenster aus 1994 (teilweise 84/88)
- Überwiegend Nachtspeicheröfen
- Immobilie teilunterkellert
- Vier PKW-Stellplätze vor dem Haus


Sonstige Angaben

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Alle Angebote sind frei bleibend. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Trotz sorgfältiger Arbeit können Fehler passieren. Daher haften wir nicht für die Angaben im Exposé.

Der Energieausweis ist bestellt und wird schnellstmöglich nachgereicht!


Angebotsdetails

Art:Verkauf
Baujahr:1907
Wohnfläche:358,00 m²
Preis pro m²:467,88 €
Grundstücksfläche:179,00 m²
Zimmer (insgesamt):14
Ausstattung:Balkon
Terrasse
Keller

Verfügbarkeit

Bezugsfrei:nach Vereinbarung

Angebotspreis

Kaufpreis:
167.500,00 €
Käufercourtage (3,57 % inkl. MwSt.):
5.979,75 €
Summe: *
173.479,75 €

* zzgl. individueller Nebenkosten wie z.B. Notarkosten


Erstelldatum: 25.04.2019Letzte Änderung: 07.05.2019

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Widerrufsbelehrung *

Stichwort "Maklervertrag":
Ein Maklervertrag kommt immer dann zustande, wenn ein Interessent zwecks Vermittlungsgeschäft mit einem Makler in Kontakt tritt. In diesem Maklervertrag verpflichtet sich der Interessent, dem Makler eine Provision zu zahlen, sobald ein Kauf- oder Mietvertrag abgeschlossen wurde. Kommt kein Kauf- oder Mietvertrag zustande, muss der Interessent selbstverständlich keine Provision an den Makler zahlen. Die Kontaktaufnahme zum Makler kann z.B. persönlich, telefonisch oder auch über das Internet geschehen. Letztere beiden Möglichkeiten fallen dabei unter das Fernabsatzgesetz, sodass der Interessent wie folgt über sein Widerrufsrecht zu belehren ist:


Widerrufsrecht für Verbraucher

Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (AF Immobilien, Rumbecker Straße 16, 59821 Arnsberg, Tel. 02931 4744, info@af-immo.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs

Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Hinweis auf die Möglichkeit eines vorzeitigen Erlöschens des Widerrufsrechts

Ihr Widerrufsrecht erlischt, wenn wir unsere Leistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Leistung erst begonnen haben, nachdem Sie Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.

Muster-Widerrufsformular

Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie das folgende Formular aus und senden Sie es zurück.

Per Post an:

AF Immobilien
Rumbecker Straße 16
59821 Arnsberg

Oder per E-Mail an: info@af-immo.de

Hiermit widerrufe(n) ich/wir (*) den von mir/uns (*) abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren (*)/die Erbringung der folgenden Dienstleistung (*).

- Bestellt am (*)/erhalten am (*)
- Name des/der Verbraucher(s)
- Anschrift des/der Verbraucher(s)
- Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier)
- Datum

(*) Unzutreffendes streichen



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Anbieterinformationen / Impressum

AF Immobilien, Inh. Axel Farien e.K.
Rumbecker Str. 16
59821 Arnsberg

Kontakt:
Telefon: 02931-4744
Telefax: 02931-936700

E-Mail: info@af-immo.de

Umsatzsteuer-Identifikationsnummer gemäß §27 a Umsatzsteuergesetz:
DE233028023

Handelsregister Amtsgericht Arnsberg, Eichholzstraße 4, 59821 Arnsberg
HRA 7888

Aufsichtsbehörde:
Gewerbeerlaubnis gemäß § 34c GewO erteilt durch Hochsauerlandkreis, Ordnungsamt, Steinstr. 27, 59872 Meschede

Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr

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