Einfamilienhaus (9 Zimmer, 177 m²) kaufen in Olpe

Sparkasse Attendorn-Lennestadt-Kirchhundem
155.000,00 €
Kaufpreis
1966
Baujahr
177 m²
Wohnfläche
1.011 m²
Grundstücksfläche
9
Zimmer
Immobilie
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Neu: Großzügiges Wohnhaus mit Einliegerwohnung und viel Potenzial in Olpe-Oberveischede

Die ca. 177 m² große Wohnfläche mit weiterer Ausbaureserve im Dachgeschoss ist absolut familienfreundlich und bietet momentan eine Raumaufteilung mit bis zu sechs Schlafzimmern im Haus. Auch sind im Keller und im Dachgeschoss noch viele Abstellbereiche vorhanden und bieten somit genügend sinnige Stauflächen für Utensilien und Hobbys. Nutzen Sie den Einliegerbereich mit separatem Zugang zur Vermietung oder bauen Sie bei noch größerem Platzbedarf das Dachgeschoss noch weiter aus. Das 1.011 m² große, überwiegend hanglagige Grundstück ist sonnig gelegen. Je eine Terrasse zum Westen und zum Osten hin ist bereits angelegt, ein Bachlauf begrenzt teilweise das Grundstück und ein kleiner Wintergarten vergrößert den Wohnbereich. Somit kann ein Jeder sicherlich den richtigen Platz zum Entspannen und Verweilen finden oder diese für allerlei Freizeitaktivitäten nutzen.


Lage

In ländlicher Ortsrandlage von Oberveischede gelegen, genießen Sie hier die Ruhe, den direkten Übergang in die Natur und den Ausblick über den Ort. Oberveischede selbst hat viel zu bieten, denn die kurzen Wege zum Dorfkern lassen Sie am Dorfgeschehen teilhaben. So bietet der Ort eine sehr gute Vereinsstruktur und eine gute, gediegene und kinderreiche Nachbarschaft. Auch sind Sie schnell in Olpe oder Lennestadt, am Biggesee oder in der weitläufigen Natur des Sauerlandes.


Ausstattung

In einem eher einfachen, aber gepflegten und charmanten Zustand wartet dieses grundsolide Wohnhaus mit Einliegerbereich im Untergeschoss auf geschmackliche Veränderungen. Die beiden ansprechenden Bäder im Haus lassen die Familie entspannt in den Tag starten. Die Haustüren und die Kunststofffenster wurden überwiegend 2005/2006 ausgetauscht. Hingegen sollte die
elektrische Heizung mit den Nachtspeicheröfen umgestellt werden auf eine moderne Heiztechnik.


Sonstige Angaben

VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest,Himmelreichallee 40,48149 Münster,Tel:0251/4124774,Fax:0251/4124799,eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert,Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de


Angebotsdetails

Art:Verkauf
Baujahr:1966
Wohnfläche:177,00 m²
Preis pro m²:875,71 €
Grundstücksfläche:1.011,00 m²
Zimmer (insgesamt):9
Schlafzimmer:6
Badezimmer:2
Ausstattung:Garten
Balkon
Terrasse
Keller
Stellplatz

Verfügbarkeit

Bezugsfrei:nach Vereinbarung

Angebotspreis

Kaufpreis:
155.000,00 €
Käufercourtage (3,57 % inkl. MwSt.):
5.533,50 €
Summe: *
160.533,50 €

* zzgl. individueller Nebenkosten wie z.B. Notarkosten


Angaben laut Energieausweis

Art:Bedarfsausweis
Endenergiebedarf:350 kWh/(m²·a)
Baujahr:1966
Effizienzklasse:H
Hauptenergieträger:Strom

Erstelldatum: 15.03.2019Letzte Änderung: 22.03.2019

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Widerrufsbelehrung *

Stichwort "Maklervertrag":
Ein Maklervertrag kommt immer dann zustande, wenn ein Interessent zwecks Vermittlungsgeschäft mit einem Makler in Kontakt tritt. In diesem Maklervertrag verpflichtet sich der Interessent, dem Makler eine Provision zu zahlen, sobald ein Kauf- oder Mietvertrag abgeschlossen wurde. Kommt kein Kauf- oder Mietvertrag zustande, muss der Interessent selbstverständlich keine Provision an den Makler zahlen. Die Kontaktaufnahme zum Makler kann z.B. persönlich, telefonisch oder auch über das Internet geschehen. Letztere beiden Möglichkeiten fallen dabei unter das Fernabsatzgesetz, sodass der Interessent wie folgt über sein Widerrufsrecht zu belehren ist:


Widerrufsrecht für Verbraucher

Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Sparkasse Attendorn-Lennestadt-Kirchhundem, Kölner Straße 10, 57439 Attendorn, Tel. 02722 693 111, info@sparkasse-alk.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs

Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Hinweis auf die Möglichkeit eines vorzeitigen Erlöschens des Widerrufsrechts

Ihr Widerrufsrecht erlischt, wenn wir unsere Leistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Leistung erst begonnen haben, nachdem Sie Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.

Muster-Widerrufsformular

Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie das folgende Formular aus und senden Sie es zurück.

Per Post an:

Sparkasse Attendorn-Lennestadt-Kirchhundem
Kölner Straße 10
57439 Attendorn

Oder per E-Mail an: info@sparkasse-alk.de

Hiermit widerrufe(n) ich/wir (*) den von mir/uns (*) abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren (*)/die Erbringung der folgenden Dienstleistung (*).

- Bestellt am (*)/erhalten am (*)
- Name des/der Verbraucher(s)
- Anschrift des/der Verbraucher(s)
- Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier)
- Datum

(*) Unzutreffendes streichen



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Anbieterinformationen / Impressum

Firmenname
Sparkasse Attendorn-Lennestadt-Kirchhundem

Firmenanschrift
Kölner Straße 10, D 57439 Attendorn

Telefon
02721 6060

Telefax
02721 606688

E-Mail
info@sparkasse-alk.de

Vertretung
Heinz-Jörg Reichmann (Vorsitzender des Vorstandes)
Bernd Schablowski (Mitglied des Vorstandes)

Zuständige Aufsichtsbehörde für den Verbraucherschutz
Bundesanstalt für Finanzdienstleistungsaufsicht, Graurheindorfer Str. 108, 53117 Bonn
und Marie-Curie-Str. 24-28, 60439 Frankfurt am Main (Internet: www.bafin.de )

Zuständige Aufsichtsbehörde für die Zulassung
Europäische Zentralbank, Sonnemannstraße 20, 60314 Frankfurt am Main
(Internet: www.ecb.europa.eu )

Handelsregister
Amtsgericht Siegen

Handelsregisternr
HRA 7529

Umsatzsteuer-Id
DE 153 342 023

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