Reiheneck (8 Zimmer, 276 m²) kaufen in Winterberg

Grulke-Immobilien & Hausverwaltung
199.000,00 €
Kaufpreis
1930
Baujahr
276 m²
Wohnfläche
800 m²
Grundstücksfläche
8
Zimmer
Immobilie
Immobilie
Immobilie
Immobilie
Immobilie
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Reiheneckhaus mit angebautem Bungalow




Lage

Das Objekt liegt an der Bundesstraße zwischen Winterberg und dem Ortsteil Züschen; eine Bushaltestelle befindet sich vor dem Objekt. Winterberg mit allen Versorgungseinrichtungen ist ca. 2,5 km entfernt.


Ausstattung

Es handelt sich um ein saniertes Reiheneckhaus mit 176 qm Wohnfläche auf 3 Ebenen nebst Garage sowie um einen angebauten Bungalow aus dem Jahre 1971 mit rund 100 qm Wohnfläche. Das Reihenhaus aus dem Jahre 1930 wurde 1997 grundlegend saniert (Bäder, Leitungen, Elektrik etc.). Der Bungalow erhielt eine ernergetische Sanierung 2010!
Die Bäder und Küchen sind gefliest; die Wohnräume sind mit Laminatboden ausgelegt.
Das Objekt ist insgesamt mit Kunststofffenstern mit Doppelverglasung ausgestattet.
Die Bäder/ Gäste-WC sind modern, weiß und hochwertig ausgestattet; Doppelwaschbecken, Wanne und Dusche.


Aufteilung Reiheneckhaus:
---------------------------------
EG: Küche, Diele/ Treppenhaus, Wohn-/ Esszimmer mit Terrasse, Gäste WC
OG: 2 Schlafzimmer, Gäste WC, Bad mit Dusche und Wanne, Diele/ Treppenhaus
DG: Wohnzimmer, Schlafzimmer, Bad, Küchenzeile

Garage + 2 Stellplätze

Aufteilung Bungalow:
---------------------------
Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, Küche, Diele, Bad
Garage + Stellplatz


Sonstige Angaben

Die Objekte verfügen über eine gemeinsame Heizungsanlage aus dem Jahre 2003!
Ein getrennter Verkauf ist verhandelbar.

Das Reiheneckhaus wird zum 31.01.2018 frei; der Bungalow ist bis Mitte 2018 vermietet.
Die Objekte sind auch als Ferienimmobilien geeignet.


Angebotsdetails

Art:Verkauf
Baujahr:1930
Wohnfläche:276,00 m²
Preis pro m²:721,01 €
Nutzfläche:60,00 m²
Grundstücksfläche:800,00 m²
Zimmer (insgesamt):8
Schlafzimmer:6
Badezimmer:3

Verfügbarkeit

Bezugsfrei:nach Vereinbarung

Angebotspreis

Kaufpreis:
199.000,00 €
Käufercourtage (3,57 % inkl. MwSt.):
7.104,30 €
Summe: *
206.104,30 €

* zzgl. individueller Nebenkosten wie z.B. Notarkosten


Angaben laut Energieausweis

Art:Verbrauchsausweis
Energieverbrauch:116 kWh/(m²·a)
Baujahr:1930
Effizienzklasse:k. A.
Hauptenergieträger:Öl

Erstelldatum: 05.04.2019Letzte Änderung: 11.07.2019

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Widerrufsbelehrung *

Stichwort "Maklervertrag":
Ein Maklervertrag kommt immer dann zustande, wenn ein Interessent zwecks Vermittlungsgeschäft mit einem Makler in Kontakt tritt. In diesem Maklervertrag verpflichtet sich der Interessent, dem Makler eine Provision zu zahlen, sobald ein Kauf- oder Mietvertrag abgeschlossen wurde. Kommt kein Kauf- oder Mietvertrag zustande, muss der Interessent selbstverständlich keine Provision an den Makler zahlen. Die Kontaktaufnahme zum Makler kann z.B. persönlich, telefonisch oder auch über das Internet geschehen. Letztere beiden Möglichkeiten fallen dabei unter das Fernabsatzgesetz, sodass der Interessent wie folgt über sein Widerrufsrecht zu belehren ist:


Widerrufsrecht für Verbraucher

Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Grulke-Immobilien & Hausverwaltung, Feldstraße 46, 59955 Winterberg, Tel. 02981 / 33 66, grulkeimmo@t-online.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs

Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Hinweis auf die Möglichkeit eines vorzeitigen Erlöschens des Widerrufsrechts

Ihr Widerrufsrecht erlischt, wenn wir unsere Leistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Leistung erst begonnen haben, nachdem Sie Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.

Muster-Widerrufsformular

Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie das folgende Formular aus und senden Sie es zurück.

Per Post an:

Grulke-Immobilien & Hausverwaltung
Feldstraße 46
59955 Winterberg

Oder per E-Mail an: grulkeimmo@t-online.de

Hiermit widerrufe(n) ich/wir (*) den von mir/uns (*) abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren (*)/die Erbringung der folgenden Dienstleistung (*).

- Bestellt am (*)/erhalten am (*)
- Name des/der Verbraucher(s)
- Anschrift des/der Verbraucher(s)
- Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier)
- Datum

(*) Unzutreffendes streichen



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Anbieterinformationen / Impressum

Grulke-Immobilien & Hausverwaltung
Inhaber: Hans-Joachim Grulke
Feldstrasse 46
59955 Winterberg
Deutschland

Telefon: +49 (0) 29 81 / 33 66
Telefax: +49 (0) 29 81 / 32 60

info@grulke-immobilien.de
www.grulke-immobilien.de

Rechtsform: Einzelunternehmen

Gewerbeerlaubnis: nach §34c Abs.1 GewO seit dem 14.08.1990

Aufsichtsbehörde: Hochsauerlandkreis – Allgemeine Ordnungsangelegenheiten, 50870 Meschede

Registrierter Versicherungsvermittler der IHK Hellweg Sauerland nach § 11a Gewerbeordnung.
Eingetragen unter der Nummer D-FGNP-QWMSZ-47.

Vermögensschadenhaftpflichtversicherung: Allianz Versicherungs-AG, 10900 Berlin

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